首場碳匯方法學須修正再審 圖＼PEXELS 境部於上（4）月12日首次審查農業部送審的「森林經營碳匯專案活動」方法學，審查委員認為目前整體看不到「外加性」的真實減碳思維，包括對於森林定義、如何採行、減碳如何計算等，加上以既有造林可能無法與國際接軌。 例如聯合國清潔發展機制（CDM）只承認新植林，而我國多數出租用於造林的林班地是既有林，審查委員擔心日後恐無法跟國際接軌，而另一思維則是可鼓勵造林，但不要做碳權交易，最後建議修正後再審。 ...

【網路地產王/綜合報導】賴總統即將於520上任，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場提出六大建言，內容有:「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋」以及「鬆綁閉鎖性打房政策，增加房屋供給」、「都市及非都市更新條例，同時放寬容積獎勵」等六大建言，期待新政府透過與市場對話，滾動式調整政策，而非齊頭式管控，讓政策工具能發揮最大效益，滿足民間期待，亦有助於台灣房市長遠的正向發展。...

文／住展雜誌 近年房價持續上漲，儘管新青安優惠房貸政策掀起房市熱潮，小資首購族勇闖房市，然而最新一份調查指出，上班族買房壓力仍大，平均月繳3.2萬元房貸，占月薪逾7成，房貸壓力指數高達7.1。另外，上班族買房最重視購屋總價，認為可負擔房貸年限約23年、合理購屋總價落在956萬元，理想格局以2房為主。 房貸壓力指數高達7.1 根據1111人力銀行調查，33.4％上班族名下擁有房子，每月房貸金額平均3萬2,167元，占受訪者月薪4萬4,906元的72％，負擔能力明顯...

一般而言，屋齡的新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會有所不同。永慶房屋根據2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬，從中古屋換新屋門檻最低。 中山、士林中古屋只要新屋的一半價！ 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市開發較早，可供大面積開發的素地資源...

買房遇到屋主反悔怎麼辦？民眾購買總價約1000萬元中古屋，已付2成自備款，剩下過戶貸款，結果屋主卻不賣了想賠20萬元了事，因此相當苦惱。許多網友嗨喊恭喜爽賺違約金，雖可求償已付房地價款的同額違約金，但不得超過總價15%，等於最多可要求屋主賠償150萬元。 民眾在臉書社團「買房知識家」求助，透過仲介買一間總價約1000萬元房子，簽約完成、對保也對完了，已付2成房價，剩下過戶貸款撥款，結果前幾天屋主說不賣，要賠20萬元解約，哀嘆找房子很久好不容易買到，想知...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導「新青安」帶動房市買氣，根據住商機構日前統計，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成；延續此統計數字，房市買氣來到中南部區域，買氣更是顯著。從高雄市政府地政局資料，今年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟，創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，年初移轉量大增，主要與新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。高雄房市交易量...

神山台積電領軍，搭配權值股群起而上，加權指數再攀高峰，第一季財報全數出爐，個股股價隨獲利調整，金融股還具備殖利率題材，貨櫃航運則擁報價上漲優勢。 【文／黃俊超】 加權指數突破二一○○○點，持續創下歷史新高，最重要的關鍵仍是護國神山台積電，四月營收二三六○億元、月增二○．九％、年增五九．六％，為單月次高、同期新高的優異成績單，前四月年增率上升至二六．二％，第一季財報ＥＰＳ八．七元，臨時股東會通過將現金股息提高至四元，帶動股價攻上八四四元的...

文／住展雜誌 520倒數在即，內政部長林右昌也將卸任，回顧近一年半任期的居住政策，包括推動《平均地權條例》修法上路、租金補貼、中產以下房貸支持、社宅興建、新青安貸款等，林右昌認為打炒房已見成效，並無遺憾，至於虛坪改革，他表示，已與業者達成共識，國土署正微調建築法規細節，預計年底前的第二輪座談後才會定案。 紅單炒作消失 嚴管企業購屋 林右昌昨（14）日表示，去（2023）年7月《平均地權條例》新制上路後，預售屋紅單炒作情形已經消失；有關私...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...