自停標大規模國有地後，建商為了取得土地，不惜重金搶地，地上權成為另外一種獲得土地的熱門方式，繼敦南派出所地上權標出高價後，15日國產局標售三宗地上權土地，其中令人矚目的仁愛路四段巷內地上權，由日勝生活科技關係企業兆曜實業得標，總價20.1億元，換算每坪單價高達373萬元，溢價幅度 140%。 ■　精華區土地 建商競相投標 　　目前市區精華地段的土地，可說是物以稀為貴，此次國產局的地上權土地標售案，吸引眾多建商進場搶標，第一標就有國揚實業、冠德建設、...

逐捷運而居，一向是大台北的房價燙金保證，有一條捷運線通過，房價已經嚇嚇叫，如果有兩條捷運路交會，那麼，未來錢景當然不可限量，而這種雙捷運宅，現在成為不少投資客眼中的金雞母！ ■　蘆洲線通車 雙捷運宅上漲幅度驚人 　　根據捷運局發布的資料，包括還在執行中的路線，目前台北都會區捷運系統第二階段路線，如果不計入新店支線及北投支線，共有19個雙捷運交會站，而這些交通四通八達的雙捷運線，房價跟著加倍上揚。 　　以日前才剛剛通車的捷運蘆洲線為例，根...

捷運蘆洲線通車，各站周邊的房價已在通車前陸續反應，其中有不少車站更是兩條捷運線的交會站，HOUSE FUN好房誌編輯顧問林奇芬表示，包括與松山線交會的松江南京站、與民生汐止線交會的行天宮站、與淡水線交會的民權西路站、與新莊線交會的大橋頭站、與捷運環狀線交會的徐匯中學站，就是最好的代表，其中捷運行天宮站，近6年漲幅竟高達45.6%表現最為亮眼。 ■　松江沿線站 兼具商業及居住優勢 　　松江南京商圈本來就是北市商辦群聚的地方，尤其是松江南京站通車後，附近...

自政府停止標售大面積國有地後，建商除了往法拍市場獵地外，就屬地上權的招標最熱門，九月份敦南地上權標售案權利金就高達11.89億元。15日國產局公告招標包括仁愛路巷內、杭州南路與內湖的三筆土地，最受人矚目是位於仁愛路巷內的土地，面積538坪，底價為8.4億元，換算土地每坪權利金底價為155.5萬元，是否吸引建商搶標值得觀察。 ■　精華區地上權 商用商機無窮 　　此次標售的仁愛路巷內土地，地理位置佳，靠近SOGO百貨，距離上次標售的敦南派出所BOT案不遠，具備開發...

統一阪急百貨台北店開幕，房仲業者分析，統一阪急百貨加入信義計畫區之後，信義商圈的範圍已經擴大到忠孝東路，預估周邊店面行情將會有兩到三成的上漲空間，而這樣的百貨商圈經驗，北高兩大都會區中，包括環球購物中心板橋店、新光三越左營店將陸續開張，也接連為區域房市帶來一波交易熱潮！ ■　忠孝東路五段住辦 補漲行情可期 　　由於座落忠孝東路、基隆路口的台北市政府轉運站，類似京站功能，台灣房屋執行長邱太(火宣)認為，這對信義計劃區周邊的住宅、套房都會明...

房市忽冷忽熱，台北市輕移民要買好宅、又要兼顧增值潛力，十一月即將正式通車的蘆洲捷運沿線的績優宅暴紅，帶動原本房市不看好的台北縣三重、蘆洲兩區身價飆漲。 近幾年來，台北市房價持續飆高，政府終於忍不住出手平抑投資客炒作，雖然成效有待觀察，但台北市近兩個月買賣出現負成長的情勢看來，市場的確出現觀望氣氛。不過，緊鄰台北市又是捷運即將通車的路段，在這段房市亂局中倒是殺出重圍。這些區域符合有利通勤的「好宅」條件，又兼具捷運加持的「績優宅」升值潛...

匯集「五鐵」的台北轉運站自2009年啟用後，因為台鐵、高鐵、長途客運、捷運、公車交會，結合已開幕的京站廣場及君品酒店，不僅成為台北市西區最完整的大眾運輸轉運中心，也掀起西區飯店業者的戰火！據估計該區每天至少湧入約10萬消費人潮，再加上市府大力推動都更，使得建商和開發商也看準西區發展潛力，開始在萬華、大同區相繼推出全新建案，且因雙子星大樓招商有譜及機場捷運動工興建等利多不斷，為以往敬陪末座的西區房地產注入暖流，帶動附近地價、房價上漲。 ■　地...

台北市精華四區，包括大安、中正、松山與中山區，中古屋每坪均價大約在六字頭上下，不過特別的是，貫穿這四區的市民大道沿線物件，房價大約是區域行情的六至七成，房仲業者預估，隨著都更與重大開發案的推動，市民大道沿線的房地產補漲空間大。 ■　市民大道沿線房價 僅區域行情6~7成 　　台北市的市民大道雖然貫穿大安、中正、松山、中山區，但由於早期鄰近鐵路，沿線的房價大約是區域行情的六至七成左右，因此永慶房屋研展室協理黃增福認為，市民大道沿線是房價補漲的...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...

凡是鄰近車站、交通要道，或是隸屬交通共構案的大型購物中心，不僅生意好、人潮絡繹不絕，周邊的房價、店租也快速翻漲。根據房仲統計，台北市「微風廣場」的周邊房價漲了2.5倍，成為全台大型購物中心周邊房價漲幅最高的地段；推估台北縣新板特區新開幕的「環球購物中心」與高鐵左營站的新光三越百貨，未來周邊房價翻漲，恐怕也成了必然趨勢。 ■　微風廣場周邊房價 漲幅2.5倍居冠 　　中信房屋調查大型購物中心的周邊房市，發現全台購物中心周邊房價漲幅最高前三名都在...