近期房地產市場受武漢疫情影響，實體看房人數銳減，有業者表示新建案看屋人數平均減少 2 成，其他產業也受衝擊，收入連帶受到影響，不少人不看新建案改看中古屋，希望藉著疫情低價買房。但中古屋數量多，該怎麼挑才能避開地雷？買屋前先把握這三原則：01│善用工具 分析動機俗話說買房重價值，而房屋的價值就在增值空間，具備良好的生活機能是房屋增值的關鍵，若又位在交通方便地區，房價又會水漲船高，這類物件本身就有優勢，故屋主大多惜售，價格也居高不下。若遇上這類...

文 王莉姻│圖片提供 樂創空間設計保留陽台打造半戶外休憩空間，加上充足又隱密的收納，讓一家三口在老屋開啟明亮又舒適的新生活。Home Data 設計公司：樂創空間設計設計師：樂創空間設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：21.6坪空間格局：3房1廳主要建材：超耐磨木地板、烤漆、系統櫃、黑板漆、進口花磚保留陽台打造半戶外休憩空間，加上充足又隱密的收納，讓一家三口在老屋開啟明亮又舒適的新生活。  簡約清淺的白與灰，引進充足的陽光，讓客廳寬敞明...

買房一直是最需要花時間考慮的課題，許多人認為，除了價錢以外，還有生活機能、交通，工作，甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著，到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」？不過，對於此問題，網友卻一面倒選擇「它」。 原PO在PTT的房售資訊板上發文詢問，他身為雙薪家庭，正在考慮要在何處買房，如果有小孩的話要優先選哪個？他認為「台北市的老公寓」交通方便，甚至不用搭交通工具，走路就能到。此外，附近的電影、百貨都相當方便，生活...

【住展房屋網/綜合報導】第一次買房子，2房3房溫馨小家，只要價格合理、規劃合理、交通方便、生活機能好，就已經是理想的好房子，一般不會企求豪宅級的建材，因為簡直是可望不可及，但目前新公開的「幸福安家」個案卻以滿足首購夢想為產品定位，推出擁有黃金級綠建築規劃、日本住友制震系統、中空制音樓板設計的首購豪華升級版。 「幸福安家」位於北市德昌街，附近有青年公園、華中河濱公園兩大綠地，建案旁還有一座錦德公園，擁有綠地面積超過2.7座大安森林公園...

偉永‧經濟學。圖／業者提供 桃園市政府5月份標售中路重劃區土扡，四筆標出三筆，其中一筆以每坪81.6萬脫標，創中路重畫區標售次高價；業者表示，建商高價競標顯示中路房市回溫，由於中路重畫區緊鄰市區，規畫佳、交通方便，後市看好。中路重劃區眾案登場、競爭十分激烈，諸多新建案中，「偉永‧經濟學」以稀有的店面別墅規劃與得天獨厚的臨路地段，成為頗受矚目的中路案。 桃園中路重劃區位於桃園市中心西南側，在文中路、廈門街、國...

【住展房屋網/綜合報導】國產署於昨日(7月24日)進行國有非公用不動產都更宅標售，共收到18封標單，標脫15戶，標脫總價6.6億，其中位於台北市大安區羅斯福路都更案「耕曦」標售26戶，標脫8戶；大同區「永德言葉」標脫5戶；萬華區「萬喆」、板橋「全陽圓」各標脫１戶，整體標脫率26.3%，溢價率0.45%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該次國產署標售收穫佳，不過溢價率低，其中第22標「耕曦」僅加價21元即標下5樓戶別，而最低單價為91.5萬，但1樓的4戶店面、17樓以上戶...

部分生活圈與中壢重疊，加上該區生活機能逐漸成熟，周邊就業人口帶動房市發展 桃園市平鎮區鄰近中壢、楊梅、八德等區域，處於南桃園地區的中心地段，相較於桃園與中壢的高房價，平鎮的1字頭房價吸引首購族進駐，其中尤以鄰近平鎮國民運動中心的南勢重劃區近期最受矚目。 緊鄰中壢的平鎮區，由於部分生活圈與中壢重疊，房市發展向來深受中壢房市波動影響，受到中壢區相對高價擠壓效應，民眾開始轉往平鎮區購屋，加上該區生活機能逐漸成熟、66號快速道路通車後，交通便利...

「送中」議題加深香港居民對未來的憂慮，業者觀察，台灣已成港人的熱門的移民地，近來來台看房人數變多。房仲業者也說，有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意，有意落地生根。 香港「反送中」延燒，今天召開股東會的力麒董事長郭淑珍也觀察到港人來台看房人數變多，他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。 郭淑珍告訴中央社記者，對於香港人來說，台灣的房價只有香港的一半不到，環境舒適、語言方便，房屋面積也比香港的住家大得多，另有一些香港客人會買1樓...

【住展房屋網/綜合報導】根據宏大國際資產調查，新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都售出達300億元，其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱，汐止連續3年交易面積排第一。宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年台灣房市由多轉空，一片低迷，但工業不動產逆勢火紅，主要原因有兩個，一是廠辦市場大多為自用需求，價格較平穩；第二是由於產業經營型態、生產模式的變革，企業須合併、整合或是遷移來因應市場變化，因此廠辦需求增加。 陳益盛指出，大台北交...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計台北市近2年中古商辦成交案例，發現該類交易主要集中於大安、信義、松山區一帶，其中屋齡超過30年的「潤泰金融大樓」於去年5月有一筆14樓戶別成交，總價9千萬元，坪數約87.06坪，每坪單價約103.4萬元；另外屋齡也達30年的「萬國商業大樓」於去年9月有一筆5樓交易，總價7.6億餘元，坪數691.4坪，每坪單價約110萬元。 中古商辦方面，「統一國際大樓」、「大都市金融中心」、「台北金融中心」等近2年也有交易資料，每坪成交...