台北市房價始終居高不下，近年來台北縣的新興重劃區，因為配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，現在台北縣將正式升級新北市，讓台北縣躍身成為房市的明日之星！ ■　新莊副都心起飛 看屋人數飆漲 　　站在台北縣升格直轄市的起漲點，除了房價已經連連漲的板橋之外，現在進場北縣，正是好時機！以新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區為例，房價持續攀升，以十月份為例，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％，預約看...

台北縣市房價居高不下，11月份房市整體成交量小縮約10個百分點，反觀低價的桃園、高雄在11月份表現亮眼，除了住宅詢問度大增之外，桃園中正藝文特區與南崁的店面也跟者水漲船高，其中中正藝文特區店面土地開價已經超過百萬元一坪。 ■　藝文特區旺 開價破百萬 　　21世紀不動產桃園南平店長黃金國表示，中正藝文特區店面本來就是當紅炸子雞，走過年初小低潮後今年四月開始熱度漸升，10、11月熱度再起交易量增加兩成，周邊的中埔六街每坪成交價超過60萬元，南平路開價更...

隨著台北車站前的京站時尚廣場風光開幕，再度炒熱地上權產品話題！這棟結合購物中心、商辦、住宅與交通轉運站的五鐵共購地上權產品，是目前台灣規模最大的地上權建案，很多投資客早就瞄準商機，進場購屋等著漲價，不過，這類房子無法擁有地權，在購買這類產品時，最好能先多加評估！ ■　地上宅持有50年 土地每月繳租金 　　國有財產局決定，日後大面積土地，將以出租為主，因此未來地上權產品勢必越來越多，在一個新成屋普遍要一坪60萬的地段，如果出現40萬的產品，大...

台北市房價居高不下，同樣的房價，台北市只能買到３０年以上舊房子，但在台北縣、卻可以買到大坪數，部分區域生活機能還不輸台北的房子，不少新婚首購族第一首選是台北線，輕移民成風潮。 ■　通勤時間長一點　居住空間大一點 　　永慶房屋表示，今年來發現不少原本住在台北市的住戶，為追求更寬敞的居住環境，選擇從市中心往外圍移動，為追求更好的品質，寧願多花一點交通時間，用相同房價、住更大房子。 　　永慶房屋指出，１２００萬在台北市只能買到大安區、３０坪...

台北縣地政局公告99年度土地現值及地價，位於新板特區的板信雙子星大樓奪下地王寶座，每坪土地公告現值約115萬元；地價最低的地區是烏來鄉的保安保護區，每坪地價僅495元。台北縣整體土地現值較98年度，平均上漲2.3%；公告地價比96年，平均上漲約6.8%。 ■　新板特區最高地標 每坪現值115萬 　　99年度台北縣地王坐落於板橋市新府路與縣民大道交叉口，即板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值為每平方公尺349,000元，換算每坪達115萬餘元；至於最低價土地...

2009年台灣房市歷經金融風暴到回升反彈，哪些都市是房價最高的區域呢? 房仲業者在年終公佈今年各都會區的房價漲幅，其中台北市平均漲幅25.9%位居第一，在十二個行政區當中，大安區以41.2%漲幅稱霸全市；鄰近的台北縣以22%緊追在後。 ■　明年北市高檔盤整 北縣具增值潛力 　　近年來影響房價的因素有三個重要的指標事件，分別是2008年的總統大選、2009年金融風暴及MOU、ECFA的簽訂議題，台北市平均房價分別是2008年5月的40.6萬、08年12月的34.4萬及今年12月的43.3萬，代...

買屋都希望可以增值，不過對於新婚首購族而言，在資金不充足的情況下，該如何選擇既有增值效益，自己又負擔得起的產品？房仲業者建議，新婚首購族不妨從捷運周邊的兩房宅挑起，自住、投資兩相宜。 ■　兩房產品 新婚首購壓力小 　　房仲業者表示，新婚首購族不要一開始就購買大坪數產品，因為隨著年紀增長或是工作轉換，一定會有換屋需求，因此建議從兩房產品買起，兩人生活剛剛好，即使有了下一代也還夠用。 　　購買兩房宅的另一理由，是因為房貸壓力比較小，假若設...

高雄市前鎮區的獅甲國宅社區，已經完工六年多，因為地處交通便利區，住宅早就銷售一空，但一樓的店鋪到了現在還剩下二十二戶。高雄市政府上個月首度委託民間不動產仲介業者協助銷售，第一次開標就成功標售出價值一千五百萬元的店鋪一間，讓市府與業者信心大增。 ■　獅甲店面商機好 售價9百多萬起跳 　　代銷的房仲業者表示，該批店鋪單價低，坪數從一百一十到一百七十八坪都有，總價介於九百七十九萬到一千六百一十八萬元之間，以高雄的房價來說，這樣的價位偏高，但...

商圈隨著人潮移轉，從西門町、台北東區、信義計畫區，轉到目前正夯的內科商圈，公司行號的家數也自然隨之消長。根據統計，內湖在一年之內，暴增近5百家公司行號，房仲業者認為，內湖租金低廉又有便捷的交通，商圈加速東移已經是必然趨勢。 ■　中山區公司數居冠 逾3萬3千家 　　根據台北市商業處的統計，截至今年十一月為止，中山區的公司登記家數居全市之冠，總共有33,621家，不過與去年同期相較，一年之內銳減了788家公司；相反地，內湖區的公司登記家數僅僅破萬，總...

許多人一生的夢想就是買進郊區住宅，從此之後可以過著「離塵不離城」的愜意生活，加上一般來說，郊區住宅的房價又會比市區來得便宜，因此，近年來不少建商積極推出所謂的「郊區宅」。只是，房仲業者建議，郊區住宅不是人人適合，身體不好或是家中孩子仍在就學的，可能因為距離遠產生不少困擾，因此買屋前應該仔細評估，才能住得好也住得久。 ■　空氣環境好 更要健康好 　　住在郊區當然環境不錯，不少人的心態是買了郊區房子之後，整日在好山、好水、好空氣的環境下，...