青埔房價每坪站上6字頭！換屋族轉看過嶺　4社區實價揭露千萬級2至3房行情 【M傳媒／房產中心報導】 桃園青埔房價持續處於高檔，部分預算有限、希望增加居住空間的換屋家庭，開始將比較範圍延伸至中壢過嶺重劃區。兩地在軌道交通、商業機能、住宅屋齡及房價上存在差異，對重視室內空間的自住族而言，過嶺中古住宅提供另一種選擇。 根據房產集團2026年重劃區房價調查，青埔預售屋平均單價約68萬元。房產專家林名鈿整理過嶺4個中古社區的實價登錄發現，2026年部分...

文／朱福山　攝影／黃威彬 內湖科技園區聚集22萬名就業人口，讓周邊住宅市場長期維持穩定買盤。根據內湖區近1年電梯大樓實價登錄每坪單價高達81萬元，指標新建案更頻頻衝破百萬大關。不少年輕工程師與上班族退而求其次，轉向雙北外圍甚至基隆、桃園等區置產。 為支持內科龐大外地就業人口的交通網絡，瑞光路、基湖路等主要幹道上設有極為密集的聯外路網，包括往返基隆的1573國道客運、林口的946客運，以及專為上班族打造的跳蛙公車，平日尖峰時段直達內科辦公區，避...

隨AI智慧製造需求升溫，熱門工業聚落供給緊俏，企業購置需求逐步外溢至具發展潛力的新興工業區，信義全球資產公司公開標售烏日「明傳產業園區」8,883坪工業地，鄰近高鐵台中站，為企業擴產提供稀有大面積選項。信義全球資產公司觀察，台中擁有精密加工、機械設備、半導體等完整產業鏈，累積深厚的製造業實力，隨著實體AI時代來臨，台中產業也進一步朝向智慧製造與機器人應用發展，帶動產業投資動能升溫。在廠房、工業土地供給趨緊，熱門工業區更是一廠難求下，近年台中陸...

寳實二代距平實轉運站、捷運藍線預定約250米，以及坐擁小東路首排，城市最有價值的核心。圖/聯碩行銷提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導南台灣品牌建商國城建設插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案「國城寳實」，二期的「寳實二代」近期在市場引發高度關注，根據最新價登錄揭露資訊，「寳實二代」開始潛銷起算，30天成交102戶，打破一期單月94戶銷售紀錄，佔台南市心的中西區、東區、北區預售屋成交量的66%，代表市中心每成交3戶預售屋就有2戶是「寳實二代」，並以每坪...

寳實二代距平實轉運站、捷運藍線預定約250米，以及坐擁小東路首排，城市最有價值的核心。圖/聯碩行銷提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導南台灣品牌建商國城建設插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案「國城寳實」，二期的「寳實二代」近期在市場引發高度關注，根據最新價登錄揭露資訊，「寳實二代」開始潛銷起算，30天成交102戶，打破一期單月94戶銷售紀錄，佔台南市心的中西區、東區、北區預售屋成交量的66%，代表市中心每成交3戶預售屋就有2戶是「寳實二代」，並以每坪...

新東區甩舊標籤！LaLaport、綠空鐵道、帝國糖廠串聯 詹詠琋：區域價值重寫 【M傳媒／台中報導】 台中東區近年隨著大型商業、交通建設及都市更新陸續推進，區域面貌正逐漸改變。 從LaLaport台中開幕、台中車站周邊發展，到帝國糖廠、台糖湖濱生態園區及綠空鐵道等建設，東區正逐步從過去的傳統舊市區，轉型為兼具商業、交通、休閒與居住機能的新生活圈。 房仲詹詠琋觀察，東區近年的變化並非單一建設所帶動，而是多項建設同步發展後產生的「加乘效應」。其中，L...

文／朱福山　攝影／黃威彬 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不過去。 直到有一天，他下班走出辦公室，看見瑞光路旁排滿等車人潮的公車站牌。除了市區公車，...

老屋出租沒人看？雙北房東必看懶人包 修繕補助最高4.5萬、包租代管幫你管 M傳媒/綜合報導 雙北租屋市場現在差別真的很大。同一個生活圈，新大樓有電梯、有管理員、垃圾有人收，冷氣衛浴也都新的；老公寓雖然舊，但地段好、生活機能方便、室內空間又實在。租客在看房的時候，不是只看租金多少，還會比有沒有電梯、冷氣夠不夠涼、衛浴乾不乾淨、採光好不好、有沒有地方收東西、網路穩不穩、垃圾怎麼丢、通勤方不方便。老屋如果設備都沒更新，真的很難跟人家拼；...

【網路地產王/綜合報導】近年住宅產品規劃愈趨多元、琳瑯滿目，選擇似乎愈來愈多；但卸下華麗的外在元素，住宅終究必須回歸到使用層面，回歸到交通、格局，採光與通風，日常住得順心舒適，才是最真實的價值。 首要是交通，對通勤民眾來說，住家與主要道路的距離，直接影響每天通勤時間，愈靠近快速道路的住宅，具備更好的跨區移動便利性。 格局是第二重要考量，同樣的坪數，格局規劃不同，家具擺設、空間收納及室內動線，都是截然不同的。首購族購置面積通常相對較小，空...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導歷時3年施工，台南市永康崑大路市地重劃工程於今（15）日正式舉行完工啟用典禮，此案重劃面積約4.337公頃，不僅成功開闢總長約920公尺的聯外道路，更釋出約2.583公頃（逾7,800坪）住宅區土地，同時規劃1.735公頃公共設施，包含兼具滯洪功能的特色公園與68席停車格，為南科外溢與永康大灣地區注入新一波都市發展動能。台南市長黃偉哲主持啟用典禮時指出，永康區作為大臺南人口最多、商業蓬勃的行政區，更是支援南科生活圈與府城市區的重...