林口新市鎮躍升北台灣新興都會 人口突破13.8萬創新高 林口新市鎮近年展現驚人發展動能，區內人口已突破13.8萬人，過去五年淨增加超過1.4萬人，主要來自雙北地區的移入人口。這個曾經被視為衛星城市的地區，如今不僅蟬聯新北市「所得王」寶座，更與台北市蛋黃區並列全國所得前十名，展現出強大的區域吸引力。   交通建設打造半小時生活圈 林口最大的競爭優勢在於完善的交通網絡。以捷運A9站為核心的生活圈，同時擁有三井OUTLET、環球購物中心等商業設施，形成...

文／朱福山 在城市發展的想像裡，人們總是聚焦於水平的交通動脈：高鐵、捷運與快速道路。但在高密度的亞洲都市裡，真正支撐生活效率的，往往是「垂直交通」——電梯。它日復一日地承載著人流，卻鮮少被納入城市競爭力的討論之中。 透過通力中國電梯及扶梯研發負責人Hans、通力大中華區供應線高級副總裁Antti、通力台灣董事總經理劉繼然（由右至左）與台灣媒體參訪談的深入對話，期許未來台灣垂直交通能更具國際化。圖／朱福山 通力電梯的馬達為其核心競爭力之一...

文／朱福山 近年台中房市吹起一股「日系旋風」，從住宅外觀、公共建設到室內建材、廚具與家具配置，愈來愈多建商與品牌攜手日本設計與工藝，搶攻追求質感生活的消費族群。業者指出，台中買方對「日式簡約」與「生活美學」高度認同，推動相關品牌積極在地布局。 日系產品更重視實用性、機能性與細膩質感，特別貼合台灣住宅空間的需求。圖／業者提供 市場案例顯示，多家建商已引進日系建材配備。磐興建設新案『磐興寬悅』、森宇建設『森宇樂慕』導入日本驪住（L...

汐東線捷運邁入新階段 首支基樁動工拚2032通車 汐止居民期盼23年的捷運汐東線終於迎來重大進展。新北捷運局於9月4日舉行基樁動工祈福儀式，在全線鑽掘第一支全套管基樁，標誌著這項重大交通建設正式進入主體結構施工階段。捷運局長李政安率領施工團隊在同興路工地現場，共同祈求工程平安順利，朝著2032年完工通車的目標邁進。 這條全長5.56公里的捷運線，自2024年底完成發包簽約後，工程進展迅速。 今年3月20日正式動工以來，在短短半年內就完成了地質鑽探、管...

台南抵費地標售熱絡 九份子與商60土地完標 台南市政府地政局今日舉辦今年首次市地重劃抵費地標售，開標結果顯示市場對優質土地的強勁需求。本次共推出13標13筆土地，標售總底價約17.74億元，吸引26標封參與競標，最終標出10標10筆土地，由6家公司及4組自然人得標，標售總金額達13.02億元，平均溢價率約17.63%。其中最受關注的九份子重劃區2標土地全數標出，北安商業區（商60）更創下每坪約82萬元的高價，顯示台南不動產市場的熱度。 從區域分布來看，不同類型的...

文／住展雜誌 新北市政府推動社會住宅建設再下一城，位於土城區的『土城員和2號社會住宅』日前完工，共提供135戶住宅，成為目前新北市以容積獎勵取得的社宅中規模最大的一案，預計將於明（2026）年公告招租，進一步充實市內社宅供給。 新完工的該社宅位於莊園街，鄰近捷運海山站，交通便捷，周邊生活機能完善，與已啟用的『土城員和社宅』僅一路之隔，居民將可共享原社宅內的公共托育、日照中心等設施，提升生活便利性與社區整體功能。 本案共規劃135戶住宅，...

台灣四面環海，長年高溫多雨、濕度大，外牆必須承受強風、酸雨、紫外線甚至颱風的嚴峻考驗。在這樣的環境下，「磁磚」早已不只是外觀的裝飾，更是建築安全與永續的重要防線。 繽紛外牆設計，搭配耐候磁磚，使建築鮮明動人。圖/三洋磁磚提供 從傳統建材到「科技石材」 近年來，台灣磁磚製造技術已全面數位化，與國際先進趨勢並駕齊驅。透過高精度的數位噴墨與燒結技術，磁磚能精準複刻天然石材、木材乃至金屬的質感，並賦予更多功能性。結合奈米技術後，磁磚更...

文／住展雜誌 新北市首條進入汐止區的捷運路線「汐止東湖線」進入重要進展。新北市捷運工程局於昨（4）日在同興路舉行全線首支基樁動工祈福儀式，象徵汐東線正式進入主體結構施工階段，為2032年通車目標邁出關鍵一步。 新北捷運局長李政安表示，汐東線自今（2025）年3月動工以來，已完成多項前置作業，包括地質鑽探、地下管線試挖、交通維持設計、人行道與中央分隔島削減，以及安全監控系統設置等。此次動工的首支基樁位於同興路北段，接下來將持續推進基樁施工...

高雄第三季土地標售登場 優質建地引關注 高雄市地政局將於9月17日舉辦今年第三季開發區土地標售，本次共釋出5標5筆優質建地，總底價約12.2億元。儘管近期房市景氣低迷，建商獵地態度轉趨保守，但位於小港第89期重劃區與楠梓高大特區內的大面積精華地塊，仍引起建築業界高度關注。 本次標售中最受矚目的是小港第89期重劃區的商3土地。該地段鄰近高雄國際機場與高雄港，位居高雄門戶重要位置，具備發展國際商務與旅宿的潛力。區內公共設施規劃完整，坐擁占地10公...

打臉房市寒流！士林工業宅無懼限貸令　單價逆勢暴衝創天價 近期房市買氣普遍低迷，許多地區住宅價格出現鬆動，然而在士林區卻出現特殊現象。兩大指標性非住宅社區不僅未受市場下行影響，反而持續寫下房價新高，形成強烈對比。這種特殊現象背後，反映的是當前市場資金對具備特定條件產品的青睞。   根據市場觀察，士林區這兩大創價社區雖然屬於工業宅產品，但憑藉著優越的地理位置與產品規劃，在低迷市況中異軍突起。在地房仲業者分析，這些社區能夠逆勢上漲主...