文／謝曉菁 行政院上月底正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費達3521億元，未來完工通車後，南港至宜蘭最快約20分鐘，交通建設題材也再度引起宜蘭房市關注。根據內政部不動產資訊平台資料，今年第一季宜蘭縣平均房價為每坪22.18萬元，相較2022年同期每坪19.29萬元，上漲約15%。 中信房屋研展室彙整資料指出，近年宜蘭房價呈現上升走勢。隨著高鐵延伸宜蘭計畫定案，未來工程進度以及車站周邊發展，也將成為觀察當地房市的重要指標。 近5年宜蘭縣平均房價...

【網路地產王/綜合報導】桃園交通建設再迎重大進展！ 台66線平交路口高架化改善工程今年初已正式動工，台66線全線高架化邁入「最後一哩路」，全案總經費約91.77億元，未來完成後，將進一步串聯國1甲、國2、台66線「三橫」與國1、國3、台61線「三縱」區域路網，強化桃園整體交通運輸效率，沿線觀音、新屋及相關產業聚落也可望同步受惠。 行政院長卓榮泰表示，桃園是國家的門面，也是「桃竹苗大矽谷」的核心重鎮，更是驅動國家高科技發展的重要引擎，台66線改善工程是中央...

明星學區20年大洗牌！2006到2026六都＋新竹房價翻倍起跳　老牌名校守住、新興重劃區接棒 【M傳媒／綜合報導】 從「為了學區搬家」到「為了學區先買房」，明星學區20年來一直是台灣房市最穩定的需求之一。2006年，台北中正國中、台中居仁國中、台南建興國中、高雄五福國中、新竹培英國中早已累積高指名度；到了2026年，這批老牌名校多數仍維持額滿、總量管制或高設籍需求，另一批新興學區則隨重劃區、科技產業與人口移動快速竄起。 把時間拉長到2006、2016、2...

文／謝曉菁 全台前十低空屋率區域在雙北！內政部最新公布2025年下半年低度用電住宅統計（俗稱空屋率），永慶房屋集團統計，全台空屋率最低的10個行政區，全部集中在雙北。其中，新北市占7區、台北市占3區；新北市蘆洲區空屋率僅3.85%，為全台最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，低空屋率行政區集中在雙北市，主要與成熟生活圈的就業機會、交通建設及生活機能有關，自住及租屋需求相對穩定，加上新增住宅供給有限，住宅閒置情形就比較少。 其中，新北市蘆洲區...

中捷紅線擬延伸豐原新增2站！廟東生活圈都更案區域轉型關鍵 【M傳媒／綜合報導】 台中捷運路網持續向北延伸，豐原房市也因交通建設題材持續受到關注。台中市政府捷運工程局目前推動「崇德豐原線（紅線）」可行性研究，評估將原屬遠期路網服務範圍的豐原車站提前納入規劃，預計新增2座車站，並預留未來與豐科軸線整合的彈性。不過捷工局也強調，紅線目前仍處於可行性研究階段，尚未核定動工日期與通車時程。 紅線規劃再優化：新增2站串聯台鐵 根據台中市政府...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...

圖：隆銘綠能攜手馬國MRCB簽MOU資金、技術聯手布局AI基建（左）隆銘綠能（3018）董事長許鑒隆、（右）馬來西亞國企上市公司MRCB 工程事業群CEO 范齊榮（Patrick）。（圖／隆銘綠能提供） (記者張耀元報導 ) 上市公司隆銘綠能（3018）國際布局有新進展！馬來西亞上市公司馬資源公司（Malaysian Resources Corporation Berhad，MRCB；1651.KL）看好台灣AI資料中心及大型基礎建設商機，經過數月評估後，選定隆銘綠能作為進入台灣工程市場的長期合作夥伴。雙方於8月20日正式...

文／謝曉菁 在房價仍維持高檔、購屋門檻未下修的情況之下，「總價1000萬元」已成為購屋族負擔能力的重要分水嶺。不過，同樣是人口集中、生活機能成熟的縣轄市，想找千萬元內住宅，難度卻天差地遠。永慶房產集團盤點近一年全台人口數前十大縣轄市住宅交易發現，屏東市有高達84%的住宅交易總價落在千萬元內，反觀人口最多的竹北市，占比僅剩9%。 根據統計結果，對預算抓在千萬元左右的購屋族而言，屏東市選擇相對充足，近一年千萬元內住宅交易占比達84%，位居十大縣轄...

房價跌了還是買不起！全台房貸負擔率仍41.46％　地方政府陷「土地開發VS居住正義」兩難 M傳媒房產中心／綜合報導 房價開始修正，民眾買房壓力卻沒有跟著消失。內政部最新統計顯示，2026年第1季全國房貸負擔率仍高達41.46%，房價所得比也有9.47倍，雙北房貸負擔率更持續站在50%以上。房市從前幾年的全面追價轉向盤整，但高房價留下的自備款、房貸與生活壓力，正變成地方政府愈來愈難閃避的施政考題。 內政部房價負擔能力指標顯示，2026年第1季全國房貸負擔率41....

文／謝曉菁 過去幾年房市熱潮席捲全台，建商推案腳步不只集中七都，非七都地區的預售住宅供給也明顯增加。不過，隨著房市買氣降溫，過去大量推出的新案開始面臨去化考驗，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計全台非七都10個縣市住宅預售建案銷售表現，結果顯示，苗栗縣、基隆市銷售率雙雙突破7成，居各縣市前段班；反觀南投、花蓮銷售率僅約3至4成，彰化縣更累積超過千戶待售。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市熱潮退去後，重大建設或產業題材雖然仍能吸引建商...