今年新板億級豪宅交易頻傳！近兩年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」，8月成交高樓層戶，總價1.05億元，拆除車位後每坪約90.8萬元，共130.5坪，是社區第五筆站上9字頭的交易，也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中，單價最高的社區；另外豪宅「謙岳」，也在同月有新交易，中樓層成交1.15億元，每坪約75.1萬元，共179坪。 橋峰成新北一哥 億級豪宅單價王 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，通常有億元預算的豪客，多著眼於台北市豪宅，不過台北豪宅路段率高...

國人越來越長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比例是六都中最高，醫學中心也最多，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周邊房價，近兩年價格表現平穩，萬芳醫院周邊均價每坪61.4萬元最親民，國泰醫院及長庚醫院周邊破百萬，買方口袋要夠深才能住得近。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，醫學中心都在發展成熟的區域，中古屋較多，平均房價不容易大幅成長，但價格穩定，其中萬芳醫院站周邊...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 台灣的社會地位還存在男尊女卑，但是就壽命而言，卻是「女人我最大」，根據內政部公布2022年國人平均壽命為79.84歲，其中男性為76.63歲、女性83.28歲。所以，平均而言當先生往生時，太太總會多活了好多年。 當先生往生，太太就成了先生的當然繼承人，就《民法》第1138條的規定，太太和第一順位直系血親卑親屬，就是先生往生的遺產繼承人，該如何在親情和節稅之間，有效的完成遺產登記，就成了繼承人之間的選擇題。 2016年...

近幾年大樓推案量大，多數買方也喜歡有電梯的大樓社區，不過依據內政部不動產資訊平台統計發現，國人購屋樓層似乎有越買越低的跡象，今年平均購屋樓層為8.2層，與三年前相比少了1層，且今年各樓層區間的交易，比例最高在4-5層，占整體26.64%，但三年前比例最高是在11-15層，顯示購屋主力從高樓層往低樓層移動。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，高樓層視野佳、隱私性高，通常樓層越高房價越貴，資金動能強時買高樓層多，但今年市場風向轉為保守，買方也以自用居多，故...

房地產扮演經濟火車頭，發展洞見觀瞻，但知名炒房客「帥過頭」卻認為，房價高低只對特定族群有影響，反觀有一種人永遠被排除在外，但社會上的佔比卻不少，導致越來越多人不再相信居住正義，堪稱房市的最大悲哀。 綽號「帥過頭」的黃家進在臉書發文，點名房地產最大的悲哀是「賣方與買方決定價格」，還強調窮人在房地產沒有話語權，因為窮人連一間房子都買不到起，即使10年或20年過去，同樣還是買不起，這類人總是被排除在外，只能憑空議論房市比聲量，實際卻無影響力...

今年以來全台房市買氣急縮，即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季嘉義市的成交件數為731件，相較於2021年同期的912件，短短3年時間就大幅縮減了近2成，但與此同時，嘉義市的平均房價不僅沒有因為交易量萎縮而下跌，反而還上漲了22.3%。對此，東森房屋嘉義民生嘉大加盟店店東李銘基表示，嘉義市兼顧基礎機能與話題性，有穩定的自住買盤坐鎮，房價支撐力較強，推估未來嘉義房市將朝向「量穩、價漲」的方向發展。 ...

一名市場攤販看上一間2000萬的房子，但自己平日都以現金交易為主，且沒有薪轉證明，在銀行眼中恐怕是信用小白，擔心申辦房貸會受到影響，好奇有什麼方法可以讓貸款更加順利？ 原PO在「買房知識家 A你的Q」透露，自己在菜市場擺攤，年淨利約200至300萬元不等，存款在500萬元上下，雖然經濟條件還過得去，本身也無不良信用紀錄，但因為是自營，並沒有銀行薪轉證明，平時也以現金消費為主，未申辦信用卡，擔心自己與銀行很少來往，貸款成數會不如預期。 ▼原PO在市場擺攤...

文／蔣巧薇 近期租屋詐騙事件頻傳，新北市汐止地政事務所呼籲，民眾承租前務必確認房東身分，除了請房東提供房屋權狀或地籍謄本外，房東也可以利用最新式的「電子產權憑證」，提供租客確認產權真偽，保障租賃雙方不動產交易安全。 汐止地政事務所主任歐彥熙說明，現在租屋詐騙手法多樣，有假房客也有假房東，不少詐騙集團租屋後偽裝成房東，將房子照片放上各大社群網站，透過刊登精美裝潢而非實際現況的廣告，或提供低於市場行情租金，吸引大批租客詢問，甚至還...

根據財政部最新統計資料顯示，10月全國個人房地合一稅收達42.3億元，創下今年以來的單月新高，年增率更高達53%，一方面去年下半年房市交易清淡，一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫，桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元，成為10月份的房地合一稅收王。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅從2016年上路以來，越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅，加上2.0改革後拉長適用35%與45%稅率的時間，都會導致房地合一稅收增加，另外今年下半年房市交易狀...

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！ 中壢區榮登交易冠軍 桃園區緊追在後 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的「中壢區」在...