文／王奕淳 新北市為因應人口密度趨高，連帶影響民眾停車需求，日前向中央爭取前瞻計畫補助，將原有的平面停車場闢建為地下停車場，中和區錦和運動公園便是其中一例。目前工程進度已進入細部收尾，未來將作為該區規模最大的全智慧化綠色停車場，在今（2024）年9月啟用。 新北市副市長陳純敬於近日前往視察該工程，表示錦和運動公園不僅占地面積高達約33,000平方公尺，且鄰近國民運動中心與錦和高中，距離雙和醫院也大約200公尺，約步行5分鐘即可至捷運萬大線（施...

文／陳重仁　圖片／PEXELS 建築業近20年來，因應氣候變遷、地球環保以及居住性能需求提升等議題下，出現了許多相關認證標章，而這些琳瑯滿目的標章，不僅行業裡的從業人員，看了眼花撩亂，更遑論一般民眾在購屋時霧煞煞，具體各標章對於使用者有什麼好處？有無必要性？未來還會不會有新的標章…… 上述有關建築標章，包括綠建築、智慧建築、住宅性能、低碳建築、建築能效標示等，還有國外的LEED綠建築、WELL健康建築認證等，到底建案應該申請什麼標章？內容是...

作為台灣三大科學園區之一，南部科學園區（簡稱南科）近年來因台積電等半導體大廠進駐而聲名大噪。2023年更創下歷史性突破，以1兆5,855億元的驚人營業額，超越新竹科學園區的1兆4,201億元和中部科學園區的9,384億元，一舉躍升為全台第一大科學園區。隨著產業聚落效應持續擴大，南科及周邊地區的房地產市場也隨之蓬勃發展，成為台南的房市焦點，吸引投資者和科技新貴的目光。南科特定區：園區、重劃區、舊市區，三環結構打造科技聚落南科特定區計畫全名為「臺南科學工業園...

文／翁嘉妤 房屋「越買越老」成新趨勢 年輕人買中古屋比例創新高 隨著全台房市火熱，房價創新高的消息遍地開花，也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高，中信房屋彙整聯徵中心資料，結果顯示2014年到2023年，30歲以下的年輕房貸族，購買屋齡30年以下的住宅申貸件數，從22,551件降至21,959件，減少2.6%；而購買屋齡30年以上的申貸件數，則從5,242件增加至6,454件，大增23.1%。 房市示意圖。圖／中信房屋提供 獵殺新青安「非自住戶」 首波查核1,502件違規 ...

賣房獲利會馬上被課房地合一稅，因此觀察該稅收的消長可觀察出房市的交易狀況。住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高，反映年初以來的房市多頭現象，其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣，稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一，成為大黑馬。 政府上半年已收293億稅收 台中5度衛冕納稅王 根據財政部統計，各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座，仍由台中市拿下，該市上半年個人房地合...

文／王奕淳 為促進來自南北的客運乘客進入台中市的便利性，台中市政府在水湳經貿園區設立水湳轉運中心，目前工程進度已達約74%，預計在2026年完工啟用後，作為城際旅運與市區接駁的轉運地標。 台中市交通局長葉昭甫說明，台中市目前正規畫、開工中的轉運單位包含豐原、大台中、水湳及烏日等4座轉運中心；在豐原轉運中心率先完工啟用後，接著是水湳轉運中心作為中部第2座客運轉運樞紐，並藉著位置緊鄰國道及74號快速道路等交通優勢，躍升為城際旅運與市區接駁的轉...

文／翁嘉妤 台中地區近期掀起一股AI熱潮，除了中科台中園區去年營業額達9,300億元，成長率15.12%，台積電也將進駐中科二期，擴廠進行1.4奈米以下的先進製程。諸多商機和人口紅利將帶動周邊區域房市。像是西屯、沙鹿地區，近5年房價漲幅皆突破8成，潭雅神地區房價漲幅也大增；此外，基期最低、漲幅名列前茅的神岡，受惠國道四號便利性，帶動房價，則成為中科周邊最有發展潛力的區域。 沙鹿、西屯房價漲幅破8成 根據元宏不動產加值服務平台彙整實價登錄，截...

文／王奕淳 為強化我國半導體競爭優勢，以及南台灣的區域經濟韌性，行政院推動建構半導體S廊帶計畫。作為計畫涵蓋縣市之一的高雄市，也配合中央政府針對楠梓產業園區進行開發，如在新台17線（濱海聯外道路）北段工程通車後，近日也已在網路招標南段二期工程。 高雄市政府工務局表示，在中油高煉廠轉型以及台積電進駐後，更加劇楠梓園區聯外交通建設的必要性；其中的新台17線開發交通計畫，以北自橋頭區典昌路為起點，往南約7.3公里抵達左營區南門圓環，全段以德...

都說買房要從熟悉的區域開始向外發散，倘若正處在通膨劇烈原物料飛漲的時刻，房價高反應建築成本，找房子反而要以總價來跨區挑選。不熟悉的區域生活機能如何？重要性先後順序如何篩選？就讓樂屋網從交通、商圈和學區三個方面，分析箇中差異。一、先看交通方不方便：影響房屋保值關鍵1.盤點社區周邊交通工具交通方便就能帶動人口流動，可以帶動商圈消費力與房屋價值，盤點的重點是，先看該區域是否有捷運站，接著才是台鐵/高鐵站。若是在六都等直轄市區域，公車站牌也是加...

文／翁嘉妤 隨著全台房市火熱，房價創新高的消息遍地開花，也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高，中信房屋彙整聯徵中心資料，結果顯示2014年到2023年，30歲以下的年輕房貸族，購買屋齡30年以下的住宅申貸件數，從22,551件降至21,959件，減少2.6%；而購買屋齡30年以上的申貸件數，則從5,242件增加至6,454件，大增23.1%。 購買30年以上屋齡房屋 申貸比例創新高 分析占比數據，2014年僅18.9%的年輕人購買屋齡30年以上的中古屋，到了2023年已提升到22.7%，創下歷...