【網路地產王/綜合報導】根據桃園市政府統計，截至109年5月，桃園市的人口已達到225萬6千665人，正持續穩定成長中，而據內政部統計，2019年桃園市出生率為千分之10.22，高於全國平均，更是六都最高，不僅人口成長及出生率搶眼，桃園的結婚率也是六都最高；當其他都市正面臨人口外移、老化的挑戰，桃園人口卻能持續不斷成長，主要就是台北高房價的推力，以及桃園建設成長與社福完備的拉力。 桃園市長鄭文燦指出，「桃園作為全台灣成長最快的城市，每年人口數約增加4萬人，...

【網路地產王/綜合報導】根據桃園市政府統計，截至109年5月，桃園市的人口已達到225萬6千665人，正持續穩定成長中，而據內政部統計，2019年桃園市出生率為千分之10.22，高於全國平均，更是六都最高，不僅人口成長及出生率搶眼，桃園的結婚率也是六都最高；當其他都市正面臨人口外移、老化的挑戰，桃園人口卻能持續不斷成長，主要就是台北高房價的推力，以及桃園建設成長與社福完備的拉力。 桃園市長鄭文燦指出，「桃園作為全台灣成長最快的城市，每...

九合一選舉結果出爐，立即有人對於未來房市又充滿信心，甚至期許房市未來十年榮景，但是，台灣物業管理學會副秘書長郭紀子卻認為，可以激情投票，但不可以激情買房。 郭紀子說，不要太高興這些政治人物爭取到的選票，恐怕很難馬上轉變成為人民手中的鈔票，人民手中沒有鈔票，房市就不會好。 雖然執政黨的改變一定會影響到一些投資者和民眾的信心，政策也可能會做一些調整，這次的選舉結果對房市應該是好消息，但是，在各種因素的交互作用下，其影響程度有限。 郭紀子...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

近年來，政府積極推動農村再生，希望改善人口老化、外移的困境。《遠見》長期關注台灣農村發展，去年12月曾前往日本尋找新亮點，日前更遠赴德國，實地參訪全球最具規模的德國農村競賽。德國農村競賽的常勝軍，有的專注生態保育、有的重視文化保存，但最大特色，都是鮮少接受政府與外界補助，靠村民由下而上的力量，徹底翻轉家鄉風貌。德國農村再生的經驗，台灣也能做得到？想到德國，你想到什麼？雙B汽車？一流的技職教育？最先進的製造業？其實，德國還有一寶，那就是農...

三民區最多 新案每坪喊30萬營建署日前發布最新低度使用宅與餘屋量統計，去年高雄市空屋超過10萬戶、新建餘屋6722戶，皆為六都中第二高，僅次新北市。高雄市三民區、鳳山區及楠梓區空屋數最多，近2年房價仍上漲1~2成。高雄空屋逾10萬戶，以發展較早的三民區最多，空屋超過1.17萬戶。資料照片營建署依地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料統計六都「低度使用宅」戶數，發現高雄市空屋超過10萬戶、空屋率平均10.8%，進一步分析行政區，發現三民區空屋戶數達1萬1752戶最多，...

這兩天房地產市場大頭條，無疑就是央行總裁彭淮南再出新招；日前各大報都用顯著篇幅報導彭總裁赴立院備詢前先行曝光的書面報告，內容強調房屋(住宅)為民生必需品，因此有賴各相關部會相互合作，從供需及制度面「三管齊下」，健全房市。彭總裁更以此提出六大藥方：包含加強金融機構風險控管、課稅抑制短期炒作、興建合宜宅、推展捷運延伸工程、實施不動產實價登錄，及對預售屋交易進行管理等。彭總裁這回又大動作『打房』，顯然和歐美QE出現更明確的退場跡象有關；但平心...

由於大台北居高不下的房價，使得近年來台北人口外移的情況日益明顯。根據官方統計資料顯示，桃園為多數人選擇的第一首選。除了地點較近，房價也相對便宜。不過隨著人口的進駐、投資客的買入也逐年拉抬桃園的房市。一字頭的房價在中壢、八德已經快變歷史名詞，開價直逼二字頭。相對的，同樣位於桃園的龍潭鄉的透天別墅，房價顯得更易入手。平均一字頭初還能找到整棟有天有地的透天別墅產品。北二高龍潭交流道下只要6分鐘的金如億，只要每坪13.6萬起就是其中一例。 金如億...

　　太平區緊鄰台中市北屯、大里與東區，是早期台中縣最早發展的市鎮，因座落東側交通問題比較大，以至發展遇到瓶頸,如今因交通建設大利多而翻身,儼然成為明日之星,尤其新光重劃區建設齊發，吸引眾多建商進駐開發,處處有工地施工中。 ■　七大利多加持 地價房價紅不讓 1. 縣市合併提升太平之行政地位及各項建設。 2. 四號生活圈快速道路,造就連外交通之便利性,南接二高,北接環中路,促使外來人口進住。 3. 鐵路高架化縮短太平與市中心之交通動線與壅塞狀況。 4. 新光重劃...

　　台北近幾年來房價漲不停，雖然各項交通建設優於全台，但高漲的房價也讓不少首購族選擇到外縣市定居，根據統計，自2000年起全台人口淨移出最可觀的地區就是台北市，總計13萬6321人，鄰近的新北市受惠於捷運網路及房價相對較低，成為人口淨流入最多的地方，高達19萬2938人。 ■　交通建設完善 民眾選擇外移 　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，台北市與緊鄰的新北市房價長期存在明顯價差，加上近年來捷運網絡越趨完善，於是提供台北市民一個「賣舊屋買新北市新屋...