去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，年減21.20％，創近七年新低，平均月租金單價每坪2,367元，也較2015年高點修正25％。房仲業者認為所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場凜冬將過。 台北市地政局年報統計資料顯示，去年台北市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第三名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪11,669、10,595與9,781元。 觀察去年店面租金單價前十名分布，有五件位於西門町商圈，不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄，...

「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，有8萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，去年一年即新增高達3萬多件，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 根據元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋有73%集中在六都，其中以新北市1.4萬間最多，若以個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西屯、新...

國際局勢仍存在諸多不確定性，通膨危機持續衝擊全球經濟發展，國內由於疫情影響、地緣政治緊張、央行升息等因素，使投資人趨向觀望態度，高資產族群重新檢視資產配置，而商用不動產因其抗通膨的特性，在房市多空氣氛中強勢突圍。2022年Q3商用不動產總交易額創下618億元表現突出，交易規模甚至較去年Q4旺季還高，今年Q4傳統旺季，預估交易總額可望再向上攀升。根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易，總計Q3商用不動產交易金額為618億，創下今年...

北市地政局的年報資料顯示，去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，甚至今年以來萬華的店面實價租金，最高的一筆實價租金還不到3千元，雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬將過。2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，第3名位於士林捷運站商圈，月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。...

【住展房屋網/綜合報導】因疫情、升息、打炒房等因素的影響，房市的交易熱度已經降溫。据官方數據統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增135%。儘管有年增幅，但房地合一稅已持續三個月走跌，是房地合一稅上路以來首見連三個月衰退。 觀察六都8月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市5.6億元，年增147%、月減11%；新北市、高雄市則居第二，均為5億元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月增13%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年...

央行今日如市場預期的升息半碼，累計今年已經升息達到2碼水準，房貸利率的地板價也攀升到1.81%，升息後的利率也將創下2016年以來的新高，試算千萬的房貸金額，經過今年累計升息兩碼過後，20年與30年期的房貸，每個月分別多繳2313元與2419元，一年累計下來相當於一隻iPhone14的手機，面對升升不息的利率走勢，購屋人的荷包都相對有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息對於房市有相當影響力，近期所做的問卷調查中，有將近4成的受訪者會因為這波升息走勢...

【住展房屋網/綜合報導】住宅價格租金隨著通膨升溫，但房價卻因交易量降低而受到抑制。台灣金融研訓院（12）日公布8月份TAIFRI（台灣金融風險指數）指數，不動產市場方面，國內住宅價格租金比（房價除以年租金）連續第三個月下滑，顯示不動產市場風險略為緩和。 股票市場方面，風險屬於和緩，8月本益比與收益率打平，研訓院表示，台股本益比連三月維持在10至11倍，創2008年12月來低點，收益率維持在8%的水準，雖較7月略為上升，但股票市場風險仍屬和緩。 研訓院就...

【住展房屋網/綜合報導】政府今年打房再出重拳。內政部積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排本會期審查，包括預售屋禁轉售、私法人採許可制、虛偽交易連坐重罰等草案內容。引發房地產業界眾多不滿，並且認為這樣的修法是對房地產行業的重大打擊，對產業和員工都造成很大的壓力。 台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑更直言，政府做不到讓每個人住得起房，就來打擊房產行業，根本是沒有負擔起自身的基本責任。他並提出兩大建言，首先禁止預售屋轉售，應將年輕首...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房價漲翻天，交易量持續在，到底是誰買房撐房市？年收入低買房，因為有富爸爸？有錢人買房都不用貸款？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜都是單身，買公寓好還是套房好？00:1502｜解密！全台多少人申請房貸？02:2203｜年收入未滿40萬，買900萬宅？02:5204｜年收入80萬以上買千萬宅？03:5305｜有錢人買房不貸款，用現金？05:23延伸閱讀▌房子都是有錢人在買？　事實可能跟你想的不一樣─◍實價登錄搶先用►【點...

營建成本上揚，帶動全台預售屋價格大漲，愈來愈多偏鄉1字頭房價區消失，全台137個預售屋超過30件的各行政區中，短短半年有16區自1字頭房價區除列、站上2字頭，使全台1字頭區縮減到不到20個。市場認為，1字頭預售屋價恐成絕響，全台將迎來全面2字頭房價新時代。 比較今年上半年與去年下半年全台各地的1字頭房價區，可以發現去年還有少數縣市的蛋黃區，如南投縣南投市、雲林縣斗六市以及苗栗縣的苗栗市等，不過今年以來，南投市、斗六市房價均已達每坪20萬元以上，只剩...