全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

山哥看稅收：雙北房市率先回溫！高資產族群回歸、換屋族也動了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 財政部14日公布房地交易相關稅收，山哥做房地產這麼多年，看稅收最準，數字不會騙人。3月契稅轉為年增逾一成，土增稅年減12.7%但減幅收斂，房地合一稅年減8.7%與前月持平。 最值得關注的是：台北市是六都中唯一「房地三稅」皆呈正成長的直轄市。3月土增稅年增27.2%、契稅年增57.8%、房地合一稅年增5.6%。新北市契稅也大幅增加，顯示雙北房市正在率先...

225萬房貸族不是市場熱，是「想走的人走不了，想來的人還在來」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 房市這兩年給人的感覺很一致：冷、慢、觀望、成交量縮。但偏偏最新數字一出來，卻完全打臉直覺。 根據聯徵中心統計，截至2026年1月，全台房貸人數已經來到225.2萬人，再創歷史新高。同一時間，平均房貸金額也推升到約582萬元。 市場看起來在降溫，但揹房貸的人，不但沒有變少，還越來越多，而且越背越重。這個畫面其實有點...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（16）日正式公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料。數據顯示，本季台南房市呈現「短期降溫、長期支撐」的盤整格局，全市建物買賣移轉棟數為4,944棟，雖然較上季小幅修正約4.56%，但與去年同期相比，卻大幅成長18.05%。地政局指出，儘管市場環境受到政策與大環境波動影響，但由於新建案交屋潮持續挹注動能，建物辦竣第一次登記後移轉棟數占本季交易量近四成，顯示新屋交屋已成為當前撐起臺南房市成交量的關鍵支...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 如果你家有一棟 60 年、甚至 100 年的阿公、阿祖級老房子，千萬別急著嫌它漏水、嫌它破，在台南中西區，這些「老古董」的身價可是相當驚人的！根據內政部最新實價登錄顯示，統計台南2025年至今的老屋交易量，以一甲子、60年為界，就出現12筆交易，且都出現在中西區。屋齡最老的是101年透天，交易總價1670萬元；另外濟生街一處舊冷藏廠，短短 12 年身價竟然翻了將近 10 倍，讓人驚呼：「台南的土地，果然是越老越香！」細看這份一年來的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國與伊朗的核子談判近日宣告破局，引發全球市場新一輪震盪。美國副總統 JD Vance（JD Vance）已於上週末宣布雙方未能達成協議，這項消息導致市場不確定性升溫，促使交易者建立大量空頭部位。 受此影響，加密貨幣市場首當其衝。《MEXC》報導指出，比特幣（Bitcoin）價格迅速下挫約 3%，回測 7 萬美元支撐區間。幣安（Binance）衍生性商品市場的賣出量一度逼近 10 億美元，且資金費率（funding rates）轉為負值（-0...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導全球市場今日面臨高度不確定性，主要受到美國與伊朗間地緣政治緊張情勢的影響。儘管美股週一（13日）盤中一度下挫，但因現任總統川普（Donald Trump）暗示與伊朗可能重啟談判，市場情緒隨之反轉，主要指數終場全數收高；然而，國際油價仍舊維持高檔，凸顯能源市場的脆弱性。 美伊談判進展牽動市場神經 此前因美國與伊朗週末談判破裂，加上美國於東岸時間上午10時開始對伊朗海域實施封鎖，華爾街股市週一開盤時表現謹慎...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導本週一，加密貨幣市場迎來廣泛反彈，比特幣（Bitcoin）價格成功回升至7.4萬美元以上，以太幣（Ethereum）也漲破2,348美元，兩者領漲大盤，帶動投資人風險偏好回溫。儘管地緣政治不確定性仍在，但其對風險資產的影響似乎有所減弱，支撐了市場的穩定。 比特幣本週表現亮眼，週初交易期間上漲逾3.5%，整週累積漲幅達8.45%，一度觸及7.3萬美元，並於本週一盤中進一步挑戰7.5萬美元阻力位。《Coinpaper》報導，比特幣已從週末的跌勢中...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導上個月，受美國、以色列與伊朗之間戰事升溫影響，全球股市面臨劇烈波動。在此市場動盪時期，一項最新數據顯示，20多歲的年輕投資者在市場下跌期間展現出相對較佳的韌性，其投資組合表現優於其他年齡層，其中又以70歲以上的資深投資者損失最為慘重。 根據《朝鮮日報》報導，上個月（指2026年3月）所有投資者的平均損失為8.81%。然而，20多歲的投資者平均跌幅僅6.24%，表現最為突出；其次是30多歲投資者，損失6.38%。40多歲投資...