【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前表示，桃園鐵路地下化的可行性報告已在去年11月完成，目前正在交通部所屬單位進行初審和複審，雖然可能將留待新政府作出決策，但市府目前仍會積極與中央溝通，繼續進行必要的規劃和執行準備，力求520前促成交通部完成初審和複審。 鄭表示，鐵路地下化的決策進程將在今年完成，且桃園市內除了原本的桃園、內壢、中壢車站外，也將增設國際路站、永豐路站、中原大學站及平鎮站，按照TOD（大眾運輸導向）開發模式，預期整體開發效...

【住展房屋網/台北報導】已跳票多次，讓各界不禁感嘆「通車才是新聞」的桃園機場捷運，再度傳出交通部將宣布無法於三月底通車的噩耗，以六度跳票改寫自己所創下的交通建設延宕紀錄。 桃園市長鄭文燦無奈表示，機捷一再跳票不符國人期待，交通部也應對系統做出有效處理，力求提升系統效能，讓機捷盡快在安全無虞、系統穩定的標準下順利通車。 鄭文燦指出，機捷興建了十年，卻仍無法到達連續7天運轉99%的妥善率標準，待，呼籲交通部徹底檢查問題所在，務必將機捷的妥...

公設比多逾33% 車位另購低總價入主小宅近來港都吹小宅風。房仲統計高市近5年多數民眾購屋預算僅500~700萬元。市區精華區段如美術館、左營高鐵商圈或文化中心周邊小宅，2房最低399萬元起，市郊花500萬元就能升級3房。隨著政府一連串針對貸款、稅制的改革，豪宅買氣急凍，不少建商改推出低總價小宅吸客。據高市市調協會統計，2015年有逾61%為推案坪數40坪以下首購宅，甚至不少是在精華豪宅地段，主力坪數20~29坪，總價500萬元起入住豪宅地段非夢事。 市區小宅較受首購客青...

【住展房屋網/台北報導】總銷金額約200億元的捷運蘆洲站聯開宅「希望城市」，因美河市案被監察院糾舉，而勒令不得銷售。原地主質疑當年祖產土地被強徵，卻蓋聯開宅出售的合法性。他表示，既然市府可以違反合約，要求與建商重分配權益，為何地主不行？目前已有許多地主準備控告北市府，主張至少要向捷運局爭取以優惠價先購買聯開宅的權利。 對此，北市府捷運局長周禮良表示，蘆洲站土地徵收是將土地依法變更為捷運系統用地，並非以毗鄰地徵收，因此與美河市案釋憲不同...

中國遊客在「十一」期間攻陷了東京，展現驚人的購買力，韓國、台灣、歐洲、美國也都大賺人民幣。在消費升級的情況下，「中國十一消費」在不知不覺中，竟成了國際購物節！專屬中國居民的「十一長假」，隨著國民所得提高，中國的假期消費力擴散到鄰近國家、甚至歐美，在全球景氣不佳的此刻，中國遊客的消費力簡直是雪中送炭，無怪乎日本商家也要掛上「慶祝國慶」、首爾市政府指定十月六日為「中國遊客歡迎日」，就連台灣一年一度的百貨公司「周年慶」也被陸客擠爆，「十一...

【住展房屋網/台北報導】國民黨主席朱立倫日前表示，希望多次延宕的機場捷運工程，無論如何應在105年3月要順利通車。他強調，交通建設關係民眾生活，機捷多次延宕，民眾已多有怨言。希望交通部及高鐵工程局要全力克服困難，務必在明年3月能通車。 朱立倫表示，桃園機場是國家門面，因此相關建設非常重要，如整修中的機場跑道，和第三、第四航廈，都是相當急迫且需要督導的建設。他也提到，政府扮演的功能應在施政有積極作為，才能獲得民心。若作為和民眾期待有落差，即...

【住展房屋網/台北報導】台中市長林佳龍參與『智慧城市市長論壇』時表示，將從交通建設發展台中智慧城市的願景，包含打造三環三連公路網、鐵路山海環線、八大轉運站、優化公車專用道、iBike等複合式大眾交通運輸網，期盼能夠透過交通連結和產業升級，將台中建構為智慧城市。 林佳龍強調，台中需要交通將城鄉連結，市府已規劃Mr.B&B複合式大眾交通運輸網，和山海線匯合的山手線鐵路，未來也將串聯山海屯。此外，市府也籌建八大轉運站，和推動自行車城市，並檢討修正BRT...

重劃區有沒有前景，其實很容易看懂，重劃區房屋的未來價值也是根據相同的判斷方法。建商或炒地大咖，有著上達天聽的人脈關係，當地方政府準備要劃一大片地作新的都市計畫，他們早就準備好下手，這時現況是荒地一片，土地一坪可能只要幾百元，就可以幾千、上萬坪的買。這種獲利最高，但要用幾十年的時間跟政府耗，要有改朝換代幾次輪替、政策可能凍結、轉彎的心理與財力的準備。 等到重劃確定，開始禁建禁買賣，中型的炒地咖也會跳進來買，這時地價稍貴，而且因為禁止過...

你知道房屋淹水或房屋毀損，可以申請房屋稅減、免徵嗎？還有，參與都更後房屋稅會不會增加負擔?氯離子含量過高的海砂屋可減免稅負嗎?每到梅雨颱風季節常見水鄉澤國，因豪雨而導致房屋淹水也可以減免房屋稅，減免方式依照實際淹水的日子計算，不滿1個月的，以1個月計算，即便只淹水1天，房屋稅也是免稅1個月。除此之外，民間機構參與獎勵的重大交通建設，新建供直接用的字有房屋依規定享有減徵；新市鎮特定區的建築物興建完成後，逐年減徵。又如，都市更新參與權利變換，...

房屋不僅供居住、遮風蔽雨，也能使人產生幸福感，自有住宅的比率愈高，社會就愈安定，台灣自有住宅的比率超過八成以上，所以相對於很多國家，台灣人民較溫和、不激進，算是一個穩定祥和的社會，但不到兩成的租屋者抨擊房價過高的力道卻不容小看，不但房價議題常成為報導及討論焦點，也能影響政府施政，降低貸款成數、奢侈稅、實價登錄等，都跟買不起房子的人抱怨房價有關。通常情況下，房屋就是一個家庭的主要財富，有屋者根本不會真心支持打房，因房價一被打下來，其財...