3月預售交易崩跌四成！中南部慘遭腰斬，僅新北撐住 文／M傳媒房產中心 M編 信義房屋最新統計，3月全國預售揭露僅2,869戶，年減40.9%，寫下六年同期新低。與2024年3月的歷史高點13,923戶相比，更是大幅萎縮近八成。這不是降溫，這是直接墜崖。 從六都數據來看，僅新北市相對穩健，年減18.9%；其餘五都跌幅全部超過25%，台中、台南、高雄更是重災區。台中市年減63.4%、台南市年減51.7%、高雄市年減65.8%，全部腰斬。台北市年減45.3%，桃園市年減26.5%，表現同樣...

開價不等於房價！山哥：市場冷下來，掛價失真只會更嚴重 文／M傳媒房產中心 M編   近期房市交易量降溫，物件掛售時間明顯拉長，「開價是否等於房價」的討論再度浮上檯面。市場觀察指出，當房屋長時間未能成交，平台上的價格往往只反映賣方期待，未必代表市場真實價值。   群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直接點破：「開價是賣方在喊，成交價才是市場在走。市場熱的時候，開價等於房價；市場冷的時候，開價只是參考。」   開價與成交價的落差，正在擴...

土地增值稅「一生一次vs一生一屋」10大誤區！情情代書：不是設籍就過關，實務審查看的是「事實」 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 在代書事務所裡，「一生一次」和「一生一屋」幾乎每天都有人問，但真正會出問題的，往往不是不懂，而是「以為自己懂」。 以下這10題，就是現場最常被問、也最常被誤解的關鍵問題。 Q1：只要有設戶籍，就一定可以用自用住宅10%稅率？ 錯。很多人以為「設戶籍＝自用」，但實務上還要看「使用狀態」。只要有出...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球電信設備巨擘華為，儘管在全球市場扮演關鍵角色，卻因其特殊的股權結構及國際間的限制，目前並未在公開市場上市，導致投資人無法直接購買其股票。這使得市場對於如何參與這家中國科技龍頭的成長，產生高度關注。 華為由中國人民解放軍前副總工程師於1987年創立，憑藉中國政府估計約460億美元的補助，迅速崛起。該公司於2012年成為全球最大的電信設備製造商，並在2020年一度超越三星成為全球最大智慧型手機供應商。然而，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普在今年第一季度進行了數千筆股票交易，其中部分涉及可能受其政策影響的企業，此舉打破了美國總統不從事此類交易的慣例，並再度引發了國會對於聯邦官員股票交易規範的辯論。 根據《NBC新聞》和《華盛頓郵報》報導，川普或其投資經理人在今年第一季度進行了超過3,700筆股票買賣。這些交易中，不少都涉及其政府決策可能直接影響獲利的公司，例如國防、科技、媒體等產業巨頭。 聯邦參議員喬希·霍利（Josh Hawley）週二再...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導美國聯邦當局正調查中國企業是否在 COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情爆發前，蓄意限制海運貨櫃的生產，此舉可能加劇了後續全球供應鏈的混亂。美國司法部已於昨日（週二）解封針對多名涉案中國高階主管的起訴書。 這項調查聚焦於少數幾家主導全球普通貨櫃製造的中國企業。調查人員正檢視這些公司是否於 2019 年底透過限制員工工時的方式放緩生產，當局認為這可能是一項密謀減少全球供應並推高價格的計畫。 美國國際貿易委員會（U....

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國財務會計準則理事會（Financial Accounting Standards Board, FASB）昨日（週二）發布最終版會計指引，首次為企業明確指出如何核算用於減少碳足跡或達成法規要求的環保信用。這項新規範涵蓋了碳抵換（carbon offsets）、再生能源憑證（renewable energy certificates）及其他相關信用，旨在簡化企業在財務報表中呈報這些資產的方式。 此舉填補了美國會計準則長久以來的空白，此前對於環保信用的認定與衡量缺乏具體規範。F...

圖片來源/本報合成圖商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據美國證券交易委員會（Securities and Exchange Commission, SEC）最新揭露的 13F 機構持股申報文件，波克夏海瑟威公司（Berkshire Hathaway Inc.）在 2026 年第一季大幅調整上市股票投資組合。路透報導指出，截至 3 月底，波克夏申報的股票投資組合約為 2880 億美元，第一季買進約 159.4 億美元股票、賣出約 240.9 億美元股票，顯示新任執行長葛瑞格・阿貝爾（Greg Abel）接班後，公司資本配置策略正出現明顯變化。 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導印度跨國企業阿達尼集團（Adani Group）旗下公司已同意向美國當局支付 2.75 億美元（約新台幣 89 億元）罰款，以解決違反對伊朗制裁的指控。此案凸顯非美國企業若透過美國金融系統處理高風險地區能源相關款項，可能面臨的巨大風險與潛在代價。 根據美國財政部外國資產控制辦公室（US Office of Foreign Assets Control, OFAC）昨日發布的裁罰通知，該阿達尼集團旗下公司在 2023 年 11 月至 2025 年 6 月間，向一家位於杜拜的貿易商採購了 35 批...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近期有民眾詢問，二親等親屬間辦理土地移轉，是否可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。對此，桃園市政府地方稅務局回應，若土地移轉屬於實際「買賣」行為，且符合自用住宅用地相關規定，可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅；但若實際性質為「贈與」，則須依一般累進稅率20%、30%或40%課徵。 稅務局指出，適用「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，須符合多項條件，包括地上房屋須為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；出售前一年內不得...