AI顛覆金融業：資訊不對稱消失，銀行人才價值重組  【M傳媒房產中心／專題報導】 人工智慧（AI）正在快速滲透金融業，徹底改變銀行過去依靠資訊優勢賺取利差的遊戲規則。《The Economist》2025年10月專文〈The End of the Rip-Off Economy〉指出，許多行業長期高利潤的背後，其實是消費者對產品結構、契約條款與定價機制不了解而產生的「資訊不對稱」。AI的普及，正在瓦解這種剝削型經濟。   銀行業也不例外。AI可以幫助消費者快速閱讀複雜契約、比較貸款利率...

代銷業驚現「做一休一」求生 業者嘆：每開門一天燒六位數  【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在結案去歐洲玩一個月，可能都比接一個案子支出還少！」房市寒流來襲，代銷業者道出最真實的心聲。全台房市在政策緊縮與交屋潮雙重夾殺下正經歷急凍期，不只投資客斷頭、建商卡關，第一線代銷業更驚傳採取「預約制」與「做一休一」等節流措施，宛如房產業的無薪假潮正式來襲。   市場買氣雪崩式下滑 根據市場實際狀況，代銷業正面臨前所未有的「夾心餅壓力」。建商...

自主都更新趨勢！地主出地出錢挑戰大 專家：意見整合仍是最大難題  【M傳媒房產中心／專題報導】 都市更新政策再出新招，政府積極推動「自主都更」，希望地主們自己出地、自己出錢完成都更案，不必依賴建商投資。然而，這項政策表面看起來「地主分回坪數最多」，實務上卻充滿挑戰，專家提醒，住戶意見整合與互信仍是最大考驗。 所謂「協議合建」，就是建商出錢、地主出地，地主能分得容積獎勵與完工後的房產，建商則透過銷售回收成本；相對的，自主都更則要求...

房產簽約登記學問大 新青安貸款「限一人」關鍵解析 | M傳媒 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 【M傳媒房產中心／台北報導】 「已經跟屋主議價成功，準備簽約了，但簽約人就一定是未來屋主嗎？」最近一對準備結婚的情侶在買房知識家發文求助，雙方父母都建議他們採用「聯名登記共同持有」，但又擔心這樣會失去首購資格和新青安貸款優惠。究竟該如何選擇，才能同時保障雙方權益又不會白白浪費政府優惠？   這對情侶的困境相當典...

居住正義新革命！台灣社宅、包租代管挑戰「有土斯有財」傳統觀念  【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著台灣房價連年攀升，一場居住觀念的寧靜革命正在發生。內政部透過社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，試圖翻轉傳統「有土斯有財」的觀念。根據統計，全台社宅與包租代管合計已突破10萬戶，為年輕人打造「租得安心、住得穩定」的新選擇，讓買房不再是安身立命的唯一選項。   社宅建設跨越里程碑，質與量同步提升 台灣社會住宅建設已取得顯著成果，8年20萬...

現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。但你的房價真的跌了嗎？  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「現在市場上根本沒人願意出價，連來看屋的人都少了一半。」一位台北市的房產業者苦笑地說。根據最新統計，2025年全台房屋交易量恐跌破27萬棟，年減幅度驚人。當你走進各大重劃區，會發現建案廣告依舊閃亮，但銷售中心卻冷冷清清。這種「有價無市」的狀況，正是當前台灣房市的最佳寫照。   市場冷熱分化：蛋黃區與蛋白區的命運分歧台灣房市正經歷...

文／魏敬軒 屏東市中央社會住宅『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮，工程主體結構已順利完成，預計2026年12月完工、2027年開放申請入住。屏東縣長周春米與國家住都中心、國土管理署及施工團隊出席祝禱，盼工程如期如質交付。周春米表示，此案為屏東第一座中央投資的社會住宅，基地位於屏東市蛋黃區，鄰近屏東演藝廳、屏菸1936文化園區與台1線，生活機能成熟，是屏東城市轉型與居住政策的重要里程碑。 『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮。圖／屏東縣政府 『瑞屏安居』基...

屏東首座中央社宅上梁！瑞屏安居520戶明年底完工 打造智慧安居新標竿  【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市迎來重大里程碑！位於屏東市蛋黃區的首座中央投資社會住宅「瑞屏安居」，昨日正式舉行上梁典禮。這座基地面積超過1.5公頃、規劃520戶的社宅，不僅擁有智慧建築與耐震標章雙認證，更設置托嬰中心與兒童遊戲區，預計明年底完工、後年開放申請，為屏東青年與弱勢家庭提供高品質的可負擔住宅選擇。 「瑞屏安居」坐落於屏東市核心地段，周邊生活機能完善，...

降價也賣不掉！屋主哭訴：價格砍到見骨，為何連看屋的人都沒有？ 【M傳媒房產中心／專題報導】  這個問題正在房市賣方圈掀起一陣恐慌。最近不少屋主發現，即使把價格砍到比實價登錄還低，房子還是像被施了魔咒般滯銷。這種「有行無市」的詭異現象在當前房市愈演愈烈，不僅自售屋主感到挫折，連資深房仲都坦言現在是「從業二十年來最冷的冬天」。   「我開價比實價登錄最低紀錄還少50萬，整整兩個月只有三組人來看房！」 一位在新北市賣房的屋主無奈地說。這...

「防災2.0」上路！排除工業區與非住宅使用　回歸重建初衷：只救真正住在裡面的人 【M傳媒房產中心／專題報導】 在 0403 花蓮強震後，「住得安全」變成全台民眾最在意的事情。尤其雙北老屋密度高，許多社區都在討論要不要趁危老、都更或防災重建，把家園重蓋得更安心。但也因為政府補助誘因高，不少地方出現「搶搭政策順風車」的聲音。針對這些爭議，新北市府最近公告新版「防災專案計畫」（俗稱防災2.0），明確把工業區與非住宅用途建物排除，希望把資源留給真...