文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

文／朱福山 近年中部品牌建商，相繼投入生活美學紮根的經營，例如陸府建設、麗晨建設、雙橡園開發及元城建設等，他們選擇放棄商業氣息濃厚的營銷行為，而將重心擺在從「住戶」角度出發的多元生活樣態。 房地產除講求產品力外，持續以深耕品牌力為企業理念的中台灣建商，對他們而言，一個建案產品規劃的好已是基本，然而真正能創造品牌價值，關鍵在於開發商是否能夠為其已購客持續創造、接軌未來美好生活進行式，站在住戶的立場出發，自然能吸引到更多未來的「有...

文／翁嘉妤 房市買氣暢旺，高力國際發布今年上半年商用不動產及土地投資市場調查，上半年商用不動產、土地交易金額達1,455億元，以建商與自用型買方貢獻最大。 話題推升製造業購置389億元 高力國際研究部董事梁儀盈指出，今年上半年整體交易熱絡，整個上半年商用不動產成交量合計約686億元，背後原因就是產業面商機的支撐。 其中，AI和半導體話題火燙，帶動供應鏈擴張，拉抬企業的投資動能，推升製造業上辦公、廠辦、廠房等自用的購置需求，這波買氣在上半...

文／翁嘉妤 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。 5月房市交易持續熱 新青安貸款佔逾4成 購屋貸款金額締造新猷，5月新青安貸款新增472億元，佔五大銀行新增房貸的40.64%，比重創下2016年7月以來新高。此外，根據央行統計，買賣移轉棟數，以高雄月增23.61%居冠，其次是台北21.55％、台中也逾兩成、台南則有17.09％、桃園15.29％、新北市10.73％，六都月增率合計17.4...

文／翁嘉妤 夜市人潮聚集，帶動周邊生活機能發展完備。台中市三大知名老牌夜市：逢甲夜市、忠孝路夜市、中華路觀光夜市，周圍實價登錄中華路觀光夜市周邊交易量占其行政區高達35%，逢甲和忠孝路觀光夜市交易量占比也高達三成！反映現今民眾購屋時以合理房價和方便生活機能為優先考量。 舊城區老宅價親民 中華路觀光夜市超過40年歷史，橫跨中區、北區，夜市附近一公里內，有百貨公司、醫院、公園等各種優質條件，又鄰近台中火車站交通便利，不過周圍九成物件屋...

文／翁嘉妤 台中市三大屯區擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等，皆為剛需族最愛置產地段；其中名廚餐飲雲集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍，形成中部發展規模最快速的生活圈，根據統計數據，近一年成交均價，漲幅達14%，遙遙領先其他熱門重劃區，躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。 根據實價登錄，去年與今年3月底前，台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水...

文／住展雜誌 台北市房市交易熱絡，房價持續上漲，台北市地政局公布最新實價登錄統計，今（2024）年3月北市房市交易量較2月增加50.2％，交易總額月增50.51％，住宅價格指數也較2月上升1.89％。其中，中山區居交易總額之冠，交易量增幅最大為信義區，月增達120％。地政局表示，全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。 全市交易量月漲5成 地政局表示，根據3月實價登錄量價動態，北市交易量共1,128件，較2月751件增加377件，增加50.2％，較去...

台積電即將達成千元里程碑，搭配權值股普遍趨於漲勢，帶動加權指數持續創高，市場資金充沛、交易熱絡，帶量攻擊的強勢股，為短線操作首選。 【文／黃俊超】 美國聯準會持續將基準利率維持在五．二五～五．五％，雖然已是連續第七次按兵不動，不過內容卻開始出現變化，會後聲明指出，實現二％通膨目標略有進展，且本次ＦＯＭＣ會議中，並未有委員考慮升息，中位數反映今年可能降息一次，雖然低於三月的三次，不過預估明年將降息四次，高於原先預估的三次。基本上，Fed...

房價瘋漲有目共睹，不只新建案、中古屋也扶搖直上，永慶房產集團彙整實價登錄資訊，比較近5年七大都會區各行政區的中古屋平均單價變化，發現高雄楠梓區、新竹竹北市及台中太平區的漲幅逾9成，台南永康區也有近9成的漲幅。房仲指出，上述5區有4區行政區與台積電息息相關。 根據實登資訊顯示，比較2020年Q1及2024年Q1七大都會區5年來的中古屋漲幅，高雄楠梓平均單價從12.7萬元大漲96.1%來到24.9萬元，幾乎翻倍，漲勢最凶猛；新竹竹北市則從22.2萬元漲到42.5萬元，漲幅也有...

受惠科技產業發展等利多，A7交易熱度高漲成為北台民眾購屋熱點。 如今全台房市火爆程度無人不曉，整體產業利多不斷為市場更添熱度，特別是AI等高科技發展議題一波接著一波，讓民眾興起跟著科技大廠腳步買房的趨勢。近年林口龜山地區同樣藉著新北國際AI+智慧園區、華亞與A7科技園區等建設一脈串聯，大舉建構極具未來潛力的產業走廊，其中A7重劃區除地段成長力道強勁，更以相對親民的房價優勢，吸引大批雙北客層置產移居，各建商也為此釋出諸多優惠策略回應，其中長年...