2022年才剛開始，變種病毒omicron已在國際造成恐慌，歐美亞洲等地災情不斷，連台灣也不能倖免，21世紀不動產企劃研究室表示，如果新冠肺炎疫情在台灣快速增溫，重現去年三級警戒狀態，短期將會影響看屋人潮。而美國聯準會Fed在1/6號釋出鷹派訊息，預計提前到2022年3月開始升息，並啟動縮減資產負債表，央行總裁楊金龍更表示央行貨幣政策朝向緊縮，將在適當時機升息，房貸利率將可能連帶跟著提高，此外，隨著全台灣各地重劃區興起，房產一間又一間的蓋，市場快速供給下，...

【住展房屋網/綜合報導】位處新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳重劃區，自去（2020）年9月及今年3月，先後辦理第一、二區的公告拆遷作業後，全區重劃工程正如火如荼地進行中。新北市政府表示，繼塭仔圳第一區的自動搬遷期於今年9月28日屆滿，第二區的自動搬遷期也將在12月底到期，提醒業者儘速在期限內申請地上建物點交作業，以免自身權益受損。 根據新北市地政局資料，塭仔圳第二區開發面積約為120.71公頃，原先為淡水河洪水平原一級管制區，在區域防洪計畫完成後，新...

【住展房屋網/綜合報導】近日全台各縣市政府陸續公告明（2022）年地價評定結果，宜蘭縣也於近期完成地價評定作業。宜蘭縣政府表示，2022年全縣公告土地現值，較今年微幅調漲0.53％，公告地價則較2020年調漲1.02％；其中「地王」寶座由位於羅東鎮民權路上的興東段874地號奪得，公告土地現值約149萬元／坪，這也是該塊土地自2003年以來，連續第20年奪下「地王」頭銜。 宜蘭縣地政處表示，受惠於房貸利率處於歷史低點，以及縣內各項工程及交通建設穩步推進，近來宜蘭縣...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局近日辦理今（2021）年第4季開發區土地標售作業，所釋出的10標13筆土地，共吸引40標封投標，最終13筆土地全數標出，創下標脫率100％的佳績，合計標售金額約23.57億元，顯示在眾多投資利多與交通建設的加持下，高雄土地交易買氣相當熱絡。 高雄大學特區住宅用地 9組人馬競標 本季高雄市地政局標脫土地中，單價最高者為48期重劃區的1標2筆住四土地，合計面積約225坪，其基地鄰近三塊厝車站、三民國小及三民市場，生活機能完善，...

【住展房屋網/綜合報導】基隆捷運紛擾不斷，第一階段南港至八堵路線遲未公布定案，第二階段八堵至基隆段則陷入基捷、台鐵二擇一的難題。多名專家學者認為，基捷、台鐵路網重疊將產生惡性競爭，造成雙輸局面，交通部應提出運輸需求分析，並優先重整台鐵路網。 為釐清基隆民眾的交通需求，民眾黨立委邱臣遠9日舉辦基隆捷運公聽會，邀集民進黨立委蔡適應、前立委謝國樑、交通部次長胡湘麟，以及國立中山大學財務管理學系特聘教授張玉山、消基會交通委員會召集人李克聰、...

【網路地產王/綜合報導】受夠了市中心人擠人的高壓生活，有不少雙北居民選擇脫北，移居到通勤時間不變、居住環境較佳的重劃區，而經過了將近2年的防疫新生活，人們對病毒傳染風險的擔憂，也加深了購屋族對「人口密度」的關注，更重視住家周邊的居住密度及人口密集度。 經國重劃區「天濶」專案經理杜培宇表示：「重劃區中居住的人口密度，對舒適度影響很大，如果選擇人口、建築太過密集的重劃區，長期居住容易產生壓迫感，而政府在都市計劃初期，都有對重劃區面積及人口做...

【住展房屋網/綜合報導】屬淡水地區重要交通建設的淡江大橋，第2標八里端高架聯絡道於近日正式完工通車，使該建設距2024年底全線完工通車的目標再邁進一步。新北市長侯友宜表示，淡江大橋僅是當地交通建設之一，期盼中央能支持淡北道路、市105道及八里輕軌等相關計畫，協助建構完整交通路網，解決淡水、八里地區的交通問題。 淡江大橋最後一哩路 主橋段2024年底完工 淡江大橋計畫南起八里區台北港聯外道路，北至淡水區沙崙路，全長約6公里，全線工程共分為3個標案...

【住展房屋網/綜合報導】彰化市鐵路高架化計畫經中央與地方政府多次協商後，近日終於獲行政院國家發展委員會審查通過。行政院長蘇貞昌表示，中央將大力支持彰化鐵路高架化計畫，並補助近300億元經費，加速工程施作，期能藉由交通建設，促進城市縫合，協助彰化市脫胎換骨。 蘇貞昌近日南下視察「彰化鐵路立體化規劃及扇形車庫」時指出，彰化是全台人口最多的大縣，長期以來，當地民眾期望透過鐵路立體化，促進城市發展，而歷經10年規劃的彰化市鐵路高架化計畫，終在近...

企業投資帶動就業人口增加，促使區域人口數急速上升，推升消費力成長，四大主因使台中成為近年建商大舉進軍之地。信義全球資產公司統計今年上市櫃投資台中土地市場，觀察到今年(截至10/17)總交易規模來到452億元，已比去年一整年高，成長近30%，同時也創下歷年新高，其中四大重劃區包含七期、台中十四期、水湳經貿園區、高鐵特定區的交易規模都比去年高。信義全球資產總經理柯宏安表示，政府推動重劃區發展及交通建設，再加上產業持續移入台中，帶動人口數成長，人均可分...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府宣布，推動已超過10年的彰化市鐵路高架化計畫，經中央與地方政府多次協商後，近日終於獲得行政院國家發展委員會審查通過；待行政院核定，全案將進入綜合規劃及環評階段，彰化縣政府也將擬定變更彰化市都市計畫，為鐵路高架化工程做準備。 彰化縣長王惠美表示，彰化縣政府自2011年開始推動彰化市鐵路高架化計畫，在中央與地方協力下，全案終於邁入實質開發階段，未來透過鐵路高架化工程，可拓展彰化市的發展腹地，創造土地開發及觀...