新北三重位於新北市第一環，對比同樣首環的新店、板橋、中永和都有百貨，有網友好奇原因，在網路上發問，釣出許多網友分享見解，網友的說法可歸納出「3因素」，包括：土地不夠大、離台北太近、人口不足，也有人認為主因就是「交通太方便」。 網友在《台大批踢踢》房板問卦「三重為何無法發展自己的百貨？」他表示新北一環，板橋有大遠百、永和有比漾、中和有環球、新店有裕隆城，二環的新莊也有宏匯，就唯獨三重始終無法發展出自己的百貨」，讓他好奇三重為什麼無法發展...

近期黃金價格屢創歷史新高，甚至刷新40次歷史紀錄，推動金屬市場全面走揚。而這一趨勢，對全球房地產市場的影響不容小覷。根據過往經驗，當黃金價格上漲時，投資者可能會將資金撤離風險較高的地區，因而出現貨幣貶值的現象，進一步加速投資者急迫地尋求「抗通膨與保值特性的替代資產」，而具有實體價值的房地產即為熱門選擇之一。這也是為何黃金價格走強時，通常也是房地產入手的最佳時機。 黃金再創歷史新高 房地產成為替代資產（圖／台灣銀行） 然而，並非所有...

示意圖（圖／業者提供） 「僑家大院」位處基隆市中正路調和街，近鄰潮境公園、海科館、恐龍AR生態園區，全台最大14.5萬坪，三大海洋生態教育園區；基隆港郵輪碼頭，天天出航知性壯遊，宜動宜靜山海逍遙。 國立海洋科技博物館（圖／業者提供） 僑家大院 優化的交通動能 十分便利 生活環境示意參考圖（圖／業者提供） 優化的交通行動力十分便利，62快速道路串連國一國三，到北市、內湖、南港、汐止，僅約25~30分鐘，北北基桃一日生活圈，快速瞬移輕鬆實踐...

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去10年全台「一人宅」增加了56.3萬宅，主要有三大原因：一、人口結構改變：現代人晚婚，單身比例上升，推升單...

人手一機、科技網路高速發展的「社群年代」，藏在螢幕另一端的創業家，正悄悄的改變產業型態，甚至牽動微型商辦的崛起⋯⋯。 文／翁嘉妤 「市場環境在變化，年輕人自己創業當老闆的意願提高，電商、網紅、直播主產業逐漸興起，甚至斜槓青年也希望能有屬於自己的小天地，這股新風氣帶動了微型商辦的需求。」代銷業者分享，微型商辦的興起，和產業變化有直接關係。 微型商辦怎來？三大現象改變一切 過去對於辦公室的印象，大多都是上百坪的使用空間，然而現今...

NVIDIA大手筆投資台灣，競爭對手韓國獨角獸Rebellions也來台押寶，背後原因不僅是人才與技術，更涉及商廠辦布局與產業板塊的全面遷徙。從伺服器製造到半導體封裝，再到高鐵沿線的產業聚落，一場以AI為核心的產業革命正重新定義台灣經濟版圖。為何國際大廠紛紛押注台灣？AI浪潮又將如何塑造未來城市與產業發展？ 文／朱福山 全球人工智慧（AI）戰場正轉向台灣。AI晶片市場龍頭輝達（NVIDIA）六月剛透露加碼243億元在台興建超級電腦中心，八月中，韓國電信巨頭SK集...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市眾所矚目的北安商業區市地重劃工程「商60」歷經三年半施工，今日舉行完工記者會，此區截至重劃前都一直維持魚塭使用，經都市計劃後定位為安南副都心，將提供建築商業用地22.11公頃，以及15.06公頃的公共設施用地，包含道路、公園道、公園、停車場、廣場、廣場兼停車場等。「商60」之所以被熱切關注，除了本身以商業區為主外，另外更代表著安南區的崛起，相對於過去傳統蛋黃區的舊市區，商60更展現了新興的亮點，有望帶動安南區的...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導備受期待的台南市區鐵路地下化計畫，預計於115年完工通車，未來將消除多處平交道、地下道及陸橋，並新增林森站與南台南站兩座地下通勤車站，除了將顯著改善交通、縫合都市空間並促進市區發展；而根據高雄鐵路地下化的經驗，對周邊房價的帶動亦有顯著的影響，受到業界的期待。過去業界就曾調查，在鐵路地下化後，沿線的生活圈房價都是上漲的現象，其中也與打通交通要道、綠園道等改善環境因素有關係，從視平面鐵道為嫌惡設施到轉變為購屋...

受到高房價及家戶結構改變的影響，近年房市以小宅為主流，價格也攀升得比大宅更明顯。永慶房產集團盤點七大都會區大宅（55坪以上）和小宅（25坪以下）近5年平均單價變化，發現小宅價格漲勢超越大宅，又以新竹縣市漲近翻倍最兇，中南部也漲超過5成。 根據永慶房產集團統計，從2020年至2024年的大小宅房價變化，5年間七大都會區的小宅房價漲幅已全面超越大宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著社會型態逐漸轉向小家庭，且近幾年房價受惠於資金寬鬆、經濟穩定成長而迅...

文／王奕淳 都更容獎放寬 內政部：921前建物加速更新 內政部通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵適用範圍，從容積管制前已興建完成合法建物，放寬至已掛號申請建照者也可適用，預計影響全國8,216棟6層樓以上合法建築物共約27萬戶，其中雙北占比66.5%成為最大受惠者。 國土署主任秘書朱慶倫指出，修法前的容積獎勵必須以已取得使用執照為基準，但許多建築在當時已申請建造執照，因後續實施容積管制，建築重建後的容積與當初申請建造時...