Q1房貸金額年減26%創三年新低！央行定調「盤整修正」，新北台南移轉棟數逆勢增18% M傳媒財經中心／報導 房市交易量止跌回穩，但購屋貸款金額卻創下三年新低。中央銀行經研處副處長葉盛昨（22）日公布最新統計，今年第1季五大銀行新承作購屋貸款金額1,525億元，年減26%，為近三年同期新低 。葉盛定調，房市在歷經前年過熱後，目前處於「盤整修正期」，央行將持續滾動式檢討相關房市措施 。 3月交易量月增74.4%，但Q1整體仍量縮2.15% 央行統計，今年3月五大銀行...

實登寫50萬、建商賣30萬，你覺得賺到還是被耍？ 文／賣厝阿明知識+ 今天要來講一個竹北房市的真實故事。這個故事的主角不是建商、不是投資客，而是一筆「實價登錄」。 如果有一間房子，實價登錄上明明寫著一坪五十幾萬成交，但建商現在卻用三字頭在賣同一社區的其他戶別，你會覺得「撿到便宜」還是「背後有鬼」？ 竹北外圍某個預售案最近就上演了這場戲 一筆在房市高點時登錄的成交紀錄，單價直接站上社區最高點，但建商後續的銷售價格卻明顯低了一大截。 阿明...

北市329檔期預售屋聯合稽查成績單出爐！9案紅單、合約、廣告全過關，僅1案樣品屋違規挨罰 M傳媒財經中心／報導 隨著房市回歸剛性需求，預售屋交易的透明度與安全性越來越受到重視。台北市政府地政局因應329傳統推案檔期，日前攜手財政部臺北國稅局、法務局消保官及建築管理工程處，啟動今年度首波預售屋聯合稽查。本次共抽查9個建案，結果顯示房市秩序顯著提升，紅單、合約與廣告全數過關，僅1案因樣品屋未依規定申請許可將依法查處。 五道關卡全面體檢，紅單...

中央盯上北市營建土方！董建宏親赴市府下軍令：簡化流程、開放台北港、嚴查哄抬費用 M傳媒財經中心／報導 營建廢土塞車問題已成為全台公共工程與民間建案的頭號公敵。內政部次長董建宏22日親率國土署團隊拜會台北市政府，與副市長張溫德面對面「下軍令」，要求地方加快土方去化速度、盤點更多暫置空間，並嚴查土方費用哄抬亂象。中央更當場拍板，台北港收土門檻從即日起下修至出土量2萬立方公尺，擴大適用範圍，避免工程進度因地受阻。 台北港門檻下修，出土2...

情情來了｜土地法34-1條新制！左手賣右手被禁、交換不適用多數決，四大變化一次看 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，三兄妹共同繼承了一塊台北市的土地，大哥想賣、二哥不同意、小妹聯絡不上，整塊地卡在那裡動彈不得。大哥氣沖沖地問我：「情情，我聽說有一條法律可以用多數決強制賣地，是真的嗎？」 他說的就是《土地法》第34條之1。這條被稱為「共有土地處分的尚方寶劍」，用得好可以解決...

房子被查封只能等法拍？錯！查封到拍定前的黃金空檔，屋主還有三條路可以走 文／賣厝阿明知識+   「阿明，房子被查封是不是就只能等法院拍賣？屋主是不是完全沒救了？」很多人以為，一旦房子貼上封條，屋主就只能躺平等著被法拍，然後看著自己的房子被賤賣。但阿明要告訴你，查封到拍定前這段時間，才是真正能逆轉局勢的黃金空檔。   關鍵在於：你有沒有找對人、走對路 傳統法拍的死結：流標三次就撤封，屋主可能面臨「賣不掉又還不起」的窘境 先講一個殘...

代辦勾結詐團掀房產黑鏈？被害人「先失血再失房」　專家籲：交易制度須升級防堵 文／M傳媒房產中心　M編   近年詐騙手法不斷翻新，從傳統的金錢詐騙，逐步演變為結合不動產的「複合式詐騙」。警方近期偵破一起橫跨北中南的大型案件，揭露一條令人關注的詐騙鏈條：被害人不僅損失現金，甚至連名下房產也遭抵押，財務狀況瞬間惡化。   根據調查，該案受害人數約10人，累計財損達新台幣1.2億元。詐騙集團採分階段操作，先以投資機會吸引民眾投入資金，待被害人...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅產品預售案平均成交單價，只有台北市水位小幅下修了3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔的量縮情況，但新北市則漲了14.6%，去年均價73.2萬元，比起前年的63.9萬元多了一個字頭，而桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，同樣較前年的39.8萬元增了一字頭，量先價未行，正為市場常論及的價量走勢不一致狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導歸仁高鐵特區近期再度成為台南房市發展亮點，根據市府最新統計資料顯示，115年第1季台南市建物買賣移轉棟數中，歸仁區以607棟的亮眼成績傲視全台南，成為買氣最旺的區域。探究其中原因，主要歸功於歸仁高鐵特區與商業設施的緊密結合，加上沙崙智慧綠能科學城等重大建設與產業陸續進駐，不僅讓生活機能趨於完善，更吸引大量人口與就業機會流入，持續推升當地的房市交易量能。為了守護市民的購屋權益，市長黃偉哲特別強調房產交易資訊透明...

【網路地產王/綜合報導】內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今(1)日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。 在成屋買賣定型化契約部分，本次修正附件「...