【網路地產王/綜合報導】內政部今(4)日發布114年第1季全國住宅價格指數為149.03。內政部表示，受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響，本季住宅價格指數較上季下跌1.29%，並為107年第3季以來首度出現下跌情形，在交易量方面，本季建物買賣登記量6萬3,101戶，也同步較上季減少20.5%，房市交易呈現持續降溫情形。 內政部指出，在6都表現方面，本季住宅價格指數也均出現較上季下跌情形，其中以高雄市跌幅2.75%最為明顯，其次為臺中市1.85%、臺南市1.11%、桃園市1.06%，...

房貸申請變詐騙現場？代書保證7.5成貸款一夜翻盤 買家怒：對話紀錄全都有 一件普通的房屋貸款申請，竟演變成各說各話的羅生門事件。一位購屋民眾在辦理房貸過程中，遭遇代書與銀行說法不一的狀況，導致預期的貸款成數從7.5成驟降至7成，差額達150萬元，打亂了原本的購屋規劃。這起事件凸顯了房產交易過程中，資訊透明度與專業責任的重要性，也引起了對代書服務品質的關注。   事件經過：從滿懷期待到陷入困惑 這起糾紛始於8月28日，當時買方透過房仲詢問賣方代...

中國A股市值持續膨脹，陸股九月兩融（融資、融券）餘額時隔多年再創歷史新高，「T+A」概念逐漸成為台股的亮點。而一些台股母公司因為A股子公司的股價拉抬，展現獨特的「母以子貴」現象。【文／周佳蓉】在全球資本市場版圖中，中國Ａ股與台股的規模差異正日趨明顯。今年以來，處在相對低基期的陸股展開反彈行情，不少Ａ股飆漲幅度多達四至六成以上，自二○○七年中國股市市值首度超越台灣以來，截至今年八月底，上證與深證兩大指數合計市值突破一二○兆人民幣，折合十二．六...

聯準會再次開啟降息已是箭在弦上，預期心理推升股市表現，台股焦點集中AI與軍工兩大產業，雖說指數位於歷史高檔居高思危，不過只是趨勢正確，最多只是買貴而不會買錯。【文／黃俊超】國際政經局勢詭譎多變，更何況還有一個不按牌理出牌的美國總統川普，甚至不過是減少公開露面，就被網路瘋傳死亡的假訊息。美股在眾多不確定因素中攻上歷史新高，而根據近一百年來的統計數據，S&P 500指數在每年的九月，下跌機率最高達五六％、平均跌幅一．一七％，若為總統任期首年，...

今年普發全民現金一萬元，是因為稅收超徵所驅動，但過去類似政策對經濟成長的實際貢獻仍非絕對，關稅對產業的衝擊又箭在弦上，值得密切關注。【文／周佳蓉】儘管台灣有科技業持續受惠於ＡＩ浪潮，但傳統產業復甦力道明顯不足，加上全球貿易保護主義升溫，出口動能面臨挑戰，更令人憂心的是，物價上漲壓力持續加劇民眾生活負擔。根據許多國內重要機構最新對經濟成長率ＧＤＰ預測成長率均紛紛下修，在台灣經濟方面呈現相對保守的看法。民生消費產業首先受惠賴總統及執政團...

房仲爆潛規則！成交後管委會強索2萬「保護費」 不給就封殺 房仲業驚爆「社區保護費」潛規則！一位房仲業者網路泣訴，在某社區成交2戶後，竟被管委會強索近2萬元「佈告欄贊助費」，還被威脅「不付錢將來別想做社區生意」。更誇張的是，管委會要求製作「全空白、不能有任何廣告字樣」的佈告欄，擺明就是要錢不要實質回饋。 根據這位房仲的描述，他在該社區成交的2戶都是專任委託，4個客戶來源全是靠自己開發和網路付費廣告獲得。帶看過程還被社區規定晚上6點後和週...

預售屋解約驚爆陷阱！簽約1週反悔 建商竟索賠150萬內政部急示警 「預售屋解約就要賠償總價15%」是許多購屋族的普遍迷思。近期房市進入調整期，不少預售屋買家考慮解約，卻被高額違約金條款嚇退。實際上，根據內政部最新說明，違約金並非固定15%，而是應該按照簽約時間和已付款項比例計算，特別是在簽約初期，消費者可能只需負擔實際已支付金額。   解約違約金法定原則 根據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定，買方解約時，建商最高只能沒...

新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大 隨著新青安房貸申請人數突破13萬戶，許多透過政策優惠購屋的年輕家庭面臨一個現實問題：因沒有開車需求而空出的停車位，能否出租給社區鄰居賺取額外收入？這個看似簡單的問題，背後卻涉及貸款規定、社區規約和稅務申報等多重法律考量，成為新青安房貸戶的共同難題。新青安房貸作為政策性貸款，主要目的是「協助無自有住宅家庭購屋」，因此在貸款條件上有其特殊限制。銀行業者指出，雖然貸款契約中沒有明確...

房市有問題！六都房價連三季暴跌 中南部「跌最慘」跌幅逾9% 房市進入反轉向下周期。根據吉家網最新發布的第二季房市成屋市場季報，六都房價季跌1.86％、年跌3.08％，均價已連續下跌三個季度，顯示自去年第四季開始房市正式進入空頭市場。特別值得注意的是，六都各行政區跌勢強弱分明，超過7成行政區呈現下跌趨勢，其中中南部地區修正幅度最為明顯。   空頭格局確立 跌幅持續擴大   吉家網董事長李同榮分析指出，房市連續三季處於「初跌段」，累計跌幅已達4％...

住宅政策三支箭出鞘！老屋延壽、虛坪改革、近零碳建築將重塑台灣房市 住宅政策重大變革。內政部主辦的「當前住宅政策座談會」聚焦三大主軸：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」以及「近零碳建築轉型」。這三項政策被業界稱為「住宅政策三支箭」，目標在提升居住安全、交易透明度和環境永續，但能否成功關鍵在於能否轉化為可執行、可衡量、可融資的具體制度。   老屋延壽：從工程補貼到性能採購 政策第一箭瞄准台灣老舊住宅問題。建議將老屋延壽從「補...