【網路地產王/綜合報導】根據六都地政局資料統計，今年第一季六都房市買賣移轉棟數共計6萬2,159棟，創下10年來第一季新高，統計3月份六都買賣移轉棟數總和為2萬2,576棟，也是10年來最高。 其中新北、桃園及台中三都創下近10年3月單月最高，北市2,806棟、年增13%、新北5,797棟年增13%、桃園4,005棟年增8.9%。進一步分析桃園買賣移轉棟數，第一季共計1萬1,318棟，與去年同期相較增加16.8%，各行政區中，則以龍潭、龜山、楊梅年增幅最高。 楊梅「英捷雲揚」現場專案吳經理分...

統計北市公寓物件的熱門交易行政區，排名前三名的行政區都是北市的蛋白區，價格也相對親民，平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。 而排名第一的為「內湖區」，共成交546件，平均每坪單價為44.6萬元。謝志傑表示，內湖區的公寓交易普遍多在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環山路巷弄內，周邊生活機能相當成熟，如內湖商圈、737商圈及東湖商圈等都是內湖區知名的商圈。 北投、文山區均價3字頭吸睛 而公寓交易排名第二、三名的則分別是「北投區」及「文山區」，近一年...

公寓好？還是電梯大樓好？不少民眾在購屋時總是難以抉擇，據實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料，其中，電梯大樓交易量排名由中山區居冠，公寓交易量排行是由內湖區拿下第一。盤點台北市電梯大樓交易量前5名行政區，「中山區」以1419件交易量拿下第一，平均每坪單價為72.3萬元。北市公寓物件的熱門交易行政區，排名第一的為「內湖區」，共成交546件，平均每坪單價為44.6萬元。 盤點台北市電梯大樓交易量前5名行政區，「中山區」以1419件交易...

交通便捷、發展前景看好，五年內新屋每坪僅需25～27萬元，交易熱絡 蘆竹區為北桃園的發展重鎮，也是大桃園房市交易熱區，除了發展已久的南崁地區以外，鄰近的大竹重劃區發展也陸續到位，讓近期蘆竹區的交易量呈現成長趨勢。 信義房屋統計內部資料發現，大竹重劃區房價相較兩年前成長近二成，雖然房價上揚，但受惠於鄰近生活圈的外溢效應，價格競爭還是具相當大的優勢，讓此區五年內的新屋交易量增，成為北桃園購屋CP值最高的區域。 房價親民、交通便捷是大竹...

【住展房屋網/綜合報導】打炒房措施自去年開始至今已超過一季，據媒體報導，立法院財政委員會近日報告央行所實施的選擇性信用管制效果。中央銀行總裁楊金龍表示，2月底銀行不動產貸款年增率、購置住宅貸款及建築貸款年增率皆有下降。 楊金龍表示，自去年10月及11月央行啟動銀行實地查核，發現部分銀行辦理房貸貸款漸增，且建築貸款、餘屋、貸款快速成長。央行為配合行政院「健全房地產市場方案」，落實有關「信用資源有效配置及合理運用」的分工項...

疫情後的2021年，眾多房市變數正圍繞著台灣市場，想要買房該怎麼買才能保值呢？ 第一看重大建設，有重大建設落成的區域未來發展性佳，也往往是就業、人潮的保證，而人潮將會帶來居住的需求，包括像是高鐵、捷運站、科學園區等。再來看該區域的租金投報率，租屋市場代表真正居住的剛性需求，租金投報率高代表基本面好，出租不需擔心空屋期太長，出售都有較好的機會能夠出場，台北市的租金投報率平均約落在2-2.5%左右，外縣市則在3%以上。 目前處於低利率時代讓無論是投...

2020年受到新冠疫情影響，大多數海外國家的經濟發展處於負成長狀態，而相對安全的台灣則是少數還保有經濟正成長的國家，國外熱錢不斷湧入台灣，更促使新台幣持續升值，讓台灣房市頓時相當火燙。2021年的房市趨勢如何，是否延續2020年的熱度？現在適不適合進場買房？21世紀不動產企劃研究室將從世界金融發展、房市政策、房市交易量來觀察2021房市趨勢。疫情之後，受無限QE影響及各項紓困政策，熱錢大筆湧現金融市場。 圖／21世紀不動產 提供熱錢湧現世界金融環境 房地產交...

【住展房屋網/綜合報導】台南市今年第1季不動產交易統計指出，本季土地移轉14970筆，建物買賣移轉5525棟，與前一季相較，土地交易及建物交易棟數減幅7.86%和10.61%。今年第一季因政府打炒房，造成市場大部分出現觀望消費者，使土地及建物成交量下跌。若於2020年第1季土地移轉和建物移轉棟數相較，則出現增長狀態，整體交易量維持上升。 台南市長黃偉哲表示，土地轉移與建物移轉棟數出現增長，主要是因為大台南地區近期不斷推動重大建設，包括南科台...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局公告，2021年1月實價登錄交易件數為811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%；住宅價格指數106.31，較去年12月微升0.39%；12行政區季指數2020年第4季相較前季皆上漲，漲幅最高為南港區2.16%，漲幅最小為大同區0.12%。 台北市地政局統計，台北市2021年1月實價登錄交易量共811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%。另12行政區交易量，僅...

地合一稅修法將首度納入預售屋課稅，預定7月1日上路，市場專家預期，這波打房效應恐將出乎外界意料，出現打房反助漲房價，政策意外為房市「補血」，此一效應預期下半年逐漸發酵。 住展雜誌8日公布最新調查指出，首季建商推案量在打房風頭下縮手，僅有2,359.46億規模，較上季萎縮三成、年減16.4％。 預期新制上路後，推案量恐更緊俏，反而容易助漲房價，房市意外被「補血」，躲過原本市場擔心的爆量危機，預期房市多頭走勢可望延續。 繼戴德梁行董事總經理顏炳立日前針...