文／謝曉菁 股市、房市兩樣情。根據六都地政局公布之最新資料，2026年4月六都建物買賣移轉棟數普遍下滑，合計1萬5685棟，月減14.2%、年減7.1%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，以往3、4月為房市傳統旺季，但今年卻出現「旺季不旺」的情況，主要原因除4月連假影響工作天數、新案交屋量縮減外，股市資金排擠效應更是關鍵。 根據地政局數據顯示，2026年4月六都建物買賣移轉棟數，台北市1981棟，月減17.9%、年減6.7%；新北市3504棟，月減20.7%、年減7.9%；桃園市28...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市在剛結束的交易週五表現強勁，受惠於科技巨頭蘋果公司（Apple）優於預期的財報，以及國際油價回落，標普500指數與那斯達克綜合指數雙雙衝上歷史新高，提振了全球市場信心。 蘋果公司公布會計年度第二季（1月至3月）營收達1,111.8億美元，較去年同期成長17%，超出市場預期的1,096.6億美元。其每股盈餘（EPS）亦成長22%，表現亮眼。受此激勵，蘋果股價上漲3.24%。公司更預期下一季營收將有14%至17%的成長。在蘋果領漲下，其...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣（Bitcoin）價格表現強勁，昨日（3日）一度突破 79,000 美元大關，盤中價格維持在 79,300 美元左右。此次漲勢恰逢 Hyperliquid 平台推出比特幣價格預測市場新功能，為加密貨幣投資者提供更多元化的交易工具。 Hyperliquid 推出的預測市場透過 HIP-4 升級在主網上線，該功能提供以結果為導向、全額抵押的合約，初步鎖定比特幣價格走勢。這類合約旨在消除槓桿與清算風險，讓用戶能針對特定事件進行避險或投機。據《MarketForces Africa...

▲不確定手上這款 Kelly 是否為正品？《晶豫JY精品》提供到店精品鑑定與現場估價，協助消費者降低交易風險（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／台北報導從興趣出發，逐步走入台北二手精品門市領域轉售名牌包，建議先做鑑定與估價，避免真假與行情落差。《晶豫JY精品》可先線上初估、到店再做細節檢視與現場估價，並說明影響價格的關鍵因素，並依情境給出收購、寄賣或換包建議，流程透明安心。《晶豫JY精品》成立於 2021 年，定位為結合名牌買賣與鑑定服...

六都議價率飆到2成＝房價在跌？數據背後更大的問題：你看到的可能不是行情 M傳媒房產中心 最近一份房仲統計數據引發市場討論，指出2026年第一季六都議價率來到13.3％至21.2％，南部甚至突破2成。乍看之下，很多人直覺解讀成「房價開始鬆動，甚至反轉向下」。 但問題是，事情真的這麼單純嗎？ 如果仔細看內容，第一個該被質疑的，就是「議價率」這個指標本身。議價率不是價格，它只是開價與成交價之間的差距。當這個數字變大，有兩種可能，一種是成交價下降，...

出價被當備胎很受傷？阿明：別傻了，這才是你最大的籌碼 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我上週出一間房子，仲介說離屋主底價太遠，現在只能先當備胎，是不是代表沒望了？」 來，先深呼吸。這感覺阿明完全懂。就好像你鼓足勇氣去告白，結果對方說「你很好，但我現在有更喜歡的對象，你先等等」，奇檬子一定不好。但在房市裡，這真的是日常風景，不是你的問題。 你是備胎，不是淘汰品 先搞清楚狀況。對屋主來說，他現在眼裡只有那組出價最高的「正宮」。你的出價...

釣魚廣告末日來了！網友實測這招比跟平台投訴有用，最高罰2500萬 「附車位」要加錢、「近捷運」要走十分鐘、成交後還在掛廣告吸客，政府稽查力道加大，不實廣告業者準備吃罰單 文／M傳媒房產中心 M編 買房是人生大事，但滑開房屋網站，映入眼簾的卻是各種讓M編翻白眼的廣告標題。 「附雙車位」，結果車位要另外付費，還不是專屬的。「步行五分鐘到捷運站」，實際上要走七八百公尺，大熱天走到汗流浹背。「社區綠意盎然」，附近唯一的綠地是分隔島上的行道樹。...

新竹房市「量縮回穩」訊號亮了！Q4移轉棟數終止急跌，議價率擴大至6.4% M傳媒房產中心／M編 走過去年央行第七波信用管制的急凍期，新竹市房市終於在去年第四季出現「止跌回穩」的跡象。交易量不再崩跌、價格漲勢收斂、議價空間浮現，市場正式從「修正期」轉入「盤整期」。 交易量先說話：移轉棟數止跌，預售屋申報戶數回升 根據新竹市地政處最新統計，114年第四季新竹市買賣移轉登記棟數為1,033棟，較前一季小幅增加9棟，季增0.88%。數字不大，但方向很...

文／謝曉菁 隨著房屋繼承比例持續攀升，台灣房市結構正悄然改變。根據統計，近年每3筆房屋交易中，就有1筆來自繼承取得。對此，專家指出，在「大繼承時代」來臨下，市場上低成本取得物件增加，也讓房市逐步進入「大議價時代」，購屋族若能善用資訊工具，將有機會爭取更有利的價格。 根據《商業周刊》報導，16年前台灣房屋交易中，每12件僅有1件來自繼承；然而到了近年，已提升至每3件就有1件，顯示繼承取得的房屋正快速增加。換言之，現今房市中，除了買賣與贈與之外...

文／林喬慧 在房市交易急凍的谷底，科達機構董座賴建程接受本刊專訪，完整解析他逆勢加碼成立四家公司的擴張邏輯。面對高利率、信用管制與買氣下修，他以「垂直整合」降低成本、以「部門公司化」提升效率，試圖把利潤讓回給消費者。他精準踩在結構轉折點，在眾人恐懼時布局，展現出不同於傳統業者的成長思維。 科達機構董事長賴建程接受本刊專訪，暢談逆勢擴張背後的起心動念。 賴建程 小檔案 出生：1981年（45歲） 家庭...