有網友觀察到，現在多數年輕人買房都偏好預售屋，即使要買中古屋，也不買20年以上的房子。過來人則分析，老屋價格未必便宜很多，還需要裝修費，都是讓年輕人卻步的原因。一名網友在論壇PTT上發文分享自己觀察的現象，她發現多數年輕人都比較喜歡買預售屋，其次是屋齡5年內的新古屋，再來10年或10年以上，但也發現「1X年極限了，2X年不會考慮」，並分析可能是考慮到長久居住的關係：「買20年房住個30年，人沒死房子已經5X年了」此外，她也好奇提問：「在房屋交易市場，幾...

政府追求居住正義，今年7月順利讓《平均地權條例》上路，希望改善高房價問題，但有民眾抱怨，自稱在實價登錄看到某房子，求售開價拉高500萬元，質疑炒房憤而向新北市政府檢舉，但市府的回應令他很不滿意，不禁反問平均地權的推行「意義在哪？」 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，指稱新北市淡水區某大樓疑似炒房，還附上實價登錄的截圖，並且點名新北地政局，指稱當局認為加價賣房不構成炒房，強調「我真的覺得滿好笑的 所以平均地權的意義在哪？」 從照片顯示，...

2023年7月1日是個值得紀念的日子，也是一個很有意義的日子，因為從這一天開始，我國進入一個全面打炒房的時代，過去投機炒作的房市亂象，可望在平均地權條例新法上路後獲得改善，由於新法打炒管控十分嚴格，罰則也很重，還想在房市偷雞摸狗的人可得小心了，別以身試法喔！ 平均地權條例修法被喻為史上最強打炒房，一點都不為過，除了限制換約轉售、管制私法人購屋、檢舉給獎金及解約申報等管控措施之外，更在法條(平均地權條例第47-5條)中明文規定「任何人不得有炒房...

爸媽留信義區房產，女子卻不滿？信義區是台北市黃金地段，不過卻有人抱怨，家中祖產偏偏位於之中的「吳興街」，嫌棄周遭環境差，一想到就滿肚子火，貼文一出引發網友熱議。 一名網友在PTT透露，朋友住在吳興街40年老公寓，位置靠近北醫，出門十分鐘到101，雖然說以後房子會留給他，但他一直覺得吳興街很落後、很亂，加上屋齡已經40幾年，越住越像貧民窟，似乎滿腹委屈，讓原PO不禁好奇「祖產賣了會被冠上不孝，爸媽房子在吳興街40年老公寓，有多嘔？」 ▼「吳興街」一...

台中水湳經貿園區挾帶產業利多，房價持續攀漲，去年底一度出現預售豪宅單坪實登突破百萬元，甚至超越七期地區，儘管實登迅速被下架，經台中市府解釋原因是單價過高，但房市專家李同榮認為，操作背後隱藏貓膩，更痛批官方只是掩蓋打房無效的事實。 李同榮表示，交易價格過高，實價登錄就被政府下架，這就是實登最敗筆的地方，例如台中水湳經貿園區去年底的實價揭露，出現首例豪宅預售案單坪破百萬元，甚至超越七期豪宅，但很快就被下架，近期水湳特區也有預售屋實登單...

台北房價居高不下，導致許多民眾轉往新北市、桃園市定居，形成所謂的「脫北潮」，不僅使周遭城市人口明顯增長，也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中，人口增長量最高的桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，而台北市大安區，憑藉其優異的地理位置、良好的居住品質，仍吸引不少民眾遷入此處，也成為台北市唯一上榜的行政區。 人口增長明顯 帶動桃園房市熱潮 根據各縣市人口統計資料，今年1-8月，桃園市人口淨成長...

文／蔡余婕 桃園市政府地政局表示，近期針對八德擴大地區的預售屋建案進行突擊稽查，由桃園市不動代銷公會、桃園市政府消費者保護官、建築管理處、地政局及八德地政事務所，共同執行稽查作業，重點為嚴查炒作，每戶（棟）最高可罰鍰5,000萬元。 不定期、不定量執行檢查 地政局表示，為有效管理及查核預售屋銷售情況，採不定期不定量方式稽查，今年度已辦理第8次預售屋建案聯合稽查，針對建造執照、預售屋銷售及預約單（紅單）、廣告內容刊登及資訊揭露、預售...

台股八月營收公布，不但連四月成長，且為今年最高、歷年同期第三高；隨NB／PC補貨、汽車零組件將進入旺季、塑化產品也止跌，雖AI相關股拉回，次族群還是有出頭者！ 【文／方亞申】 剛公布的上市櫃公司公布八月營收，合計繳出三．三一兆元的成績，月增一．五％、年減七．八％，不但連四月成長，且為今年最高、歷年同期第三高，且目前估計九月出口可能介於年減二％到年增二％，也就是最快九月結束連十二黑並轉正，但基期因素占比較高，十月出口可能再度轉年減，真正由...

文／蔡余婕 財政部北區國稅局表示，個人出售適用舊制的房屋（2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得，且持有期間超過2年者），非新制房地合一稅課稅範圍，而應就房屋部分，依實際交易價格計算財產交易所得，課徵綜合所得稅。 北區國稅局說明，依《所得稅法施行細則》第17條之2，納稅義務人出售房屋，如果能提出交易時的成交價額及成本費用的證明文件，其財產交易所得的計算，依《所得稅法》第14條第1項第7類規定核實認定；若未申報或未能...

文／宏大不動產估價師事務所執行長、中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長 郭國任 第31屆泛太平洋估價研討會於9月5日到8日在台灣舉辦，包括美、加、澳、紐、日、韓等12會員國的不動產估價、投資、開發、金融與顧問等專家，以及國內不動產相關領域之產、官、學界人士共500餘人與會。 中華民國不動產估價師公會藉此估價專業的國際會議，同時呼籲政府，盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師評估價格並簽證，避免銀行行員自行估價產生球員兼...