台北市寸土寸金，讓不少人放棄買房，不過在實價登錄網上一查，最精華的信義區，還有單坪3字頭的公寓能買，這一年來總共成交4筆，特定路段房價比市面行情還低，房產專家點出關鍵原因。 想要擁有一間房子，是不少人努力追求的夢想，但是房價高，尤其台北市更是寸土寸金，但在最精華的信義區，居然還有3字頭的公寓能買。 看看這實價登錄，信義區永吉路上公寓5樓戶，以1280萬元成交，換算下來單坪約39.9萬元，不僅如此，回顧信義區這1年的公寓交易，另外還有3筆成交單價...

Array 文／梁博超 新北市板橋大觀段都更案於今(2023)年3月29日發布實施，更新後不僅改變浮洲地區老舊社區的印象，更回饋可收托90名幼童的公共化幼兒園；此外新北市也正辦理板橋浮洲都市計畫通盤檢討，未來將以都市更新與區段徵收開發方式，再創浮洲新榮景。 板橋浮洲現況空拍示意圖(圖/新北市政府城鄉局) 板橋大觀段都更案鄰近華僑中學，基地面積為4,303.27平方公尺，於2021年2月向新北市府申請都更二箭，經審議後發布實施，未來將興建一幢2棟地上22層、地下4...

近年來東區商圈空租率提升，被認為商圈逐漸沒落。但此時，新北「府中商圈」卻活絡起來。就有人認為難道是商圈人潮移轉嗎？確實府中商圈對比東區商圈，雖然沒有百貨林立，但有得吃有得逛還有古蹟文化，讓人潮逐年攀升，只是「人潮移轉」看在房仲眼裡，認為不大可能。 台北有東區商圈，而新北則有府中商圈，而且這個地方其實鄰近學區，還有著名景點，也就是林家花園，不過新北在地人都去哪逛？ 府中商圈交通便利，一出捷運站就能逛就能吃，人潮多，自然就帶來商機。 ...

Array 文／梁博超 台北市政府一直積極爭取的捷運東環線，終於在三月底獲行政院正式核定，北市捷運局表示，東環段將串聯4條捷運路線，不僅可紓解內科聯外交通瓶頸，分擔文湖線最大站間運量約15%，完工通車後如由象山站至內湖科學園區可由32分鐘縮短為14分鐘，士林站至內湖科學園區可由39分鐘縮短為12分鐘，將可大幅縮短台北都會區整體的通勤時間及帶動沿線地區的發展。 環狀線東環段將串聯4條捷運路線，不僅可紓解內科聯外交通瓶頸，分擔文湖線最大站間運量約15%，...

Array 文／梁博超 內政部區域計畫委員會於日前召開會議，審查通過桃園農業物流園區、南部科學園區嘉義園區及屏東園區等3案開發計畫，有利產業的加值與布局。 為加速產業發展，內政部審議通過農業物流加工園區及南科嘉義屏東園區。圖為南科嘉義園區規劃圖。(圖/嘉義縣政府) 營建署表示，為因應農業加值與高科技創新研發需要，桃園農業物流加工園區及南部科學園區嘉義園區、屏東園區，皆為行政院核定之重大建設計畫。前者規劃為北部旗艦冷鏈物流中心，基地鄰近於...

什麼都漲就是不漲薪水，有租屋族發問該不該買房？雖然家人贊助頭期款，可是房貸就要占掉薪水一半，買還是不買？是要繳房貸還是長期當租屋族呢？這引發各界討論。 窗明几淨，交通便利，方正漂亮，越看越心動，只是想買房荷包卻不夠。問題來了，一位民眾發問，家人要贊助頭期款，但是房貸可能就會占掉她月薪的一半，那麼這房子該買還是不該買？ 買了，負擔會變重，開銷只能省，沒辦法隨心所欲花錢，想要出國旅遊、美容保養自然都得減少。如果不買，短期的資金壓力小一...

Array 文／梁博超 屏東高鐵特定區內的5大園區已陸續開發，為提供週邊便捷道路網，屏東縣提出4案共6條周邊聯外道路改善計畫，共7.6公里，總工程經費約28.13億元，獲行政院長陳建仁允諾支持，將在完成都市計畫審議後，依開發期程分年納入營建署生活圈計畫補助辦理。 屏東高鐵特定區周邊路網改善 陳建仁允諾加速辦理(圖/屏東縣政府城鄉發展處) 縣長周春米指出，屏東高鐵特定區整體規劃案總面積共307.15公頃，包含高鐵站區、屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區、...

外溢效應下，建商搶進推案，預售屋開價站穩2字頭 草屯鎮是南投與台中之間的交通要點，因為交通相當便捷，加上近幾年台中房價高漲，在外溢效應下，不少人選擇到房價親民的草屯購屋置產，吸引許多知名建商如太子、富宇、久樘開發，及草屯在地建商寬心開發等推出住宅大樓案，頗受年輕首購族的青睞。草屯目前預售案單價已站穩2字頭，而指名度高的中古屋，每坪單價甚至也站上2字頭。 永慶不動產草屯幸福加盟店長黃介山表示，草屯鎮位於南投縣中部，是南投縣人口最多的...

我常覺得現在的年輕人在「時代命運」上有點兒不幸。作家吳淡如在《人生實用商學院：誰偷了你的錢？》一書中就提到，出社會時房價痛苦指數已高，而且還越來越高！而幾十年來實質薪水沒漲，薪水購買力越來越少！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 勞工危機與AI時代來臨 如果沒兩把刷子，就業也越來越困難。加上「世界工廠」概念下，台灣的勞資成本太高，他國不可能在台灣僱用大量勞工。且AI時代來臨，將來企業要...

COVID-19疫情衝擊全球經濟，美國的量化寬鬆帶動全球利率紛紛走低，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族及剛性買家需求，也紛紛吸引精準購買型的買家出手。但房子怎麼挑最適合，在此我教大家幾個選屋重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首先，不妨依照房屋本身的條件也就是「內部條件」，以及外在環境的特點即是「外部條件」兩大領域來解釋，大家在看房時也可為每個物件列舉這樣的分析，自然可以挑到最適...