自2016年房地合一稅實施迄今，房市景氣經過一波谷底至高點達六年多的景氣循環，擁屋者身價增值、投資轉手者獲利豐厚，政府來自不動產持有稅及交易稅相關稅收也跟著大增，自2019年以來可望連續三年超過3,000億元，這波七年景氣多頭不動產相關稅收將超過2兆元。 不動產相關稅收主要可分交易稅及持有稅，根據財政部統計顯示，自房地合一稅加入稅收行列以來，交易稅收隨著房市交投熱絡，交易量大增，土增稅稅收已連三年突破千億元，契稅稅收去年也達177億元，而房地合一稅更...

【網路地產王/綜合報導】自從2021下半年以來，全台房市經歷一波大漲，將會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值呈現上下微幅調整，明年的公告土地現值與後年的公告地價，都可能出現大幅調漲，尤其是房價飆漲的新竹、台南及高雄等地，漲幅將是更為有感。 公告現值依據的地價調查，是採取前一年9月2日至當年9月1日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月時期內正值房價大幅上漲，2023年公告土地現值與後年公告地價預期將會大幅調漲。 ...

編輯著作／住展雜誌 去年以來房價大漲，明後年公告土地現值、公告地價都可能面臨調漲。房產業者認為，公告土地現值可能連5年調漲，尤其房價飆漲的新竹地區，漲勢恐相對明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，地價調查是採取前一年度9月2日至當年度9月1日一年期間的不動產成交案件，而2021年9月至2022年9月為正是房價飆漲的期間，明年公告土地現值，以及後年的公告地價可能會出現調漲。 根據內政部發布住宅價格指數顯示，今年六都第二季年增率達到6％~14...

自2021下半年以來房市經歷一波大漲，未來勢必會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值基本上都呈現上下微幅調整，預料若沒有特殊的政策考量，則明年的公告土地現值與後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值可能連五漲，尤其是房價飆漲的新竹地區，漲勢恐怕會相對有感。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房價大幅上揚 公告土地現值、地價恐調漲 信義房屋不動產企研室...

由於2021下半年以來房市經歷一波大漲，未來勢必會反映在公告土地現值與公告地價上，從2017年開始全國的公告土地現值基本上都呈現上下微幅調整，預料若沒有特殊的政策考量，則明年的公告土地現值與後年的公告地價都可能出現明顯調漲，公告土地現值可能連五漲，尤其是房價飆漲的新竹地區，漲勢恐怕會相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於地價調查是採取前一年九月二日至當年九月一日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月中間就是房價大幅上...

中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議，外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施。對此，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（1）日表示，房市第2季交易幾乎靜止，倘若央行再升息及提高個人信用管制，央行此舉豈非是要銀行「雨天收傘」？建議政府應先穩經濟，適應放寬不動產信用管制，不能「眉毛鬍子一把抓」，分不清輕重緩急。 賴正鎰今天表示，新冠疫情造成全球海運，貨櫃塞港，嚴重影響經濟景氣已是第3年，國內民生原物料及民生用品價格，石油天然氣等能源，...

房地合一稅2.0上路近一年，去年法人稅收76.7億元、自然人稅收245.7億元，總計進帳322.4億元稅收，年增113.1％，去年法人稅收年增率高達138.2％，比個人稅收106.3％更高，房仲業者認為，房地合一新制將境內法人課稅比照自然人稅率，帶動法人稅收大幅成長，而未來購屋許可制上路前，法人稅收將持續成長。 根統計，去年全年法人房地合一稅收以台北市29.9億元最高、年增176％，台北市的法人稅收與個人稅收金額相近，成長幅度最高的為台中市，年增184％，六都中除了新北市...

手握 300 萬元預算，究竟該優先作為買房頭期款，還是投入股市翻倍資產？擁房派強調房地產抗通膨、高槓桿與強迫儲蓄功能；存股派則看重股票的高流動性、低門檻與長期複利成長。本文結合信用管制政策與稅制（如囤房稅 2.0、房地合一稅），深度拆解「存房」與「存股」的真實年化報酬率、槓桿成本與風險特質，並提供 4 大購屋壓力測試與階梯式資產配置策略，助您做出最符合個人財務體質的理財決策。※本文資訊與分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以公告及政府最...

公股行庫評估，多項政策上路，內部對於第四季的房貸動能評估將趨緩，未來市場面臨的管制力道增強，短期投資客保持觀望，市場觀望氣氛轉濃，整體成交量可能面臨下滑，預期房市將「由熱轉溫」。 華南銀行評估，截至8月底房貸（購置及修繕）餘額為4,761億元，評估第四季於房地合一2.0、央行調控特定地區第二戶寬限期等影響下，成長動能恐較上半年趨緩，希望年底餘額能微幅成長至4,800億元，也就是較8月底，僅成長0.8％。 華銀主管指出，初步觀察降級後，房貸餘額呈現...

【住展房屋網/綜合報導】為規避房地合一2.0長達五年的重稅閉鎖期，在7月新制上路前夕，房市湧現大量趕適用舊制的交易潮。因6月交易潮申報的房地合一稅在7月陸續入帳，使得7月房地合一稅收衝出歷史新高。據財政部統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，不僅較去年同期成長近2倍，更創下史上單月新高紀錄。 據財政部公布最新稅收統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，月增15.7％，較去年同期成長了1.9倍，並刷新歷年單月新高紀錄。財政部官員表示，7月房地合...