文／住展雜誌 民眾黨主席柯文哲近日深陷京華城840％超高容積爭議，遭外界質疑圖利，而高雄國賓飯店危老案容積率高達1,142％，也再度引起社會關注是否有超額榮獎。高雄市政府強調，該案依法提出申請，呼籲有心人士勿刻意錯誤解讀。 圖／翻攝高雄國賓大飯店臉書專頁 國賓飯店目前已歇業，經台北市結構技師公會認定為危險老舊建築，由大陸工程及厚生公司依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》申請重建，規劃興建58層 （231公尺）及52層 （209.4公尺）超高住商...

01│新富邑建案基本資料新富邑位於新北市新莊區中央路副都心重劃區內，建築結構採用SC鋼骨結構。社區有 A、B、C、D 共 4 棟建築，A、B 棟為 28 層樓、C 棟為 27 層樓，皆為地下4 層，總戶數 311 戶，其中 D 棟為透天店面。公設比約為 32 %，社區內提供坡道平面。02│新富邑社區簡介新富邑社區由興富發建設興建，主打近機場捷運與新北環狀線新北產業園區站，方便前往台北車站與桃園機場。社區一樓設有 6 米挑高接待大廳、百坪中庭花園、健身房、游泳池、兒童遊戲區、25米藍...

文／翁嘉妤 台灣AI產業發展，帶動周邊商機，房價也隨之水漲船高，甚至蛋白區也逐漸成為房市熱區，根據國科會統計，截至2024年5月，台南園區的出租率已逾97%，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價也持續攀升。 不是蛋白區了！因南科效應「永康區晉升蛋黃區」 根據信義房屋成交資料統計， 2015至2019年之間，台南東區及永康區的電梯大樓單價維持穩定水平，價差長期保持在每坪3至5萬元。自2020年第1季起，永康區、東區的房價開始上漲。 信義房屋分析，...

房市下半年在銀行自發性限貸下風聲鶴唳，對比上半年的熱絡顯得落差很大，尤其今年上半年受新青安帶動及台股創新高激勵下，買氣嗆嗆滾，連過去「草比人高、狗比人多」的地方都開紅盤。《591實價登錄》統計，上半年交易成長幅度最大為七大都會區以外的嘉義朴子，因台積電宣布落腳後大受鼓舞，交易量爆增6倍，房價也翻倍增長。 根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，交易熱區可謂大爆冷門，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導當區域房價形成多蛋黃狀態時，自然形成相互拉抬比價效應，而最近就有房仲業者盤點台南5字頭新案，包括東區、中西區、北區等台南行政區，雖然說5字頭還非普遍行情，但也看得出房價緩漲的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心分析，受惠南科大利多，台南房價持續高漲，根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓「世界·巨星」，今年5月，13樓戶以總價3,168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該...

在選擇居住環境時，樓層的高低對於生活品質有著重要的影響。無論是沒有電梯的公寓，還是有電梯的華廈，每個樓層都有其特定的優勢與挑戰。本篇文章將深入探討公寓與華廈的樓層定義，並分析不同樓層的優缺點，以幫助讀者在選擇住宅時能夠做出更明智的決定。此外，針對老宅的都更機會，我們也將提供一些實用的建議，讓讀者在購屋時能夠全面考量未來的潛在增值空間。1. 公寓大廈 vs 公寓華廈大樓差別在哪？先了解公寓與華廈本身的定義：根據內政部「公寓」指的是包含五樓以下...

大學考試分發入學8/15放榜，面對9月開學季，各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季。但相對於房東快樂喜收租，目前學生租屋壓力有多大？負擔有多重?對此，全向科技房產中心特別彙整112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現，目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數，租金開價都破萬，台大附近甚至高達18499元，直逼兩萬塊，相當驚人，學生租屋壓力可能出現爆表的狀況。 而且，目前北部大專院校的學生，...

文／朱福山 全台北中南都有不少豪宅推案，雖說不同開發商所推出的產品規劃，多少都與各自的品牌理念或主理人喜好有相當高的關聯性，然而不同地區的豪宅，所注重的點也不盡相同，往往與該區購買豪宅的客層喜好不同有關。 仔細觀察便可發現，北台灣的豪宅建案，重視的是地段，這其中當然與城市發展有關，開發越成熟的地段，幾無素地，土地價值自然不斷攀升，驗證那句老話Location、Location、Location；中台灣重服務、吃品牌，主要因為現階段台中品牌建商長年下來...

「《國土計畫法》是百年大計，農業大縣的農漁民一輩子，最終等到什麼？不該只換來更貧窮的生活！」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（23）天針對明年4月將上路的該法案，提出擔憂之處，建議中央政府應延緩2~3年，讓各縣市政府有更多時間辦說明會，同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。 內政部國土署推動執行的《國土計劃法》預計2025年4月實施，賴正鎰表示，多位縣市長近來接連出面反映該法案仍存在爭議與隱憂，各地方政府在規劃過程中，面臨了一些共...

經國河灣中心 城市發展伴隨著政府規劃與開發商的遠見，世界各地優質河灣商辦區如：倫敦金絲雀碼頭、新加坡濱海灣、上海的蘇河灣，都展示水岸商業區域的巨大潛力，造就國際商業金融中心、時尚商場等地標。 豪宅、超級商辦推手的中悦建設機構，藉以全球頂級河灣商辦區「上海蘇河灣」成功經驗，即將斥資300億打造北台灣最美的河灣商辦計畫：「經國河灣中心」。 上海蘇河灣位於上海靜安緊鄰外灘、南京西路及陸家嘴等主要商務區，坐擁Ａ級商辦「蘇河灣中心」、豪宅...