裝修不是裝潢！一字之差恐釀風險　新北揭室內裝修申請關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 買房後的裝修，對多數人來說是打造理想生活的重要一步，但很多人其實從一開始就搞錯了關鍵——「裝修」跟「裝潢」，不是同一件事，而且差錯可能不只是美觀問題，而是直接牽動安全與房產價值。 近期新北市政府工務局副局長蘇志民在節目中點出，多數民眾對於室內工程的認知存在明顯落差。所謂「裝潢」，多半指的是表面美化，例如家具、窗簾、地板或壁紙；但只要工程涉及天花板、...

租賃專法修正草案躺在路上，房東先出手 租屋市場進入「預期失控期」文／M傳媒房產中心 M編 「本來說好是要打空屋、讓租金降溫，結果怎麼變成房租更難負擔？」 這句話，幾乎成了今年租屋市場最真實的寫照。 隨著「囤房稅2.0」進入第二年，加上5月報稅季到來，原本政策期待透過提高持有成本，逼出空屋、增加租屋供給，但實際市場卻出現完全不同的發展方向，房東開始集體調整租金，租屋市場甚至出現「搶房」、「抽籤看屋」的極端現象。 這不是單一事件，而是一個...

買預售屋先付訂金才能看契約？公平會開罰建商20萬、代銷10萬 文／M傳媒房產中心 M編 買預售屋時，你有遇過「先付訂金才給契約書」的情況嗎？公平會13日表示，部分建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。 公平會指出，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導中國人工智慧（AI）新創公司DeepSeek憑藉其獨特的低成本大型語言模型（LLM）訓練方法，在業界引起廣泛關注。該公司在 2026 年初已獲得中國政府背景投資者的資金挹注，估值高達 500 億美元，然而目前仍為私人企業，尚未公開上市。 DeepSeek由梁文鋒於 2023 年 7 月創立，並由其避險基金幻方量化提供資金。該公司於 2025 年初推出開源大型語言模型，採用一種創新的「干涉時間運算」技術，僅啟動模型中與查詢相關的部分，大幅提升效...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國參議院銀行、住房和城市事務委員會於本月14日，以兩黨合作方式表決通過了CLARITY Act的部分內容，此法案旨在為區塊鏈網路和數位資產建立明確的監管框架。這項進展被視為美國加密貨幣產業發展的重要里程碑，有望終結長期以來的監管混亂，並支持區塊鏈技術的創新。 美國過去十年在加密貨幣監管方面缺乏全面的框架，主要依賴既有法規的拼湊解釋，導致市場扭曲、創新受阻，且消費者面臨顯著風險。這種不明確的監管環境，促使許多加密貨幣開...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統川普的最新財務道德申報文件顯示，他在2026年第一季進行了數千筆美國主要企業股票交易，總金額至少達2.2億美元。根據《NBC News》及《investingLive》報導，這些交易的實際價值區間介於2.2億美元至約7.5億美元之間。 這些於週四由美國政府倫理辦公室公布的申報文件，詳列了川普總統在多間知名企業的投資活動。其中，購入金額介於100萬至500萬美元的大筆交易，包括標普500指數基金、輝達及蘋果公司股票。此外，申報文...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報導，由於房產淨值豐厚且抵押貸款利率仍維持在相對低點，美國屋主正大量利用「現金回流」房屋貸款（cash-out home loans）來償還債務及進行房屋裝修。預計今年美國民眾將在房屋裝修上花費高達 5,180 億美元，此數據由 Joint Center for Housing Studies 指出。另據紐約聯邦儲備銀行統計，截至 2026 年第一季，美國消費者信用卡債務已累計達 1.25 兆美元，顯示債務整合需求龐大。 房屋淨值貸款是屋主取得現金的重要途徑。洲際交易所...

文／謝曉菁 房市進入修正階段，不僅交易量降溫，建商推案態度也明顯轉趨保守。根據統計，今年第一季全台建物買賣移轉棟數較去年（2025）同期減少4.3%，從生產者投資開發觀察，住宅建照核發與開工量同步下滑，市場收縮幅度更為明顯。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第一季全台住宅建照核發戶數由去年同期的3萬5221戶，降至2萬4658戶，年減30%。建照量向來被視為建商對未來房市景氣的信心指標，如今數據明顯縮減，反映建商對後市態度已由積極擴張轉向審慎...

文／謝曉菁 台北市長蔣萬安日前宣布「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期計畫啟動，自忠誠路延伸至天母地區；捷運局長鄭德發亦指出，整體路網評估預計於7月底送交交通部審議。對此，中信房屋研展室副理莊思敏認為，若未來捷運能順利進入天母，會為區域房市帶來許多想像空間和成長潛力。 根據實價登錄資料顯示，以天母西路、中山北路七段為主的「正天母」生活圈，2025年平均房價約每坪85.5萬元，較2023年約78.2萬元，上漲約9.3%；以忠誠路為核心的「新天母」...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國政府近期對醫用大麻的管制分類進行重大調整。川普政府已於 2026 年 4 月下旬將醫用大麻從《列管物質法案》（Controlled Substances Act）中的一級管制物質（Schedule I）降級為三級管制物質（Schedule III）。此舉將醫用大麻與含可待因的泰諾（Tylenol with codeine）及合成代謝類固醇等受管制藥物歸為同類，使其不再被視為等同於海洛因和 LSD 等「危險藥物」。 這項重分類對大麻產業具有關鍵意義。它首次允許在美國各州醫藥計畫下註冊的大...