文／陳曼羚 台積電的高雄設廠計畫一直被視為當地經濟的強心針，不僅帶動相關產業的發展，也對高雄的房地產市場產生重大影響。 清交設分部 培育高階人才 首先看到台積電及半導體產業的最新進度。台積電位高雄楠梓產業園區的首座二奈米廠正在興建，預計2025年量產，二廠已獲准施工，目前評估增建第三廠。經濟部更表示，台積電二奈米落腳高雄，大幅牽動半導體產業鏈生態，眾多國際大廠紛赴南部園區投資擴廠；為進一步加速高雄半導體廊帶的成形，經濟部還將推動屏...

文／朱福山 民眾裝修找室內設計師規劃，往往卡在第一關：室內設計費一坪收多少錢，到底要不要付等問題？然而這其中的關鍵，專家認為在於室內設計師本身的自我修練，是否足以讓業主願意買單。 執業逾30年的大紘室內裝修設計負責人趙璽表示，他經常跟年輕設計師說：「出國盡量多體驗，包括各種層級的住宿與飯店，因為當業主找你幫他發想設計時，跟你說他之前住過的酒店體驗有多好時，結果你不知道，你要如何回應，他比你知道的還要多時，他找你幹嘛。」 室內設...

文／朱福山 中科房市近來話題不斷，除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關，預計今年6月交地，眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多推進周遭房市發展。 推案表現亮眼 以中科生活圈及東海生活圈為例，區域內近來不少指標大案推出，銷售表現亮眼，例如位於中科特別重劃區的『精銳WORLD』，目前實登已揭露91筆交易，成交價則在48至57萬元／坪間，該案訴求高綠覆、規劃純三房產品，採輕裝修交屋...

文／朱福山 民眾裝修找室內設計師規劃，往往卡在第一關：室內設計費一坪收多少錢，到底要不要付等問題？然而這其中的關鍵，專家認為在於室內設計師本身的自我修練，是否足以讓業主願意買單。 執業逾30年的大紘室內裝修設計負責人趙璽表示，他經常跟年輕設計師說：「出國盡量多體驗，包括各種層級的住宿與飯店，因為當業主找你幫他發想設計時，跟你說他之前住過的酒店體驗有多好時，結果你不知道，你要如何回應，他比你知道的還要多時，他找你幹嘛。」 室內設...

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼，盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電，中捷藍線也獲核定，加上市政路延伸工程動工，帶動中科預售案房價突破7字頭，去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易，顯示房市熱度高昂。 攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」，近日內政部已核定都市計畫變更案，並送交行政院備查，預計3月可由台中市政府公告實施；土地協議價購作業...

台積電一開春股價就創新高，不僅一舉一動撼動台股，所設廠的房價也隨之起舞，台積電2奈米廠設廠的竹科寶山二期基地，2021年啟動徵收、去年正式動工，隨著園區擴建，新竹預售屋的價格也步步高升！ 台灣房屋根據實價資料，統計新竹地區近三年的預售屋房價，2023年新竹縣市整體均價為45萬元，較2021年的31.6萬元上漲42.6%，其中新竹市的漲聲比新竹縣更宏亮，2023年均價52.7萬元，每坪足足比2021年高出20.3萬，大漲超過6成！新竹縣則從31.1萬元漲到42.3萬元，漲幅亦達36%...

文／陳曼羚 為促進公有房地參與危老重建，加速新市鎮產業開發，國土管理署積極推動都市更新與危老重建，國土署指出，去（2023）年都更與危老共核定（准）751案，全國累計核定（准）突破4,000案。都更條例有關都更所有權人的房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限，也經行政院延長至2029年1月31日止。 在新市鎮建設開發部分，已完成淡海新市鎮第1期發展區（港平營區）的土地開發，刻正辦理高雄新市鎮第2期發展區（橋頭科學園區）區段徵收公共工程施工。今（2024）年重...

文／朱福山 近年全台房市推案熱區，主要集中在重劃區，有別於傳統精華區，重劃區擁有嶄新街廓、方正格局，同時鄰近舊市區便利生活機能的關係，若還具備政府投入重大建設、產業園區匯聚等利多加持，眾多房市議題下，很容易崛起成為新興豪宅聚落，例如台北大直重劃區、台中水湳中央公園特區、高雄亞洲新灣區。 水岸景觀、低密度加持 大直成為富豪首選 先看到，發展較早、較成熟的台北市中山區「大直重劃區」，該區為台北市政府進行基隆河截彎取直工程後，所出現...

結婚選擇對象，有些人會把「房產」當作優勢，但男方擁有房子，對吸引異性真的是加分？一名網友列舉4種情況，考量持有房子可能衍生婆媳問題等，認為反而是扣分，意外掀起網路話題。 網友在PTT論壇發文，自稱看到網路上有一種言論，把男生無法獲得女性青睞的原因，歸咎於名下沒有房子，但自己不完全認同，還列舉4種情況，並且稱為是對男方的扣分。 原PO提到，男生名下有房「很多時候並不加分」，如果出現以下4種情況，在異性內心可能被扣分，或許不如在精華區租套房，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 KC design studio 均漢設計50坪的長型中古屋是KC design studio均漢設計嶄新的辦公室，設計師以特殊塗料在保留空間開放性的基礎上，引入許多自然質感的室內裝修材料，特殊塗料的自由安靜及私密感得以強化，帶給來諮詢的屋主詩意而兼具放鬆氛圍的辦公空間。Home Data 設計公司：KC design studio 均漢設計設計師：曹均達、劉冠漢設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：50/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、海島型木地板、鐵件、...