陸客開放自由行倒數計時，最受注意的除了是一級商圈的店面市場外，最具台灣特色的夜市店面，也成為一個焦點。房仲業者指出，以小吃聞名的台灣，最具代表性的就是夜市，讓夜市小吃文化形成台灣的特色，也造就一大商機，不過，房仲業者建議，選擇夜市店面最好還是以較為知名的夜市為主，且如果可能，在出入口主幹道周邊佈局，獲利空間將會更好。 ■　夜市也有分高下　士林夜市拔頭籌 　　永慶房屋新聞中心經理李建興說，夜市也有分高下，在台灣，國際化的腳步越來越快，搭...

人力銀行業者日前公布調查，逾9成2企業打算發放年終獎金、平均達1.4個月，，獎金額度也比去年增加了30％，各企業將陸續發放年終獎金。房地產業者表示，定存利率不高，錢越存越薄，許多民眾轉而投資更具保值性的房地產，就算獎金不多，也可利用財務槓桿操作，攢個好房好過年。 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，一般上班族拿到年終獎金後，除了出國旅遊或買東西犒賞自己，近年來有更多人乾脆買房當起包租公或包租婆，用租金繳房貸，若買到增值潛力佳的地段，房子增值還...

五都選後，台北市A級辦公室售價，已經向上調漲了10%，商仲業者預估，在熱錢持續湧進、ECFA生效、陸客自由行有譜三大利多加持下，預期今年商用不動產市場仍是大好，全年漲幅上看20%！ ■　陸資買家詢問多 商辦市場大熱 　　業者分析，去年國內重大商用不動產成交金額，大約有1,137億元，並未超越前年的1,177億元，主因去年第四季賣方對市場發展樂觀，開價愈來愈高，成交率較低，不過，第四季時整棟大樓的交易量雖減少，分層交易仍熱。曾東茂預期，未來分層交易將會愈來愈...

新竹地區在科學園區十三萬多就業人口的支撐下，房地產市場始終有著堅實的需求。加上經濟景氣回溫，電子業產能增開，園區再度展開新年納才動作，新進的就業人口預料將再引進購屋需求，讓新竹重劃區展現眾案齊發的現象。預計第一季約有三百億元新案登場，全年預估也有千億元的案量會釋出。 根據統計，新竹縣民在「住宅自有率」、「生育率」、「結婚率」、「家戶所得」，甚至是汽車持有率等指標皆居全國前茅，這樣的人口結構與消費力，讓新竹客的購買力不容小覷。 近幾年...

房市長期低迷的高雄地區，2010年後終於交出一張漂亮的成績單。根據高雄市地政處統計，高雄市11月買賣移轉棟數達到25183棟，幾乎追上去年整年 25209棟，交易熱度明顯升溫。信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市蟄伏已久，自2010年春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強，從 2010年的房市表現，幾乎可樂觀預期2011年高雄房市交易將更活潑。 ■　高雄房市逐步升溫 河堤社區指名度高 　　而根據高雄市地政處統計，2010年舉凡三民區、鼓山區、左營區與楠梓區...

板南線東延段即將通車，南港展覽館站通車後將和文湖線連結，北市捷運第一環儼然成型，可望大幅縮短南港、東湖及汐止通往市區的時間，進一步帶動中研院商圈以及鄰近的東湖、汐止地區房市。根據房仲統計，南港展覽館站三年漲幅已50.8%，挾著全台之冠的各項重大建設的南港區，讓其他雙捷運站只能望其項背。 ■　雙捷運優勢 房價漲不停 　　根據永慶房仲集團統計，南港展覽館近三年房價漲幅高達50.8%，是目前已通車雙捷運站中的冠軍，其次為古亭站，漲幅29.8%，第三名則為民...

北市房價居高不下，不少想成家的民眾，買不起標準3房的房子，進而轉向小坪數、1到2房的物件，讓小宅成交比重逐漸上升，根據房仲統計，2010年第4 季的1、2房產品成交比重接近45%，和2009年第四季的40.4%相比，增加了近5%，幾乎是統計以來單季最高的一次。 ■　每戶人口僅2.66人 小宅需求強 　　根據台北市政府主計處統計，從2000年開始台北市的平均每戶人口數，就已經在每戶3人以下，而最新統計2010年11月台北市平均每戶人口數更降為 2.66人，其中1人1戶的單獨生活戶的比...

2010年經歷央行打房價量下滑、第四季止跌回升的市場波動，展望民國百年房市，在海外熱錢持續湧向台灣房市以及ECFA效益逐漸發酵的情況下，民眾置產保值需求強烈，新台幣升值壓力仍在，加上預估今年新推案金額將有機會破兆，雖然央行也採取管制措施，但根據調查顯示，仍有超過七成民眾看漲今年房市。 ■　今年房價漲幅 約在5%-10% 　　根據HouseFun好房誌進行的網路購屋需求大調查結果發現，有高達76.4%的民眾認為房價會持續上漲，僅有6.6%認為會下跌，永慶房屋總經理葉凌...

自2004年起台灣房市步入多頭，從中部中小建商逐漸轉型成上市公司，雨後春筍般的新建商積極投入台中與新竹房市可見一般，經過七年的成長過程，台中已合併升格為直轄市，新重劃區土地存量破2000公頃、新舊房價拉抬，市區新大樓已難見1字頭，七期新市政地價衝破200萬元，單坪房價站上25~50萬元，大肚山郊區連棟透天一棟自400萬起躍上600萬起，十期新透天基本款自700萬元漲到1000萬元，民眾感受到買新房子不便宜，中古樓卻變得不值錢，這是台中房價很特別的地方！ ■　房市如...

準新人趕在結婚前購屋，房仲業者建議，在房屋選擇上，建議新婚族先以「兩房一廳、郊區但交通便利、中古屋」三條件為選擇依據，並把握理財「三三三原則」，輕鬆築巢。 剛結婚的小倆口，大多資金尚不充裕，除非有長輩奧援，不妨先買小坪數的兩房一廳，可避免初期房貸壓力太大，影響生活品質，即使家中新添成員，兩房也夠一家三口住上好幾年，等到小孩長大，要換屋時則要考慮房子是否好轉手的問題。 ■ 雙薪家庭付房貸 不應超出月收入三分之一 　　中信房屋企畫協理江龍名...