圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在經歷金融海嘯後的長期榮景，以及疫情期間的超低利率狂潮後，正逐步進入新的轉折點。美國房貸產業最具代表性的組織——Mortgage Bankers Association（MBA）最新研究指出，未來十年美國住宅需求可能逐漸放緩，市場結構正從長期供不應求，轉向供需重新平衡的新階段。過去十多年，美國房市最大的支撐力量來自人口結構變化。金融海嘯後，大批千禧世代陸續進入成家與購屋階段，推升住宅需求快速成長。然而新屋供給速度未能同步...

人口變少，房價會跌？專家揭真相：決定房市的是「家戶數」與人口移動 M傳媒房產中心 台灣少子化、高齡化持續加劇，不少人直覺認為，人口減少後，未來買房與租房需求必然下降，房價也將跟著走弱。 不過，房市專家指出，人口與住宅市場的關係，不能只看總人口數。真正影響買房、租房與房價的關鍵，還包括家戶數、家庭規模、人口移動、就業機會及住宅供給結構。 換句話說，人口變少，不代表住房需求會立刻同步減少。 人口減少，家戶數卻可能繼續增加 房子的需...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...

人口危機重寫房市版圖，高房價是催生最大絆腳石? M傳媒 房產中心 政府日前公布「台灣人口對策新戰略」，以18項措施因應少子化、婚育率下滑與人口結構惡化問題。不過，若從房地產角度來看，台灣真正面臨的，不只是「孩子變少」，而是人口結構正在快速改寫住宅市場。 過去談少子化，多半聚焦在托育補助、育兒津貼、幼兒園名額與教育資源，但對年輕世代而言，結婚生子之前，第一個卡住的往往不是尿布錢，而是房子。 房價太高、租金太貴、買房頭期款太難存、換屋...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓總統李在明日前提名中小企業暨新創部部長韓成淑（Han Sung-sook）出任國務總理，成為新政府上任後最受矚目的人事布局之一。這項提名不只是內閣改組，更被外界視為南韓全面推動人工智慧（AI）產業升級與區域均衡發展的重要起點。現年59歲的韓成淑，曾擔任韓國網路科技龍頭Naver執行長長達六年，是該公司首位女性執行長。近年轉任政府部門後，持續推動新創產業、數位轉型與AI應用，被視為兼具科技產業實務與政策執行經驗的重要代表...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府已宣布實施重大房產稅制改革，自 2027 年 7 月 1 日起，將取消現行的資本利得稅（CGT）折扣，並將其恢復為指數化計算，同時限制負扣稅（negative gearing）僅適用於新興建的房產。這項政策調整旨在促進房市穩定，協助首次購屋族，並引導投資流向更具生產性的資產，而非單純炒作現有房產。 根據《澳大利亞廣播公司》報導，澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）於 5 月 12 日提出預算時，已簽約或擁有現有投資房產的投資者將不受...

南科2.97兆超車竹科、南部薪水追平新北，但房價還回得去嗎？2026南台灣進入資產重估期，還沒上車的人會不會後悔？ 【M傳媒房產中心】 「去南部工作薪水會打折」這句話，現在誰還敢說？ 人力銀行最新數據和產業統計同時指向一個事實：南科去年營業額2.97兆元，不只超越竹科的1.7兆元，年增率34.26%更是碾壓等級。就業人口逼近10萬人，單年增加超過5,000人。更驚人的是，台中、台南、高雄行政職月薪中位數3.5萬元，已經追平新北市。客服人員中南部也跟北部齊平，...

兩波嬰兒潮退休、年輕人躺平、87萬移工也難填，房市迎剛需斷層 M傳媒房產中心 房市長期看人口，這句話每個人都會說。但當人口結構的巨變真正壓到眼前時，市場似乎還沒有完全意識到這件事的嚴重性。 台灣正在經歷一場史無前例的人口結構翻轉。兩波嬰兒潮世代合計667萬人，將在未來20年內陸續退出職場，而同期新增的年輕勞動力只有160萬人，缺口超過500萬。這不只是勞動力短缺的問題，更是支撐房市剛性需求的底層結構，正在鬆動。 兩波退休潮來襲，誰來接盤？ ...

住宅使照與新生兒「死亡交叉」加劇，台中新屋是新生兒兩倍、房價年跌2.71% M傳媒財經中心／報導 少子化海嘯正式衝擊房市。根據最新統計，2024年全國住宅使用執照核發數量與新生兒人數首度出現「死亡交叉」，2025年差距進一步擴大——全台住宅使照核發約14.22萬宅，新生兒僅10.78萬人，新屋供給已是新生兒的1.3倍以上 。 觀察六都表現，除台北市使照宅數仍低於新生兒人數外，其餘五都皆呈現「新屋供給高於人口」的結構。其中台中市最為嚴峻，使照核發達26,980宅，...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房蔓延到租房，我們住得比日本慘? M傳媒房產中心／報導 你以為買不起房、被迫住小宅已經夠慘了？M編告訴你，更慘的在後面：現在連租房都要住鳥籠了。 這幾年預售屋小宅化趨勢明顯，建商狂推2房18坪、3房25坪的產品，大家早就見怪不怪。但你有沒有發現，租屋市場也跟著「小宅化」了？以前1萬5能租到一間標準套房，現在同樣的預算，你能租到的坪數越來越小、空間越來越壓縮，根本是「租屋版鳥籠」。買房族被高房價逼...