【住展房屋網/綜合報導】去年7月1日起實施的實價登錄新制，將預售屋納入申報範圍。因有感民眾申報時常出現相同錯誤，台中市清水地政事務所推出「預售屋實價登錄申報案件常見錯誤樣態表」，希望減少民眾因申報錯誤遭處罰鍰。 台中市地政局長吳存金表示，實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時，並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括：成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須...

【網路地產王/綜合報導】實價登錄資訊，若無申報車位坪數與價格，還在傷透腦筋拆算房屋單價？北市地政局透過AI大數據，比對區域社區車位價及建物公設比，在官方實價網拆算房屋單價，讓民眾避免誤判房價，不會追高殺低，房市業者表示，官方實價網拆算車位，將比民間實價網更精準，且較具公信力。 實價資訊的「車位價格」或「車位面積」等欄位，若契約未特別約定，或個案車位產權登記複雜，申報人未申報或無法申報，實價網無法拆分車位價，將無法拆算正確的房屋單價，恐造...

【住展房屋網/綜合報導】民眾在買房時，常見「房屋附車位」的銷售方式，為協助分析正確的房屋單價，台北市地政局推出「大數據扣車位算房價2.0」，透過同社區、周邊500公尺範圍內的車位交易價格比較、以及推算建物公設比車位面積，準確性的計算房價。 台北市地政局指出，「大數據扣車位算房價」於2020年推出，透過同社區及周邊300公尺範圍內的車位價格交易資訊，自行試算扣除車位後的房價單位；惟各社區車位面積差異性大，地政局再推出「大數據扣車位算房價2.0」版本...

【住展房屋網/綜合報導】為協助民眾方便找房、比價，台北市地政局推出「台北地政找房＋」平台，於近日正式上線，另加碼約1,900個台北市成屋社區交易資訊，提供民眾社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，另外，該平台也提供相關社區近1年歷史均價、最高、最低價等資訊，協助民眾獲取完整社區交易資訊。 台北市地政局表示，截至目前加碼的1,900個交易資訊，「台北地政找房＋」共提供約5,082個成屋社區及293個預售屋建案資訊，未來將持續增加社區數量，增加不動產...

每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況，租金最先反映，房東都會藉由漲租打平房屋持有成本，網路上曾討論買房子買屋或租屋二十年後哪個換來一場空，租屋和買屋都要負擔居住成本，到底是先租房再買房，還是「租不如買」呢？讓樂屋網來告訴你。文章目錄01｜租不如買？人生一定要買房嗎？02｜租房好還是買房好？優缺點比一比！03｜買房前的事先準備有哪些？04｜第一次找房如何掌握周邊行情？01｜租不如買？人生一定要買房嗎？先講結論，沒有理財習慣和穩定收入，不要買房！...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟，合計筆棟數共12,393筆，較11月增加8.46％；另根據實價登錄資料，去年9月桃園市各行政區的成交平均單價，較8月增加4.08％，其中以桃園區及龜山區房價最高，平均成交價格分別達24.8萬／坪、23萬／坪。 桃園市地政局解釋，為精準分析每月實務交易價量資訊，...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟，合計筆棟數共12,393筆，較11月增加8.46％；另根據實價登錄資料，去年9月桃園市各行政區的成交平均單價，較8月增加4.08％，其中以桃園區及龜山區房價最高，平均成交價格分別達24.8萬／坪、23萬／坪。 桃園市地政局解釋，為精準分析每月實務交易價量資訊，...

【網路地產王/綜合報導】針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今12月9日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行...

【住展房屋網/綜合報導】為方便民眾找房、比價，台北市地政局近日推出「台北地政找房＋」平台，整合社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，並提供相關社區近1年歷史均價、最高、最低價等統計資訊，協助民眾獲取完整社區交易資訊，提升房市交易透明度。 台北市地政局長張治祥指出，「台北地政找房＋」不僅網羅成屋社區的交易資訊，更因應今（2021）年7月上路的實價登錄2.0新制，一併揭露預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊，讓民眾可從單一網站，...

公股行庫評估，多項政策上路，內部對於第四季的房貸動能評估將趨緩，未來市場面臨的管制力道增強，短期投資客保持觀望，市場觀望氣氛轉濃，整體成交量可能面臨下滑，預期房市將「由熱轉溫」。 華南銀行評估，截至8月底房貸（購置及修繕）餘額為4,761億元，評估第四季於房地合一2.0、央行調控特定地區第二戶寬限期等影響下，成長動能恐較上半年趨緩，希望年底餘額能微幅成長至4,800億元，也就是較8月底，僅成長0.8％。 華銀主管指出，初步觀察降級後，房貸餘額呈現...