圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導隨著 2025 年大阪·關西世博會（Expo 2025）進入倒數衝刺階段，日本關西地區的房地產市場已不只是單純的「買房投資」，更掀起一股「企業級租賃併購」的轉手熱潮。根據日本併購服務巨頭「日本併購中心」（Nihon M&A Center）最新釋出的市場交易情報，關西地區 2 億日圓（約 4,200 萬新台幣）以下的創收型房地產租賃業務，正成為台灣及海外富裕階層眼中最具 CP 值的「避險護城河」。世博紅利「強補」！關西成長率預估超越全...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導為了遏制東京都心房價因投機行為失控噴發，日本營建巨頭積水住宅（Sekisui House）社長仲井嘉浩於今（19）日正式宣布，將針對旗下所有房產物件（含公寓大廈與透天住宅），全面實施「交屋前禁止轉售」的鐵腕政策。此舉旨在打擊以海外投資客為首的「紅單轉讓」投機風氣，避免一手新屋在落成前就被層層墊價，導致一般剛性需求族群（如在地居民）面臨「看得到買不到」的困局。「紅單」轉手獲利驚人！都心房價淪為外資提款機近年來...

迎年底購屋旺季，全台建商紛紛趁勢推出限時好案與專屬優惠。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢，根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在高利率環境與生活成本居高不下的夾擊下，美國房市與消費者信心持續承壓。近期《Key Biscayne Independent》推出的一檔 Podcast 節目中，多位市場分析師深入解析房價走勢、消費行為變化與總體經濟風險，同時指出，儘管短期挑戰仍在，部分結構性指標已出現回穩跡象，為後續經濟走向保留轉機空間。在房市層面，分析師普遍認為，美國房價尚未出現全面性下跌，但「高檔盤整」已逐漸成為市場常態。受聯準會長時間維持高利率影響，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國高利率環境與監管趨嚴的背景下，紐約房地產市場的交易結構日益複雜，特別是在大型開發案與投資型專案中，「贊助單位」（Sponsor）的角色再次成為市場關注焦點。紐約房地產律師 Peter Zinkovetsky 近日於 FinancialContent 撰文指出，贊助單位的治理能力、財務透明度與法律責任，正直接影響投資人、購屋者與金融機構的風險承擔；若相關細節被忽略，恐引發後續糾紛，甚至造成重大損失。交易結構下的關鍵角色Zinkovetsky 指...

商傳媒｜記者張瑞珊／台北報導「房仲不該只是成交，而是用專業為客戶找到當下最佳解方。」這是源起房仲，蘇源琪一直以來堅持的理念。身為國家考取的不動產經紀人證照持有人，他不僅是雙北房仲推薦的代表，更是少數熟悉房地合一稅、不動產稅務規劃、繼承、都更等多領域的不動產顧問。七年來，蘇源琪服務過各種樣貌的客戶，從順利交易到充滿挑戰的案件，他始終以「顧問型房仲」的定位，為客戶找到最佳解方。預售屋屋主成為植物人，成交後仍守護家屬利益某位屋主在預售屋交...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著泰國政府推動「普吉2.0」升級藍圖，普吉島正由傳統觀光勝地，逐步轉型為結合高端居住、國際資本與長期生活機能的區域型城市。在此背景下，泰國開發商 PRAW 宣布進軍西岸高端地段卡瑪拉（Kamala），推出全新品牌住宅專案，被市場視為普吉房市邁入「質變期」的重要指標。普吉2.0下的房市結構轉換過去普吉不動產市場以度假型公寓與短期投資為主，交易重心多集中於觀光需求。然而近年在基礎建設升級、國際航線回溫，以及高資產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國新英格蘭地區房市持續釋放高端交易動能。位於羅德島州的 Hopkinton，近日完成一筆總價達 250 萬美元的住宅成交案，創下該鎮歷史第二高的房屋交易紀錄。此一交易顯示，在利率環境仍具壓力的背景下，區域豪宅市場於特定地段仍具支撐力。根據地方媒體《The Westerly Sun》報導，該筆成交住宅為霍普金頓近年罕見的大型高端物件，座落於隱私性高的腹地，結合寬敞的室內空間與周邊自然景觀。市場人士指出，霍普金頓以低人口密度...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在「10·15房市對策」影響下，市場交易量仍處低檔，但首爾公寓價格漲幅出現擴大。最新統計顯示，重建題材、核心地段與大型社區支撐首爾房價走勢；同時，地方房市延續回溫動能，已連續第8週上漲，全國房價呈現溫和走升。南韓官方機構**韓國不動產院**公布12月第四週（12月22日基準）全國公寓價格動向。首爾公寓平均買賣價格週漲0.21%，較前一週擴大。此前自11月底以來，首爾週漲幅多維持在0.17%至0.18%區間。區域表現方面，江北1...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據美國媒體《Arizona’s Family》報導，美國亞利桑那州房地產詐騙案件明顯增加，根據產業機構與最新全國性調查數據，過去一年當地民眾因房地產詐騙造成的財務損失高達5,000萬美元（約新台幣15億元）。其中，以「空置土地」為標的的產權詐騙案件占比快速上升，已成為不法集團鎖定的主要對象，引起房市與監管單位高度警覺。空地成為主要目標根據 National Association of Realtors（全美不動產經紀人協會）公布的調查，近期產權...