不少人期待房市走空，等房價下修再進場撿便宜，但房地產業者經常會拿著房價走勢的數據跟你說：「可是你看，空頭期的房價也沒跌多少啊，後來還不是又漲上來了，有什麼好等的，所以看到喜歡就不要想太多，買下去就對了」。 我相信，你肯定聽過很多人這樣對你說，沒錯吧！網路上還有很多帶風向的人會說：「三十年前的陽春麵才多少錢，你現在買得回三十年前的陽春麵嗎？」、「臺北二十年前的房價才多少錢，你有可能等到房價跌回二十年前嗎？」，用這種政治人物最愛用的「...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期不少人認為《平均地權條例》修法通過後，未來預售屋換約轉手因有諸多限制，會降低購屋族的購買意願，而自住買家將會轉向成屋市場，會爽到以成屋交易為主力的仲介業者。但是，其實《平均地權條例》修法通過，對仲介來說好壞參半，並非全面樂觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法對房仲的好處：剛需轉向成屋 投資客以價換量 以好處來說，修法通過後，預售產品...

台北捷運是雙北市的重要交通網絡，也是雙北市居民仰賴的交通工具，交通一直是多數民眾買房首要考量的因素，因此捷運站也成了民眾購屋的重要指標之一，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出2022年1-11月大台北捷運站周邊800公尺內的交易量排名。成交量以中山國小站的531件坐穩熱銷王寶座，位居第二則是環狀線的幸福站，板南線的海山站也緊追在後；其中以環狀線買氣最為熱絡。 中和新蘆線的中山國小站以531件交易量奪冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站...

平均地權條例修正上路前，不少法人搶買高端豪宅。據最新實價登錄顯示，2022年底仍有多筆私法人購置豪宅案例，包括億錩投資以7.2億元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」9樓二戶、大咸實業以3.2億買下「西華富邦」37樓戶等，去年200萬俱樂部的豪宅交易合計31件，就有逾半、17件為法人購置。 實價登錄顯示，近期交易的二戶「信義聯勤」9樓戶成交單價分別為每坪228.7萬、231.2萬；「西華富邦」37樓戶扣除裝潢費用2,250萬元後，單價為每坪206萬元。 2022年台北共有九個豪宅...

平均地權條例修正上路前，不少法人搶買高端豪宅，根據最近實價登錄顯示，去年底仍有多筆私法人購置豪宅案例，包括億錩投資以7.2億元買下「One Park Taipei元利信義聯勤」9樓二戶、大咸實業以3.2億買下「西華富邦」37樓戶等，去年200萬俱樂部的豪宅交易合計31件，就有逾半、17件為法人購置。 實價登錄顯示，近期交易的二戶「信義聯勤」9樓戶成交單價分別為每坪228.7萬、231.2萬；「西華富邦」37樓戶扣除裝潢費用2,250萬元後，單價為每坪206萬元。 去年台北共有9個...

台北市政府地政局今（18）日公布最新統計數據，台北市房價再飆新高！2022年10月全市標準住宅每坪平均達58.44萬元；不過，公寓、小宅，單月已從高點下修，月跌幅不到0.6％。 今天最新出爐的台北市地政局統計數據，顯示根據去年10月實價登錄量價動態，全市交易量共762件，較9月715件增加47件，增幅6.57%，較前一年同期1,089件減幅30.03%。 至於交易總額，為190.61億元，較9月169.70億元增加20.91億元，增幅12.32%，較前一年同期299.83億元減幅36.43%。 在台北市1...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

台北市政府地政局今（17）日最新統計指出，2022年的新成屋成交量最熱門區段，以市民大道四段每坪單價已突破200萬元最高，並連2年居冠，每坪達203萬元，第二名為敦化南路一段、每坪155萬元，第三名為信義路二段、每坪152萬元。至於中古屋，最熱門區段為仁愛路四段、每坪114 萬元，已4連霸。另外住宅租金行情方面，以信義路五段最高，每坪月租金單價達2,015元。 今天台北市政府地政局公布2022年北市熱門路段房價、及租金區段。根據2022年的實價登錄資訊，統計出不動產...

台北市政府地政局17日根據實價登錄資訊統計指出，2022年的新成屋成交量最熱門區段，榜首由市民大道四段奪得，每坪突破200萬並連兩年居冠；至於最親民的新成屋則是北投稻香路，每坪約58萬元，不到第一名的4成。 至於最熱門新成屋路段第二名為敦化南路一段、每坪155萬元，第三名為信義路二段、每坪152萬元。在中古屋方面，最熱門區段為仁愛路四段、每坪114萬，已四連霸。另外在住宅租金行情方面，以信義路五段最高，每坪月租金單價達2,015元。 台北市政府地政局昨天公布年...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 最近在網上看到不少對近期《平均地權條例》修正案的批評，其中最多的還是質疑內政部是打假球，修正案的日出條款（編按：指不溯及既往）放過了投機客、私法人大戶、建商。 其實，看這件事之前，我們得先來探究一下，平均地權修正案的目的何在？是要打垮房地產產業，還是止於扼止炒作？ 如果答案是「要打垮房地產產業」，那麼就如同大家所說的，條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」，打得不夠徹底，沒把產業...