圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度政府宣布將於2026年4月1日起實施新的房屋租金津貼（HRA）規定，此舉旨在加強稅務透明度並遏止可能的濫用行為。新規定將特別針對納稅人向家庭成員支付租金的情況進行更嚴格的審查，要求申報者必須明確揭露其與房東的關係。 根據新制，如果受薪階級納稅人每年向家庭成員支付的租金超過10萬盧比（約新台幣3.8萬元），便必須清楚說明其與房東的關係。此外，若年租金超過此門檻，納稅人還需提供房東的永久帳號（PAN）細節，以...

南港vs.台中LALAPORT周邊房市兩樣情！南港逆勢漲2%、台中跌6%，專家：關鍵不是商場，是這三件事 M傳媒房產中心／M編 南港與台中兩地LALAPORT陸續開幕後，周邊房市表現出現明顯分歧。近一年兩地交易量均出現五成以上萎縮，但房價走勢卻呈兩樣情——南港房價逆勢微幅上揚，台中則出現修正，凸顯區域基本面差異。 數字會說話：南港漲2%、台中跌6% 數據顯示，南港LALAPORT周邊近一年房價上漲2.1％，平均單價來到每坪89.3萬元；反觀台中LALAPORT周邊，房價則下修6.0%...

中東戰火燒到台灣房市！油價若飆85美元，央行估通膨增0.52%，資金恐湧不動產避險 M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，國際油價飆升，市場擔憂輸入型通膨壓力升溫。央行最新報告指出，若今年國際油價全年均價由戰前每桶58.3美元上修到85美元，將推升台灣CPI年增率約0.52個百分點。但在政府平穩機制下，可減緩約0.35個百分點，全年仍可望低於2%警戒線。 然而，這場戰火對台灣房市的影響，可能不只是通膨數字那麼簡單。 通膨預期升溫，資金恐湧向房地產避險 ...

比房價下跌更可怕的事發生了！房子掛半年沒人出價，台灣房市正在「流動性枯竭」 M傳媒房產中心／M編   很多人以為，房市的焦點永遠是漲或跌，但現在有一個更現實的問題正在發生，不是房價下跌，而是「想賣卻賣不掉」。 這件事，已經悄悄出現在台灣多個城市的市場中。根據信義房屋統計，2025年預售市場成交量從前一年的13萬件急凍至4.2萬件，年減幅高達68%。其中新竹及中南部市場減幅更達七至八成，顯示投資需求已明顯退場。   蛋黃區還在動，但中小坪數卡住...

楊金龍喊話「建商讓利」！專家：不降價就等著硬著陸，這波盤跌3到5年跑不掉 文／賣厝阿明 知識+   央行總裁楊金龍最近講一句話，阿明覺得一定要拿出來跟大家聊聊：「希望建商讓利，量才會出來，否則價格踩住、買方也不進場，怕會硬著陸。」 當央行總裁都開口叫建商降價了，這不是隨便說說，是房市真的走到轉折點了。   為什麼楊金龍要喊話？數字會說話 2025年全台房屋移轉棟數僅26.1萬棟，創近9年新低，比2024年少了25.5%，這是史上最大單年跌幅。預售市場...

文／住展雜誌 MyHousing 近年詐騙案件頻傳，高金額的不動產交易也成為不法分子鎖定目標。安新建經指出，隨著詐騙手法不斷演變，包括誘導買方將款項匯入非約定帳戶，甚至「一屋二賣」等情形層出不窮，民眾若不熟悉交易流程，極易在簽約與過戶之間的時間差中受騙，造成重大財務損失。 實務案例中，有不肖賣方同時與多名買方簽訂契約，試圖重複出售同一物件，導致不知情買方在匯款後才發現受害，後續追討困難且耗時。對此，建議在進行房地產買賣時，應導入「履約保證」...

房市「量縮價漲」不是假象！李同榮提出「四線循環理論」：少子化衝擊要等到2040年 M傳媒房產中心／M編 自1990年代以來，房市出現一個值得深入研究的現象：房市交易量逐波下降，但房價卻持續創新高。這種「量縮價漲」的結構，使得傳統的房市景氣分析方法難以完整解釋市場變化。若僅以利率、金融政策或短期景氣循環來分析房市，往往只能看到局部現象，而無法理解長期結構。 本文嘗試從更宏觀的角度重新檢視房地產市場，並提出一個新的分析理論框架，房市四線循環...

台南房市1月「價跌量增」！歸仁交易量暴增7.5倍，安平也翻4倍，專家：交屋潮帶動，不是買氣回溫 M傳媒房產中心／M編 台南市地政局今（27）日公布115年1月住宅價格指數，全市指數140.33，較上月微降0.08%，較去年同期下跌4.75%。但交易量卻較去年同期大幅增加47.90%，其中歸仁區交易量暴增751.35%、安平區大增304.84%，成為兩大亮點。 全市價格微跌，交易量年增近5成 115年1月台南住宅價格指數140.33，月減0.08%、年減4.75%。大廈指數146.77，月減0.16%；透...

持分土地要賣，千萬別聽仲介的！情情告訴你：老實通知共有人，反而多賣一間 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近看到一個案例，覺得一定要跟大家分享。有個賣方要賣持分土地，照規定要通知其他共有人有沒有要優先購買。仲介怕麻煩，勸他直接簽切結書了事。結果另一組仲介老老實實照程序走，不但順利成交，還多賣了一間！ 持分土地買賣，共有人有優先購買權 先來複習一下：根據土地法第34條之1，土地共有人賣自己的持分時，其他共有人有「優先購...

建商喊「危機入市」卻不敢買？M編：這三座大山壓著誰敢賭 M傳媒房產中心／M編 第一季土地交易年減46%，建商購地動能持續低迷。房產專家直言，常聽到建商喊「危機入市」，但事實上「不僅消費者不敢危機入市，建商自己也不願危機入市」。 這不是膽小，是現在房市面臨的三座大山，壓得誰都不敢輕舉妄動。 第一座大山：供過於求，賣壓沉重 根據永慶房產集團最新報告，未來三年將有32萬至36萬戶預售住宅陸續完工，建商待售餘屋估計高達8萬至10萬戶。2025年全台房屋移...