回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價指數統計今年六都加上新竹...

桃園青埔過去話題不斷，房價也從2字頭一路飆漲至4字頭，去年8月還有預售案實登突破6字頭，房市前景備受期待，對此專家認為，青埔房市供需失衡，在眾多利多條件簇擁下，導致房價持續攀升，全面站穩5字頭「只是早晚問題」。 根據房仲業者統計，2023年1~10月，桃園八大重劃區交易量共6220件，冠、亞軍分別由A7、青埔奪下，兩區交易合計4368件、佔比高達7成，儼然成為房市熱區，但交易熱門不代表房價便宜，就有代銷業者預言，未來想在青埔找到單價4字頭的新房子，恐怕很困...

今年土地交易金額創6年新低，主力的建商只剩2年前的1/3，高力國際董事總經理劉學龍指出，可以看到政府打房的效果出來了，限制18個月才能開工的信用管制政策下，「口袋不夠深的建商根本不用玩了」，至於會不會爆發建商倒閉潮？他含蓄回應「先想辦法存活下來」。 高力國際今（27）日發布「2023年第4季商用不動產及土地投資市場調查」，市場依舊呈現兩樣情，企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣，拉抬今年總交易額至1370億元，年增幅約3%；不過土地市場的買氣則因各項管...

根據統計，全台住宅租金指數再創新高，且六都房租平均年增率都超過2.3%，是10年來最大漲勢，又以南部逼近3%最劇烈。房市趨勢專家直批，主因就是政府的錯誤政策，讓多房房東免徵囤房稅，不斷擴大租金補貼政策，也只是間接落入包租公口袋，解決不了租屋市場亂象及敗壞的核心問題。 過去20年來不管房價漲跌，租金皆連續上漲，讓年輕人不但買不起房，更面臨租不起房的困境。根據主計處年中公布CPI指數顯示，房租類全台住宅租金指數再創新高，且近期六都房租平均年增率都超...

雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼！至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價，最為實惠。 A7、高鐵重劃區 交易量能強勁 桃園A7重劃區以3092棟的交易量位居桃園8大重劃區中第一名，光是預售屋交...

南韓國土交通部今年8月公佈「克服低出生率的住房支持計畫」，針對今年生育或明年生育的家庭可獲得多種福利，包含買房或租賃的低利率貸款，或是房屋稅的減免，希望藉此提振生育力，最快明年1月上路。 根據韓媒報導，在房屋購買貸款的情況下，針對申請貸款之日起算兩年內生育孩子、購買價值9億韓元（約新台幣2113萬）以下的房屋的非自住房家庭，可提供最高5億韓元（約新台幣1174萬）的貸款。新生兒的標準是2023年出生的，家庭收入必須在1.3億韓元以下。 ▼南韓搶救生育...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日台積電1.4奈米廠落腳地點再次引起社會各界的廣泛關注，根據過去幾年台灣房市的經驗來看，凡是有科學園區、大廠設廠等科技題材，區域房價都會迎來一波驚人的漲幅，那麼這次台積電1.4奈米設廠是否仍能帶動周邊地區的房市發展？ 對此，筆者認為，台積電效應確實有機會為區域房市帶來相當可觀的買氣，不過截至目前台積電1.4奈米落腳地點尚無拍板定案，市面上大部分資訊都僅僅停留在消息面，未來發展仍存變數，建議想要搭台...

今年在各種房市黑天鵝的干擾下，中和的住宅交易出現了量縮跡象，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件，與去年同期的3,223件相比，減少了544件，量縮16.9%，但進一步觀察中和區不同建物類別的交易情況可以發現，中和公寓產品的新增房貸件數竟然從929件增加到1,042件，是唯一逆勢成長的建物類型。對此，東森房屋中和環球店業務經理陳政志表示，近期中和公寓產品的詢問度確實有所增加，而且預估在新青安2.0和囤房稅2.0的影響下，...

吉家網發佈今年Q3房市季報，七大都會區的房市季漲幅與年漲幅同時收斂，其中季表現以桃園漲幅4.04%最多，檢視年度同期表現，桃竹地區在2023年交易量縮的房市景氣下，逆勢持續上揚，連續三季比較去年同期漲幅都名列第一，嚴然成為七大都會區房市發展的明日之星。 桃竹地區連續三季年 漲幅居七大都會區之冠 依據吉家網統計，第三季七大都會區房市比較第二季漲幅，分別為桃竹地區4.04%居冠，依次為高雄市2.43%、台南市1.33%、新北市1.03%、台中市0.36%、台北市小跌-0.62%...

「消費者都期待降價，可惜看來並沒有如願！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（21）日總結全年房市，從數據看到台灣房價全面創歷史新高，尤其新竹比前波高點再漲近9成，台南也達7成，今年即使受政策抑制，但仍維持上漲。該公司網路會員調查結果也顯示，在等不到降價之下，高達40%民眾認為房價還會漲。 永慶房屋今日報告最新房市趨勢，葉凌棋首先回顧，「這兩三年房市變數很大」，去年此時《平均地權條例》修正還沒通過，當時市場氣氛謹慎，結果定調不溯及既往後，帶來...