對於定居台北的換屋族來說，挑選房子特別注重生活機能，並且以交通及居住環境為優先考量。 房仲業者針對的5月份的成交量做了統計，其中以台北市大安區居第一，成為2成5換屋族的最愛，尤其以大安森林週邊詢問度更高，由於生活機能佳，環境優美再加上明星學區的光環，是許多換屋族眼中完美區段。 ■　捷運助漲房市 松山、內湖正夯 　　隨著7月4號內湖捷運線的通車，也連帶動周邊的房市，其中台北市松山區的成交量，佔台北房市的12.5%。 松山區有敦化辦公商圈，辦公人潮眾多...

　高雄市地政處十七日標售土地，共有二十一標搶進，競標熱烈，一掃前幾季低迷的買氣，其中漢神巨蛋附近第四十七期重劃區，包括孟子路、文自路緊鄰「SMILE綠園」之商四土地，有多家投資人搶標，最後以高於底價五百多萬標出，每坪將近四十萬元。 ■　公共設施闢建 市有土地搶手 　　高市地政處統計，本季共出售十二筆市有土地，金額達三億兩千六百六十二萬多元，除了第四十七期重劃區土地有搶標情形外，隨著公共設施闢建，市有閒置空地綠美化，交通網四通八達，在高坪特定...

房市回溫，不少等待時機賣屋的屋主，都想趁著這波景氣出清存貨，只是該如何增加房子的價值，賣出好價錢？房仲建議，除了多強調物件本身的條件，適度裝潢內部，與打掃外部環境，都是增加房子賣相的好方法，此外，補登坪數與申請非海砂屋與輻射屋等證明，也是加值賣屋的好方法！ ■　　附車位管理佳 輕鬆賣屋保證 　　太平洋房屋根據近年來房屋銷售客戶反應表示，「地段」已成為房屋銷售成績優劣的最重要因素，如果地利條件不理想，即使價格再便宜，也未必能賣出，此外，...

天母SOGO才剛風光開幕，為沉寂已久的天母商圈注入活水泉源，不過，延續去年的不景氣，目前天母商圈仍有超過兩成的空置率，為了刺激天母的店面出租率，台北市商業處與商圈合作，提供「快樂做頭家」創業課程，並優先保留100個天母店面，給有意在天母創業的業者！ ■　天母空置達兩成 百貨大戰炒話題 　　過去被視為最具異國風情的頂級商圈變色，如今招租店面隨處可見，逛街人潮也大不如前，已在忠誠路立足的大葉高島屋百貨，今年邁入第15個年頭，最高峰期年營業額飆到60億...

股市連漲，房市也跟著水漲船高，加上政府打算開放陸資來台投資等利多，520檔期的推案量也跟著大增，不少投資客開始蠢蠢欲動，想把資金投入預售屋市場，打算交屋後賺取價差；不過，專家建議，最好要先評估預售屋房價，不得超過當地新成屋的3成，日後轉手才能獲利！ ■　價差越小 轉手獲利空間越大 　　以信義房價指數、國泰房價指數來比較發現，近5年各季台北市成屋及預售案的房價變化中，2005~2006年是預售及成屋房價相對接近的時間，每坪差價9~11萬元，就合適投資房地...

多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。 ■　五月房價大黑馬 汐止上漲26%　　 提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。 ...

竹北高鐵效應一度搶走新竹科學園區週邊房市的丰采，但隨著緊臨竹科的關埔重劃區規劃完成，以及大賣場進駐加持，促使關埔重劃區建案詢問度暴增五成，每坪成交價落在16至18萬左右。 ■　COSTCO七月開幕 關埔詢問度增五成 　　外界統稱的新竹關埔重劃區，實際上包括「關長重劃區」、「光埔重劃區」兩地，佔地約327公頃，位於新竹光復路的竹科園區正對面，是新竹市唯一的重劃區。 目前關埔重劃區約有500戶新成屋，預計九、十月份將再釋出約一千戶新成屋。 　　21世紀不動產竹...

6月的畢業季節又來到了，相信不少外宿的大學生正準備找房子、租房子。 根據仲介業者對店家的分析，大台北地區的精華地段和熱門大學周邊的套房，來詢問的人數增加了1~2成，而有的民眾也抓緊這個時機，把定存多年的資金去投資套房出租，因為央行的不斷降息，使得各大銀行的定存利率不到1%，相較下套房的出租投報率高達5~6%，民眾更有意願投資套房這塊市場。 ■　學生租屋市場穩定 投報率至少5%　 　學生套房出租市場龐大，使得有越來越多的民眾將自家改建，加入共食這塊大...

號稱台灣史上最大面積的民間自辦重劃區正如火如荼進行！由「富有土地開發股份有限公司」承攬的南屯單元2黎明自辦市地重劃區，面積足足有186公頃、地主2600人、開發總經費高達66億元台幣，富有已獲得台灣土地銀行(主辦行)、新加坡星展銀行、板信、上海、永豐、合作金庫等6 家銀行3年期融資，聯貸金額新台幣18億元。 ■　興農人壽出資10億 2600名富翁誕生 　　富有土地開發公司的主要股東之一為興農人壽，出資10億元參股，黎明重劃會自 2008年3月12日成立， 12 月5日動工...

高雄市政府地政處訂於6月17日辦理本年第2 季開發區土地標售，共計32標、34筆優質建地，合計總底價約10億2千萬元。 高雄市博愛路沿線大樓林立，商業活動頻繁，尤以捷運紅線開通後，周邊商區更是「紅」不讓；在北高雄最顯著的就是巨蛋站周邊商圈，南至明誠二、三路，北至生態園區站的曾子路人潮聚集，不僅帶來商機，更帶動附近房地產生溫。 ■　北高雄精華地釋出 建商搶地興趣濃 　　高雄生態園區捷運站周邊，吸收了巨蛋漢神商圈的人氣與生活機能的便捷，又享有居家的寧靜...