台北市地政局今（20）日發布去年度不動產市況，不只房價持續高漲，車位也相當高不可攀，坡道平面車位平均1個258萬元，年漲2.38%，其中大安區最貴平均322萬元，最便宜為文山區的194萬元。專家分析，台北車位價格堪比中南部大套房，且報酬率還遠比買車位高。 根據台北市地政局統計，全市去年坡道平面車位的平均交易價格為每個258萬元，較前年的252萬元漲2.38%；機械車位(含升降機械及坡道機械車位)平均交易價格每個163萬元，較前年的162萬元漲0.62%。 ▼台北市坡道平面...

台灣少子化問題日益嚴重，許多網友感嘆低薪、高物價、高房價的大環境，是讓人不想生育的主因，而根據調查，民眾認為家庭收入要達到9.2萬元以上，才有辦法養得起孩子。 根據1111人力銀行進行調查，參與調查的上班族自評家庭收入要達到9萬2009元，才養的起孩子，和調查中的平均薪資8萬9464元僅相差2545元，顯示育兒的上班族，確實會在收入達標、經濟能力穩定後，才敢生養子女。 ▼台灣人口負成長，低薪、高房價、高工時是主因。（示意圖／pixabay） 1111人力銀行公關...

文／住展雜誌 頂埔成為板南與三鶯交匯的重要樞紐，帶動沿線發展，未來潛力無窮。（示意圖片） 三鶯線通車引爆百億聯開氣勢 軌道經濟學一直以來是房市發展的核心底氣，由點的設站，線的延伸，到多線交織而成的面向發展，這樣欣欣向榮的城市發展軌跡，需要時間的蘊釀，但也唯有時光的堆疊，方能遇見日後黃金熟成的美好。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示：未來捷運三鶯線將啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量體約2...

Array 文／住展雜誌 頂埔成為板南與三鶯交匯的重要樞紐，帶動沿線發展，未來潛力無窮。（示意圖片） 三鶯線通車引爆百億聯開氣勢 軌道經濟學一直以來是房市發展的核心底氣，由點的設站，線的延伸，到多線交織而成的面向發展，這樣欣欣向榮的城市發展軌跡，需要時間的蘊釀，但也唯有時光的堆疊，方能遇見日後黃金熟成的美好。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示：未來捷運三鶯線將啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量...

「房市景氣燈號是綠燈，我也很驚訝！」台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴今（19）日報告下半年房屋市場景氣燈號時如此回應，研究結果顯示，揮別前2季的低迷藍燈、轉壞黃藍燈，下半年竟呈現穩定綠燈，學者判斷應是自住、長線需求帶來的信心，也強調房價要跌不是看所得而是財富，「有實力的人、財富足夠的人才買得起房」。 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心共同發布「台灣房屋市場景氣燈號」及下半年的國內房市景氣預測，結果顯示2023年第1季台灣房屋市場景氣燈...

Array 文／住展雜誌 頂埔成為板南與三鶯交匯的重要樞紐，帶動沿線發展，未來潛力無窮。（示意圖片） 三鶯線通車引爆百億聯開氣勢 軌道經濟學一直以來是房市發展的核心底氣，由點的設站，線的延伸，到多線交織而成的面向發展，這樣欣欣向榮的城市發展軌跡，需要時間的蘊釀，但也唯有時光的堆疊，方能遇見日後黃金熟成的美好。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示：未來捷運三鶯線將啟動聯合開發案，規劃6個站區共七處基地，整體開發基地面積達5.4萬坪，開發量...

行政院今（13）日通過財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」，為期3年，市場直呼「不用問了，是市面上最優惠的房貸！勢必成為首購最熱門方案。《EBC地產王》整理此方案懶人包，從優惠內容、資格條件，到破除「只限年輕人」才可申請的迷思，一次完整看。 一、資格條件 ◎18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅 很多人以為「青年安心成家」必須是年輕人才可申請，其實該專案並沒有限制最高年齡，不過因為自今年...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 農業，被投資大師吉姆．羅傑斯(Jim Rogers )視為下一塊金磚；生物科技被預期為本世紀新興科技產業最重要的趨動力量，全球專家學者積極將生物科技與農業結合，農業生技已成為未來世界趨勢，經歷食安風暴、糧食危機，甚至環境綠色議題抬頭，也讓農業轉型重新聚焦，「新農業」崛起，成為備受矚目的農金產業。農業生技加速傳統農業與科技接軌，結合自動化、運用物聯網、大數據分析，「新農業」也進入高科技產業一環，將翻轉台灣農業未來。...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 實價登錄上路10年，這10年間，在房價上漲的趨勢下，首購民眾愈往外區購屋，讓原本的外圍地區需求大增，房價基期低的蛋白區一舉揚眉吐氣。而飆漲的區域中發現，2010年縣市合併後六都之中過往屬於「縣級」地區因而翻身，漲幅超過200%的13區，其中第1至第5名，依序為台中市中區345.78%、屏東縣內埔鄉251.74%、高雄市橋頭區236.21%、台南市佳里區234.39%、台南市安南區228.30%。 第6至13名為高雄市仁武區226.92%、宜蘭縣頭城鎮215.28%、台...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 當繼承發生時，繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例，繼承人越多繼承應繼分的比例越少，當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時，也只能以公同共有辦理繼承登記。 繼承人拿到該共有土地權狀時，懷疑自己是否是「大地主」，身價可能水漲船高時，該如何解開身世之謎？   確認土地共有型態 處分程序有別 首先，要確認共有的型態，是持分共有？還是公同共有？如果是持分共有，共有人可以自由處分該土地，如果是公同共有...