中悦史上最大規模開發案「中悦國際中心」於12月4日舉行開工儀式。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導中悦新莊機捷A3站總投資金額300億 與台北車站成雙黃核心中悦史上最大規模開發案、斥資超過300億資金的「中悦國際中心」，於12月4日迎來開工儀式！本案坐落機捷A3站新北產業園區站旁，基地擁有4741坪，規劃雙棟建築，分別為41層、25層，室內規劃約80-1295坪不等，總銷售面積約達65,000坪，同時也是新北市單層面積最大的商辦案，對大台北企業與辦公生活圈的移轉，可說...

購屋族自備款壓力增加。圖／AI示意圖商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導台灣房市在高房價與高利率夾擊下，購屋族負擔再度加重。根據金管會最新統計，第 3 季國銀新承作房貸平均利率攀升至近 16 年新高，來到金融海嘯後未曾見過的水準；房貸成數中位數則跌破七成，創下連續 21 個季度的新低，代表銀行授信更趨審慎，購屋自備款壓力同步墊高。專家指出，在高利率環境延長、房市政策偏向抑制投機背景下，後續房市資金成本仍難大幅回落。數據顯示，銀行新承作房貸利率已連續多季走...

聲寶土城樂齡宅上梁，象徵工程進入關鍵新階段。圖／記者攝商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導聲寶集團在土城推動的樂齡宅建設案近日舉行上梁典禮，象徵工程進入關鍵階段。此案結合長照、醫療資源與智慧居住服務，鎖定銀髮族需求，被視為聲寶跨足健康照護產業的重要布局。公司預計，樂齡宅將於 2027 年第一季正式對外營運。根據聲寶規劃，土城樂齡宅將提供多元居住形式，包括短期照護、長期居住、健康促進活動及專業護理支援。建築設計融入無障礙動線、緊急呼叫系統與智能居家...

商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導在高利率環境未解、房貸政策持續緊縮，以及買方觀望氣氛濃厚的多重因素影響下，2025年台灣房市明顯降溫，市場結構與產業生態出現劇烈變化。房市研究單位與房仲公會彙整年度數據與重大事件後，公布「2025年房市十大新聞」，結果顯示，房仲業景氣急凍、交易量大幅下滑，被視為全年衝擊最劇烈的產業現象，成為榜首話題。排名第一的「房仲業寒冬」反映交易量長期低迷的現實。統計顯示，多數都會區買賣移轉棟數年減幅達雙位數，直接衝擊以成交抽...

圖/ PIXTA 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導在中國大陸經濟放緩、就業競爭白熱化的背景下，一股以「教育留學」為名、實則瞄準「永住權捷徑」的移民熱潮正席捲日本。日本各大藝術院校近年來湧入大量中國留學生，在國際學生總數中佔比高達七成。這股現象背後，是許多中國家庭將留學視為全家移民日本的終極戰略，市場並盛傳只需投入約200萬日圓（約新台幣43萬元）的初期學費和生活準備金，即可啟動這個長期居留計畫。藝術院校成移民熱區 70%留學生來自中國根據《日本經...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導儘管全球經濟成長趨緩、高利率陰影未散，韓國房地產市場卻呈現極端的「大者恆大」現象。根據韓國房地產委員會與最新市場調研指出，韓國五大重點大都市在房市衰退期表現出驚人的韌性，尤其是被稱為「國民坪數」的25坪房型，交易份額竟然佔據了市場的絕大比重。這種「國家均衡發展」失調的現狀，不僅引發社會對區域發展不均的憂慮，更讓政府在推動都更政策時面臨更複雜的資源分配難題。「國民房型」神話不滅：剛需撐起大都市半...

圖/ AI生成商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導長期以來位居韓國房價頂端、象徵權力與財富的「江南無敵神話」，首度面臨強烈動搖。根據韓國《今日財經》報導，首爾龍山區（Yongsan）在 2025 年的地價與房價漲幅已正式超越江南區，坐上首爾房市漲幅冠軍寶座。隨著「龍山國際商務特區」開發案進入實質加速期，加上總統府遷入帶來的地緣政治紅利，龍山區已成為全球開發商與 AI 房產投資客眼中的頭號獵場。「龍山傳奇」超車「江南神話」：地段價值的典範轉移龍山區此次的驚人漲...

圖/ 韓國房地產委員會 提供商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導面對全球性的城市老化挑戰，韓國正祭出堪稱「都更核彈級」的配套措施。韓國房地產委員會（KREB）今日（17日）舉辦「老化城市綜合改造研討會」，正式對外宣示將啟動更大規模、更具彈性的都市更新計畫。這場研討會不僅聚焦老舊新市鎮的「重生」，更釋出多項法規鬆綁信號，計畫將特定地區容積率大幅拉升至500%，力圖將老舊住宅區變身為高科技、住商整合的「未來城市」。打破僵局！韓國房委會力推「老舊新市鎮特...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在「10·15房市對策」影響下，市場交易量仍處低檔，但首爾公寓價格漲幅出現擴大。最新統計顯示，重建題材、核心地段與大型社區支撐首爾房價走勢；同時，地方房市延續回溫動能，已連續第8週上漲，全國房價呈現溫和走升。南韓官方機構**韓國不動產院**公布12月第四週（12月22日基準）全國公寓價格動向。首爾公寓平均買賣價格週漲0.21%，較前一週擴大。此前自11月底以來，首爾週漲幅多維持在0.17%至0.18%區間。區域表現方面，江北1...

「齊興_緻」位處北士科「軟橋段」，緊鄰輝達與金仁寶總部，坐擁洲美平原首排，盡顯地段產業雙優勢。圖/遠雄房地產提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導隨著AI產業佈局更加明確，輝達最終花落台北市，讓本就含金量十足的北士科，在當前著重資產保值與長期置產的市場氛圍下，房市發展更加如虎添翼，北士科憑藉無可取代的地段實力，近半年仍繳出有別現今市況的傲人成績，這座約94公頃的A級重劃區，本身即具備強大的產業與交通底氣，輝達的加持更如同錦上添花，不僅驗證了區域價值...