台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...

文／謝曉菁 家戶數變化是觀察區域住宅需求的指標之一。永慶房產集團彙整內政部戶政司及實價登錄資料，盤點2017年至2026年全台家戶數增幅前十大行政區，由台中市梧棲區以57.1%的增幅居冠，新北市林口區則以49.7%排名第二。而十大熱區房價也全面上漲，新竹縣竹北市近十年平均房價大漲132%，漲幅超過1.3倍最為驚人。 從家戶數變化來看，台中市梧棲區近十年家戶數成長57.1%，居全台之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，梧棲近年受惠台中港科技產業園區及離岸風電產業...

文／陳炳辰 天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位之產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，首都的新案...

文／謝曉菁 台中捷運建設再跨出重要一步！捷運藍線首件「路線段工程」BC11標今（12日）正式動工，工程位於海線高架路段，全長約2.49公里，將興建3座高架車站及高架橋梁，工程經費約119.58億元。值得注意的是，台中市政府目前也正評估「局部通車」可行性，希望部分路段能提前完工營運，讓海線及沿線居民不用等到全線完工，就有機會提早搭上捷運。 台中市長盧秀燕表示，捷運藍線是串聯台中海線與市區的重要交通建設，全線長約24.78公里，共規劃20座車站，未來還將延伸...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導今（11）日，大台南不動產建築開發公會、臺南市不動產建築開發公會、臺南市建築經營協會等臺南市十大建築相關公協會，共同邀請立法委員暨臺南市長參選人陳亭妃，以「找回臺南的光榮感」為題進行專題演講，吸引約700位關心市政與產業發展的民眾及業界人士到場聆聽。大台南不動產建築開發公會理事長胡富文表示，地方首長的政策方向與城市治理，與產業發展、交通建設及市民生活息息相關，在臺南進入轉型關鍵期之際，期盼能藉由陳亭妃提出的...

文／謝曉菁 台中市水湳轉運中心今（5日）正式啟用！未來將陸續導入26條國道客運、至少9條市區公車路線，並整合計程車、自用汽車、機車、YouBike及捷運等7種運具，打造「七轉七接」交通樞紐。配合轉運中心啟用，市府同步規劃9條市區公車優先進駐，其中156路可直達高鐵台中站，555路往返台中國際機場與捷運文華高中站，另新增「綠美圖會展中心巡迴公車」，串聯水湳經貿園區及周邊重大建設。 前往機場的民眾，也可先將車輛停放於水湳轉運中心地下停車場，再轉乘555路公...

文／謝曉菁 央行第七波選擇性信用管制實施後，預售市場銷售速度放緩，待售餘屋持續攀升。永慶房產集團盤點2021年7月預售屋備查制度上路以來，新北市各行政區預售屋待售餘屋量及累計銷售率發現，全市待售餘屋已突破1萬8000戶，其中淡水、三重、林口等重劃區推案重鎮的賣壓最為顯著，土城、五股的累計銷售率則雙雙突破8成。 根據統計，淡水區待售餘屋量達3507戶，居新北市第一，累計銷售率為66.3%，低於全市平均73.1%。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年淡水...

圖：新北市副市長劉和然。 (記者孟倩玉報導 ) 新北捷運三鶯線自6月30日起通車，串聯三峽、鶯歌與土城地區，也成為新北推動城市轉型的重要節點。新北市副市長劉和然於「2026 SDGs永續城市交流論壇」表示，隨著捷運路網持續擴張，新北將從過去「三環六線」逐步邁向「四環八線」，串聯台北、桃園等北部城市生活圈。 除了交通建設，新北也將透過新板特區、三重第二行政中心、新莊塭仔圳都市開發，以及新北大巨蛋等四大核心發展計畫，重新塑造2030年後城市樣貌。 新北捷運邁...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 六都最後一塊捷運拼圖終於正式到位，台南捷運第一期藍線的基本設計經費已獲行政院審議通過，市府也隨之啟動發包程序；第一期藍線全長約8.55公里，規劃設置10座高架車站與1座仁德機廠，路線北起台鐵大橋站，沿永康區中華路與東區中華東路延伸至文化中心，並自中華東路與東門路口往東銜接至仁德轉運站。這項重大交通建設的推進，不僅宣告台南即將邁入捷運時代，也對沿線區域房市帶來相當顯著的支撐與帶動效果。 對於捷運路網對房地產市場...

文／謝曉菁 雙北捷運萬大線工程再邁進一步！台北市長蔣萬安昨（3日）與新北市長侯友宜一同搭乘萬大線測試列車，從LG08A莒光站前往LG07連城錦和站，見證主線動態測試成果。未來通車後，中正紀念堂站至中和高中站車程可望由40分鐘縮短至14分鐘，提升雙北通勤的便利性。 蔣萬安表示，萬大線是串聯雙北的重要捷運建設，路線將連接台北市中正區、萬華區，以及新北市永和區、中和區、土城區等生活圈，並可轉乘淡水信義線、松山新店線及環狀線，有助完善雙北捷運路網，朝30...