高雄14.86億精華地標售開跑 大學生活圈萬坪土地成焦點 高雄地政局將於25日標售6筆建築用地，總底價達14.86億元，其中最受矚目的是位於高雄大學生活圈的1,138.95坪「住三」土地，底價7.9億元，佔總標售金額過半。這筆土地不僅坐擁高雄大學第一排景觀，周邊更有家樂福商圈與新台17線建設加持，被視為此次標售的關鍵指標，業界預期將吸引建商搶進布局北高雄潛力區段。   此次標售案中，高雄大學生活圈釋出的「住三」土地最受市場關注，該地塊臨大學西路及大學58...

林口保護區解編卡關50年 龜山、蘆竹發展陷困境 桃園市龜山區、蘆竹區部分區域因劃入林口特定都市計畫保護區，長期受到禁限建管制，導致人口外流、發展停滯。立法院內政委員會昨（20）日實地考察，地方居民與市府官員齊聲呼籲中央重新檢討保護區劃設。國土管理署署長吳欣修回應，將優先解決交通與公共設施問題，並承諾8月完成相關檢討作業，為長達半世紀的保護區爭議尋求解方。    林口特定區都市計畫自1970年代實施以來，龜山、蘆竹部分區域被劃為保護區，嚴...

木柵路區段徵收邁關鍵階段 2026年底可望啟動開發 台北市文山區木柵路四段、五段區段徵收案進入實質作業階段，該案去年底經內政部審議通過，確認具公益性與必要性，目前正進行地上物及土地市價查估作業。地政局表示，7月起將每週三派員駐點博嘉里辦公處提供諮詢，待完成全區查估後，將召開協議價購會議及公聽會，最快2026年底公告實施。在地里長吳坤輝表示，居民期待開發已久，但同時也呼籲市府應確保民眾權益不受損。    木柵路四、五段區段徵收範圍總面積約1...

土銀再標售『吉美大安花園』3戶豪宅 蛋黃區房市穩健支撐 土地銀行於6月23日再度公告標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」3戶物件，每戶底價1.35億至1.43億元，坪數約80至89坪，預計7月16日開標。該建案近一年已標脫3戶，溢價率0.01%至0.18%，顯示儘管房市景氣波動，台北市精華地段的高端住宅仍維持穩定需求。    「吉美大安花園」為土銀參與都更分回的指標性豪宅，位於大安區核心地段，鄰近大安森林公園與信義計畫區，距離捷運大安站僅300公尺，生活機能與...

高雄店面行情創新高！台積電效應發酵 左營高鐵商圈驚現單坪115萬天價 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，不僅住宅價格攀升，連帶1樓店面及住家行情也水漲船高。根據實價登錄統計，2025年1至4月高雄預售屋1樓店面與住家均價達每坪59.72萬元，創下歷史新高，其中左營高鐵商圈更出現單坪115萬元的成交紀錄，改寫高雄店面單價天花板。專家分析，隨著科技產業進駐，資產客轉向中型店面產品，高雄商業地產正迎來新一波價值重估。    高雄近年受惠於台積電楠梓廠投資...

北高雄房價兩樣情！巨蛋、美術館站穩6字頭 建工商圈成『親民購屋熱區』 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，北高雄精華區如楠梓、巨蛋、美術館等地房價屢創新高，新成屋單價普遍站上5字頭，預售案更突破6字頭。然而，距離漢神巨蛋僅10分鐘車程的三民區建工商圈，新案單價仍維持4字頭，成為北高雄少數的「房價凹陷區」，吸引精打細算的自住客搶進。    台積電進駐楠梓後，北高雄房市熱度不減，尤其美術館特區與巨蛋生活圈漲勢驚人。根據實價登錄，美術館新案如...

新北柑園4字頭房價吸睛 交通建設題材帶動區域發展潛力 在北大特區房價站穩6字頭、捷運藍線末端更達7~8字頭的市場環境下，位於新北南端的柑園地區憑藉4字頭親民房價，近期成為購屋族關注焦點。該區不僅距離樹林交流道僅約10分鐘車程，更受惠於「大柑園計劃」與「新北巨蛋選址」等議題加持，吸引建商陸續推案，試圖承接來自土城、三峽、板橋等周邊區域的外溢買盤。    觀察柑園地區近期推案狀況，指標建案「騰翔樹与苑」以千坪基地、15層樓高建築成為區域新地...

台中「超巨蛋+橘線」黃金三角成形 軌道經濟帶動房市新熱區 隨著台中「超巨蛋」選址水湳經貿園區拍板定案，這座可容納3萬人的多功能場館，不僅將成為中台灣體育與展演新地標，更與捷運橘線、台中國際機場形成「黃金三角效應」，大幅提升區域交通與商業發展動能。未來捷運橘線O09站距離超巨蛋僅400公尺，並延伸至機場，串聯市區與國際門戶的交通優勢，吸引品牌建商搶先布局，帶動沿線房市熱潮。    觀察市場動向，台中捷運橘線與綠線交會的站點，如經貿路O08、O...

苗栗水鶴重劃區竣工 閒置40年土地轉型產業專區 歷經40多年的等待，苗栗縣最具規模的水鶴自辦市地重劃區終於完成重劃工程。這座位於苗栗市與公館鄉交界的7.33公頃土地，從1977年因交通建設不足而閒置至今，如今透過公私協力模式成功轉型，不僅為地方帶來新的產業發展契機，也見證了土地活化再利用的典範。    苗栗縣政府地政處表示，水鶴重劃區最初規劃作為貨物轉運中心，但因中山高速公路開通後交通區位改變，長期未能開發利用。在政府與民間共同努力下，這塊...

彰化伸港青年住宅動土 首創「青宅社宅共居」新模式 歷經4次流標的彰化縣伸港青年住宅一期工程終於在昨日舉行動土典禮，這項總投資6.7億元的建案預計2027年中完工，將提供100戶「只售不租」的青年住宅。特別的是，縣府同時撥出30%土地供中央興建社會住宅，創下全國首例「青宅與社宅共居」的創新模式，展現地方政府在居住正義政策上的新思維。   伸港青年住宅雖然是縣內最早規劃的案源，但因土地及設計問題歷經波折，反而讓員林青年住宅搶先動工。這次成功發包的...