逐捷運站布局資產，已是不動產市場主流，信義全球資產公司觀察，桃園機場捷運開通後，陸續吸引企業砸重金布局沿線工業地產，累計近五年成交金額達2,800億元，以工業土地為大宗；其中有45%集中在捷運行經的行政區，包括龜山、中壢、蘆竹等地，受產業群聚效益、交通紅利等因素影響，成為交易寵兒。 桃園工業地產交易暢旺，吸引企業加碼投資，觀察近五年桃園工業地產實價登錄交易，每年都有500億元以上的交易規模，2021年達到865億元高點，總計五年來工業不動產累計達2,...

Array 文／住展雜誌 深耕桃園30年以上的誠信建築好品牌「宜誠建設賴廣田總裁」，為了讓首購家庭能減輕負擔買到安心的好建築，特別在「過嶺市政生活圈」，以近青埔約15分鐘的車程距離，串聯「中壢民族路」雙生活圈的優勢，推出23-41坪2-3+1房的「宜誠飛揚」。 「過嶺市政生活圈」生活機能完善、道路規劃整齊，是中壢區持續移入人口的區域。 宜誠飛揚貼心的以低於市場約3％左右的31.55％低公設比進行規劃，讓年輕家庭以一樣的購屋價格，買到多出3％左右的「室內...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近年全台物價、租金不斷走揚，根據主計處統計資料可看出，今年4月消費者物價指數與房租類指數均創歷史新高，年增率都高達2%以上。而在這個萬物皆漲的年代，房東如果合約期一到就漲租，租屋者該怎麼辦？如果租不起又能怎麼做？   ▼最新出爐的4月房租指數103.38，持續創歷史新高。（圖／翻攝中華民國統計資訊網） 對此，筆者認為房租是否上漲與房價、物價、屋主房屋持有成本…...等有連帶關係，...

Array 文／梁博超 屏東縣政府為配合中央「前瞻基礎建設—城鄉建設營造優質休閒運動環境計畫」，縣府選定適當的區域，規劃「屏東縣運動休閒園區」，以拓展新世紀多樣貌之國民運動休閒生活。屏縣府指出，在前縣長潘孟安與現任縣長周春米向中央爭取預算下，「屏東縣立國際棒球場興建工程」即將在今年度發包興建，並預計4年後完成興建工程，使屏東縣有符合國際標準的棒球場比賽場地，得以舉辦國內外大型的棒球賽，並爭取舉辦國際棒球運動賽會，提升台灣國際地位及能見度。...

Array 文／梁博超 新北市板橋大觀段都更案於今(2023)年3月29日發布實施，更新後不僅改變浮洲地區老舊社區的印象，更回饋可收托90名幼童的公共化幼兒園；此外新北市也正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討，未來將以都市更新與區段徵收開發方式，再創浮洲新榮景。 板橋浮洲現況空拍示意圖(圖/新北市政府城鄉局) 板橋大觀段都更案鄰近華僑中學，基地面積為4,303.27平方公尺，於2021年2月向新北市府申請都更二箭，經審議後發布實施，未來將興建一幢2棟地上22層、地下4...

Array 文／梁博超 屏東高鐵特定區內的5大園區已陸續開發，為提供週邊便捷道路網，屏東縣提出4案共6條周邊聯外道路改善計畫，共7.6公里，總工程經費約28.13億元，獲行政院長陳建仁允諾支持，將在完成都市計畫審議後，依開發期程分年納入營建署生活圈計畫補助辦理。 屏東高鐵特定區周邊路網改善 陳建仁允諾加速辦理(圖/屏東縣政府城鄉發展處) 縣長周春米指出，屏東高鐵特定區整體規劃案總面積共307.15公頃，包含高鐵站區、屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、...

在房價、物價飛漲的時代，購屋負擔沉重，因此低總價住宅深受不少首購族、小資族青睞，房仲業者也統計2022年前10月，台北市總價1600萬內、新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段，最夯的路段分別位於北市中山區林森北路，以及新北市淡水區北新路。 林森北路登北市交易王 中山區4路段稱霸 永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點今年1至10月台北市低總價住宅熱門交易路段，排名第一的是地域較特殊的中山區林森北路，169件交易為北市最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

【住展房屋網/綜合報導】台中針對全市性空間發展架構及成長管理計畫，依台中市區域計畫及國土計畫指導，進行都市計畫區整併，目前已完成「豐潭雅神地區」及「大平霧地區」2處都市計畫整併。其中「豐潭雅神」地區為全市整體區域治理分區的豐原山城核心區，已於2019年11月完成第一階段計畫整併，將五大都市計畫整併合為一個主要計畫，目前正進行第二階段整併後的都市計畫通盤檢討作業，從整體空間發展、地方產業需求及交通路網連結情形，進行土地使用、公共設施及交通系統...

【住展房屋網/綜合報導】新北都心板橋，有新北指標與交通樞紐的板橋車站、捷運環狀線完工後的三大運輸系統與龐大軌道經濟、多家國際巨頭公司進駐的未來科技先驅遠東T-PARK，讓板橋不僅是新北交通的交會點，更是與國際接軌的樞紐。 軌道經濟匯聚人流錢潮 板橋車站與運輸路線交會後的交通系統，帶來無限的人潮與商機，未來還有板泰輕軌，將串連泰山、新莊、板橋、中和及土城等行政區，從此便可略窺板橋發展後，帶動都市經濟發展潛力的強大可能性。 遠東T...