房市「量縮價漲」不是假象！李同榮提出「四線循環理論」：少子化衝擊要等到2040年 M傳媒房產中心／M編 自1990年代以來，房市出現一個值得深入研究的現象：房市交易量逐波下降，但房價卻持續創新高。這種「量縮價漲」的結構，使得傳統的房市景氣分析方法難以完整解釋市場變化。若僅以利率、金融政策或短期景氣循環來分析房市，往往只能看到局部現象，而無法理解長期結構。 本文嘗試從更宏觀的角度重新檢視房地產市場，並提出一個新的分析理論框架，房市四線循環...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球投資格局正經歷顯著轉變，市場報酬率的分歧現象日益加劇，促使全球資產管理公司富蘭克林坦伯頓（Franklin Templeton）呼籲投資人應強化全球化分散投資策略。該公司指出，各地區貨幣政策週期、產業組成及結構性成長動能的差異，正在挑戰長期以來美股大型股在北美投資組合中的主導地位。 富蘭克林坦伯頓資深副總裁兼全球指數投資組合管理主管 Dina Ting 於 3 月 4 日在多倫多一場活動中表示，「市場表現已不再同步。」她指出，2025 年美國...

文／住展雜誌 MyHousing 在全球經濟結構快速轉變之際，「K型經濟」與「M型社會」的雙重趨勢正深刻影響台灣房地產市場。房市趨勢專家李同榮指出，台灣房市已逐漸告別過去齊漲齊跌的循環模式，轉而進入「全面分化」的新階段，未來市場將呈現城市、產業、人口、產品與交易等多面向的結構性差異。 李同榮指出，台灣房市正在形成明顯的K型分化格局，具備產業動能與人口紅利的核心城市與科技聚落，房價將持續受到支撐並穩步上揚；相對而言，人口外流、產業停滯的區域則可能...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導中國領先的線上招聘平台看準網（Kanzhun）旗下BOSS直聘，近日公布了其2025財年及第四季財報，不僅營收表現亮眼，同時也對人工智慧（AI）在中國人才市場的潛力，釋出了遠比過去更為樂觀的展望，預期AI將為其創造數千億人民幣的龐大市場機會。 根據看準網昨日（3月19日）發布的財報數據，其2025年總營收達到人民幣82.7億元，年增長12.4%；第四季營收則為人民幣20.8億元，年增長14%。全年毛利率達到85.1%，較前一年提升2個百分點；而第四季調整...

【網路地產王/綜合報導】自2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，各界對於政策適度鬆綁的呼聲不斷升高。央行於昨（19）日理監事會議後宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示肯定，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，亦代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。 王瑞祺...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球體育贊助市場正經歷顯著成長，預估至2032年市場規模將突破1500億美元大關。根據Allied Market Research今日（17日）發布的最新產業分析報告指出，受惠於品牌能見度提升的需求、數位平台帶動的粉絲參與度，以及全球體育聯盟與賽事商業化程度日益加深等因素，全球體育贊助市場展現強勁的投資潛力。 該報告顯示，全球體育贊助市場在2022年估值為738億美元，預計將在2032年達到1514億美元，自2023年至2032年的複合...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導富蘭克林坦伯頓（Franklin Templeton）旗下專業投資經理人克拉里昂合夥公司（Clarion Partners）今日宣布，其克拉里昂合夥房地產收入基金（Clarion Partners Real Estate Income Fund Inc., CPREX）已收購位於德州、佛羅里達州及科羅拉多州的三處醫療照護不動產標的。此舉旨在深化基金在醫療保健領域的曝險，並反映該公司對高品質醫療不動產市場的持續關注。 本次收購的資產包括一處位於德州丹頓（Denton）的丹頓醫...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國單身女性購房者數量在 2025 年創下歷史新高，首次突破 2,000 萬戶，儘管經濟情勢嚴峻，她們在房地產市場的佔比仍是單身男性購房者的兩倍。 根據 First American Financial 近期發布的報告，雖然美國女性的整體房屋持有率從 51.9% 略降至 50.9%，但這一下降主要是因為更多女性選擇獨立生活，而非購房需求降低。分析師認為，在美國經濟面臨高通膨和 4.4% 失業率的背景下，單身女性越來越將房地產視為財務穩定的終...

新生兒腰斬、毛孩翻倍！台灣「寵物宅」時代來了，但房子要賣給誰？ M傳媒房產中心／M編 台灣房市低迷，卻意外催生一波「寵物經濟」浪潮。財政部最新統計顯示，去年全台寵物用品及飼料店數已突破 3,500 家，年增率維持 3.3%~4%，增速首度超越便利商店，顯見「毛小孩」正逐步取代「人類小孩」，成為家庭新核心。 數據會說話！超商展店放緩，寵物店逆勢擴張 根據財政部統計，全台便利商店家數雖已突破萬家，但展店動能明顯放緩。民國 111 年超商曾大增 1,192 家，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導投資美股在過去十年表現亮眼，但《Seeking Alpha》分析指出，投資人不應將所有資金集中於美國股市，應將眼光放遠全球，分散投資組合，以降低風險。 報告指出，過去25年來，美國股市的表現優於其他已開發國家，如歐洲和日本。尤其近10年，投資美股的資本增長超過3倍，相較之下，投資美國以外市場的資本僅增長50%至60%。 儘管如此，報告認為，不應因此將投資過度集中於美國市場，因為美國股市已佔全球市值的60%。美國企業的確具...