房市在「挑人」：公寓被市場半放生，大樓變成資金專用通道 M傳媒房產中心／綜合報導 如果只看實價登錄平均價格，多數人會以為房市只是「公寓小跌、大樓小漲」的正常盤整。但實際從交易結構來看，現在的市場更像是正在發生一件比較殘酷的事：不是價格在變，而是市場開始不太想理某些產品。 第七波信用管制上路後，成屋市場第一個被放大的，不是價格，而是「流動性差異」。 住商機構彙整六都第一季資料顯示，公寓平均成交總價在多數城市下滑，但這個「下滑」本...

夫妻房產登記≠所有權？專家：關鍵不在名字，而在財產制度 夫妻共同購屋時，「房子該登記在誰名下」往往被視為關鍵決策，但實務上，登記結果未必等同最終權益分配。易丞地政事務所代書楊翊晟指出，多數民眾直覺認為「登記誰就是誰的」，其實僅適用於非婚姻關係；在婚姻關係中，房產權益仍須回歸財產制度判斷。實務上常見單方登記，多出於貸款條件、家庭資金來源或情感保障考量，例如為取得較佳貸款條件而登記於名下無房產的一方，或因長輩資助而指定登記對象，但...

資金大轉向成形？房市進入信用收縮期　「棄房轉股」背後其實是風險重定價 M傳媒房產中心／綜合報導 「台積電還沒來，房價先漲一波」、「買房比工作還好賺」這些過去幾年市場流行語，如今正在快速退潮。從不動產金融角度來看，現階段房市的變化，已經不只是多空循環，而是資金環境與信用條件同步改變後的結構性調整。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這一波市場轉折的核心，不在於房價是否下跌，而是「房地產的金融槓桿功能正在被重...

文／林喬慧 在房市調控政策與整體買氣轉向理性的氛圍下，指標建商的品牌溢價力與選地策略成為市場關注焦點。華固建設首度進軍新店央北重劃區的百億指標案「華固譽誠」，自去年底進場後，憑藉品牌辨識度在半年內銷售率突破八成。 根據實價登錄最新資訊，該案揭露戶數已逾250戶，均價站穩9字頭，部分戶別更出現百萬單價揭露，顯示具備品牌實力的個案在當前環境中，仍具備較強的買氣支撐力。 新店央北重劃區歷經近九年的開發，目前已進入飽和階段，土地開發率達八成...

文／謝曉菁 根據台北市地政局統計，2026年4月台北市建物買賣移轉棟數為1981棟，月減17.9%、年減6.7%，整體交易量雖持續縮減，但跌幅已逐漸收斂。對此，台北市不動產仲介經紀商業同業公會分析，在股市資金動能仍強勁、政策利空逐漸鈍化下，北市房市正呈現量縮不墜、價穩築底的格局。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，今年雖受中東衝突影響，能源、原物料與金融市場波動加劇，但台股表現依舊強勢，市場資金動能仍相當充沛。 根據央行統計，今年...

觀察北台灣房市近期發展，在政策調控與市場氛圍影響下，整體買盤逐步回歸理性，消費者對品牌實力、地段條件與產品規劃的檢視也更加重視。在此趨勢下，真正具備品牌與產品優勢的個案，仍持續吸引自住與置產買盤進場，其中，華固建設首度插旗新店央北重劃區推出的指標新案「華固譽誠」，近期銷售已達8成，《樂居網》實價登錄揭露戶數亦突破250戶，憑藉華固品牌力與央北發展利多題材，成為近期北台灣房市備受矚目的指標個案之一。 活絡買氣升溫 銷售突破8成躍居區域焦點 新...

商傳媒｜吳承岳／台北報導週二北美交易時段，美國股市在油價回落與企業財報的支撐下收於歷史新高，黃金價格則在混雜的經濟數據中保持穩定。投資人正密切關注未來幾日的就業數據，以評估美國聯準會的政策走向。 布蘭特原油價格週二下跌約 4%，盤中來到每桶 110.13 美元附近，部分原因是美國官員指出伊朗停火協議仍在生效，市場因此解除部分地緣政治風險溢價。此一發展有助於減輕市場壓力，支撐股市表現。Nymex WTI 西德州原油價格則盤中交易於每桶 102.52 美元。 在股市方...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國加密貨幣交易所Coinbase正進行大規模組織重整，預計裁撤約七百名員工，佔其全球員工總數的百分之十四。此舉為Coinbase因應持續低迷的加密貨幣市場，並積極擁抱人工智慧（AI）技術的戰略轉型。 根據《Startup Ecosystem Canada》報導，此次重組旨在讓公司更趨向「AI原生」模式，以提升營運效率。Coinbase計畫透過減少管理層級，並圍繞具備AI專業的人才進行組織，同時嘗試縮小團隊規模，讓個別員工肩負多功能職責。Coinba...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國三星證券（Samsung Securities）因與美國證券交易公司盈透證券（IBKR）建立合作夥伴關係，預計能擴大外資在韓國股市的交易服務，激勵其股價本週一（5月4日）收盤飆升28.3%，收在137,900韓元。 這項合作旨在簡化外國個人投資者交易韓國股票的流程。過去，外國投資者若想交易韓股，必須透過「外國人投資登記」（IRC）並在韓國國內券商開立帳戶。透過本次與盈透證券的結盟，外國個人投資者將能直接使用盈透證券的應用...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國監管加密貨幣的重大法案 CLARITY Act 持續推進，美國參議員伯尼·莫雷諾（Bernie Moreno）預期，該法案有望在六月底前送達川普（Donald Trump）總統桌上，並於七月四日國慶日前簽署成為法律。此舉將為美國的加密貨幣市場帶來更明確的監管框架。 法案進程與監管確定性 CLARITY Act 已獲眾議院兩黨表決通過，目前正處於參議院推進的關鍵兩週。據了解，參議院將針對此法案排定美國參議院銀行委員會（Senate Banking Committee）的聽證會。瑞...