洪姓、宋姓台商是一家貿易商合作夥伴，近年來存了一筆為數不小的積蓄，今年初決定換屋，洪姓台商聽聞未來松山機場將對飛上海虹橋機場，考量交通因素，置產在松山機場附近，宋姓台商則置產陽明山地區。洪姓台商花了５、６千萬買了一間松山區的新成屋，同樣價格宋姓台商買一間陽明山的別墅。事隔半年，受惠對飛利多，洪姓台商的新屋市值已經７千多萬，但宋姓台商的別墅價格沒太大變化。房仲業者表示，交通建設是政府對區域房市投下的保證票，受惠松山機場對飛利多，松...

購屋貸款的融資成數從七成降為六成，這代表民眾假若購買1000萬的房子，自備款就要多拿100萬出來，這對於房市來說，是多麼大條的一件金融政策調整啊！由資本額度的條件管控下手，事實上要比增加資金利息的手段，出手還來得更重。按照以往慣例，央行只要一點點的小小動作，都要令人繃緊神經仔細地看，若換成是上一季央行理監事會議的新聞，這恐怕應該是頭版頭條才是。 　　可是這回央行打房的聲音，卻還是掩不過五都議題和建國百年慶祝的熱情。由於資金熱潮讓房市的漲聲持...

房市長期低迷的高雄地區，2010年後終於交出一張漂亮的成績單。根據高雄市地政處統計，高雄市11月買賣移轉棟數達到25183棟，幾乎追上去年整年 25209棟，交易熱度明顯升溫。信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市蟄伏已久，自2010年春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強，從 2010年的房市表現，幾乎可樂觀預期2011年高雄房市交易將更活潑。 ■　高雄房市逐步升溫 河堤社區指名度高 　　而根據高雄市地政處統計，2010年舉凡三民區、鼓山區、左營區與楠梓區...

2010年經歷央行打房價量下滑、第四季止跌回升的市場波動，展望民國百年房市，在海外熱錢持續湧向台灣房市以及ECFA效益逐漸發酵的情況下，民眾置產保值需求強烈，新台幣升值壓力仍在，加上預估今年新推案金額將有機會破兆，雖然央行也採取管制措施，但根據調查顯示，仍有超過七成民眾看漲今年房市。 ■　今年房價漲幅 約在5%-10% 　　根據HouseFun好房誌進行的網路購屋需求大調查結果發現，有高達76.4%的民眾認為房價會持續上漲，僅有6.6%認為會下跌，永慶房屋總經理葉凌...

自2004年起台灣房市步入多頭，從中部中小建商逐漸轉型成上市公司，雨後春筍般的新建商積極投入台中與新竹房市可見一般，經過七年的成長過程，台中已合併升格為直轄市，新重劃區土地存量破2000公頃、新舊房價拉抬，市區新大樓已難見1字頭，七期新市政地價衝破200萬元，單坪房價站上25~50萬元，大肚山郊區連棟透天一棟自400萬起躍上600萬起，十期新透天基本款自700萬元漲到1000萬元，民眾感受到買新房子不便宜，中古樓卻變得不值錢，這是台中房價很特別的地方！ ■　房市如...

房價漲不停，但政府的公告地價一直和市場價格有一段落差！台北縣政府公告100年度土地公告現值統計結果，較去年平均上漲15.33%，根據內政部地政司統計資料發現，此次的土地公告現值調幅，是近20年以來的新高。 ■　重大建設加持 新莊三重領頭漲 　　北縣因為重大開發案與交通建設推出，如副都心重劃區、捷運蘆洲線等各項重大公共建設及交通設施陸續完工或持續興建中，改善當地生活機能及交通條件，提升居住便利性，吸引首購及換屋族群進駐，進而帶動不動產交易活絡，致使...

台中直轄市升格增值效應不只在人口稠密的縣市交界處發酵，現在連海線各個鄉鎮也不例外，豪宅熱潮漸漸吹進以台中港為主的海線鄉鎮，清水、沙鹿、梧棲房價地價勁揚，透天別墅也流行七期八期的豪墅風格~強調大地坪、大面積、頂級建材奢華配備樣樣都不能少！ ■　公共建設續投入 清水梧棲變一哥 　　台中房產資深業者鍾尹堂曾經表示，大台中地廣或許未必急需捷運系統，做好聯外與環狀道路或許會是一個實用的方向，每個高架特號道路的閘道出入口發展成熱鬧生活圈，讓每個鄉...

五都選舉炒的沸沸揚揚，不管誰當選，民眾最關心的還是切身的問題如何解決，根據房仲調查顯示，在『住』的問題上，「貧富不均，導致住宅的品質和價差過大，呈現M型化現象」占了58.86%，另外高房價及買不起房子分別位居二、三名，顯見，房價過高以及M型社會所導致的M型房市，是台灣人內心最大的「痛」! ■　貧富差距過大 真的很難買 　　最近政府推出的社會住宅政策，是否能解決高房價的問題仍有待觀察，不過一般民眾最希望的還是能夠買的起房子，根據永慶房仲集團針對五...

央行打房已逾四個月，北縣市主要打房重點區域都產生交易下滑的現象，但對於不在範圍內的林口、三峽及淡水來說，反而吸引更多人口進駐，根據房仲統計發現，房價漲幅與人口增幅的前三名恰巧皆是三峽、林口與淡水，顯見人口增加與房價具有一定程度的關係。 ■　非打房地區 價低最吸引人 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已經漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，到了上個月(10月)，人口增加了17670人，成長0.46%，幅度...

為了吸引更多的民眾前往購屋，售屋廣告的訴求方向和種類繁多，不管是何種購屋需求或不同種類的族群，廣告的目的就是希望能夠打到每一個想要購屋者的心裡，以促使消費者的購屋行動。 ■ 建商的超額利潤同時也是購屋者的致命吸引力 　　常聽到一種售屋廣告，是以「某某交通建設即將完工，該區房價即將大漲」為其主要的訴求，這樣的廣告說詞，乍聽之下好像是要吸引投資客去買，可是實際上卻更吸引了一般的民眾為之心動。 　　正常一般購屋的消費者，如果為的是居住的目的...