預售市場急凍，全台近2萬件預售屋尋求脫手，其中，台中超過7,000件成為預售屋轉售、拋售的重鎮，等於每三件預售轉售，就有一件來自台中，北屯、西屯二區轉售量格外驚人，雙雙突破千件，這二個面積僅在全台占0.3％的行政區，預售屋轉售量占全台12％，賣壓極其沉重。 永慶房產集團統計各房屋買賣平台預售屋轉售案件顯示，目前全台有近2萬件預售屋轉售，較去年底大增24％，永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，政府去年底祭出平均地權條例修正草案，半年來預售轉售量大...

預售市場急凍，全台近2萬件預售屋尋求脫手，其中台中超過7,000件，成為預售屋轉售、拋售的重鎮，等於全台每三件預售轉售，就有一件來自台中，又以北屯、西屯二區轉售量格外驚人，雙雙突破千件，賣壓極其沉重。 永慶房產集團統計各房屋買賣平台預售屋轉售案件顯示，相較於一年有約10萬件預售屋交易，目前全台有近2萬件預售屋轉售，較去年底大增24％。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，去年底政府祭出平均地權條例修正草案打炒房，加上近來美國升息、縮表帶動全...

CBRE世邦魏理仕今（7）發布2022年上半年台灣不動產投資市場回顧暨展望。在全球邁入升息循環之際，加上本土疫情干擾與通膨攀升雙重考驗，上半年全台不動產投資市場以土地交易降溫較為明顯，商用不動產交易相對持穩。 根據世邦魏理仕研究部最新統計，2022年上半年台灣大型不動產交易金額共計近1,601億元（土地交易額896億元，商用不動產交易額704億元）。其中土地投資金額年減36％，商用不動產交易額雖較去年同期小幅衰退7％，但仍寫下歷史次高紀錄。 台灣央行於今...

成交金額雙降 中小型建商下半年恐掀認賠殺出潮 升息、打房、疫情、營建成本等利空接踵而來，全台土地、商用不動產第二季及上半年成交金額，呈現罕見的「雙降」格局；專家預期，下半年中小型建商在持續升息、營建成本攀升壓力侵蝕利潤的壓力下，不排除認賠出脫手中土地，預期土地量縮趨勢會延續到明年。 戴德梁行資深協理薛惠珍5日表示，上半年辦公租賃市場在疫情升溫影響下，需求暫緩，租金持平，全市每坪月租維持在2,620元，其中信義區平均3,220元最高，敦南區2,...

房市景氣出現轉折，上半年買賣移轉棟數出現衰退，多數明星房市交易熱區交投退燒，但過去二、三線的低價蛋白區異軍突起，在全台上半年買賣移轉超過500棟的行政區中，桃園海線的觀音、大園分別年增87％、83％，分居一、二名，新北八里、台南安南及桃園龜山也有超過5成的年增率。 據內政部資料統計，六都上半年買賣移轉棟數成長最高的行政區，分別為台北南港、新北八里、桃園觀音、台中西屯、台南安南、高雄楠梓。 大家房屋企研室副理郎美囡指出，諸多區域房價拉升力...

房市轉冷態勢確立！六都6月建物買賣移轉為2.13萬棟，月減7％、年減15％，上半年更出現年減2％的首度負成長，業者認為，後續買賣移轉棟數將直接反應打炒房政策、升息、疫情、股災等多重不利因素，第三季交易量將出現較大幅度量縮衰退。 根據六都地政局1日公布6月買賣移轉棟數顯示，與上月相較，除了台南維持0.5％的小幅成長外，五其餘五都均呈現衰退，台北市更大減二成；與去年同期相較，由於去年6月轉移量為疫情三級警戒前買氣火熱階段，除了新北衰退4%外，其餘五都...

【住展房屋網/綜合報導】新北市北大特區、林口新市鎮及淡海新市鎮等三大開發區，因生活機能及各項交通建設陸續到位，吸引大量人口入住，成為房市交易熱區。新北市樹林地政事務所指出，北大特區在區內生活機能完善，及捷運三鶯線建設影響下，當地房價逐年上漲。 北大特區行情 力壓林口、淡海 樹林地所統計近1年實價登錄資料發現，三峽北大特區主要交易產品為屋齡10至20年的中古華廈大樓，占整體交易量81.62％，成交均價為每坪35.2萬元；林口新市鎮及淡海新市鎮相同...

升息加打炒房發威、置產族縮手，房仲業交易量出現連三個月量縮的警訊，包括永慶、住商等四大房仲業者6月業績普遍較5月減少一成；與去年同期相較，則因去年6月處疫情最嚴峻的三級警戒、房市交易低迷，則有二至五成的年增率。 房仲業者指出，6月房市面臨了諸多不利因素，除了打炒房政策與升息效應外，全球股匯市劇烈震盪，國內疫情仍處於高原期、梅雨季天雨因素，加上年底縣市長選戰起跑，各方面因素均使購屋人對於進場更趨於觀望。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示...

近年房價上漲、資金外溢至都會區外圍蛋白、蛋殼區，造就不少「鬼城變黃金」，據591調查，今年第一季七都各行政區成交量、價，不少行政區交易量翻倍、房價最高漲幅達七成，包括新北八里、桃園大園、觀音、龜山、新竹芎林、台中梧棲、龍井、台南麻豆、高雄大社、前金，成為全台房市新興熱區。 調查顯示，新竹芎林五年來交易量從12件爆增至130件，增幅近十倍，此外，台中梧棲、新北八里也增加了逾四倍，桃園海線的大園、觀音也都增加逾三倍。價格漲幅部分，這些過去量增...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布，第1季台北市住宅價格季指數為113.30，較去年同期上升5.95％；標準住宅的總價與單價分別為1,795萬元與每坪57.9萬元。大樓季指數115.71，較前季上升1.87％；公寓季指數111.23，較前季上升2.02％；小宅季指數112.27，較前季上升1.74％。 農曆年後 台北房市行情續升 根據今（2022）年3月實價登錄統計資料，北市房市交易量月增幅過半，住宅價格也小幅上升。3月住宅價格指數則為113.75，較2月上升0.28％，與去年同期相比...