買房面臨決策抉擇：該選擇交通方便、價格便宜 1 到 2 成的「住商混合大樓」，還是環境清幽、私密性高的「零店面純住宅」？本文從都市計畫法、銀行授信風控與長線保值增值維度，客觀拆解兩者在房價、貸款成數、管理費及管線配置上的核心落差，並獨家揭露「一般事務所」改建住宅的違規地雷與稅務損失，助你精準定錨適合的置產類型。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 什麼是住商混合大樓...

【專訪 高雄市都市發展局局長 楊欽富】 高雄市在1920年正式擁有法律所賦予的城市定位；100年就這麼過去了，未來的100年，高雄市又會發展成何種樣貌？高雄市新政府上任僅短短百天有餘，都市發展局楊欽富局長，已經擘劃出一個智慧聯網環環相扣又充滿契機的新都會。 楊局長表示，「智慧」的理念就是透過新一代資訊科技的應用使人類能以更加精細和動態的方式管理生產和生活的狀態，通過把感測器嵌入和裝備到全球每個角落的供電系統、供水系統、交通系統、建築物和油氣管道等...

【住展房屋網/綜合報導】台南市工務局在年前已完成緊急聯繫資料彙整，及公共工程工地巡查任務，力求確保放假期間的公共安全。至於民眾關注的新營區金華路及長榮路道路優質化工程，工務局表示，目前工程進度已達91%，過年前，長榮路AC可鋪到新營黃昏市場，金華路可先完成人行道鋪磚，解決大部分住戶出入不便的問題，預計3月底可以完成長榮路及金華路的AC鋪設。 工務局表示，先前已分別前往市道172線安溪寮段至白河區拓寬工程、陸軍砲兵訓練指揮部關...

【網路地產王/綜合報導】 豐邑機構邀您體驗潮飯店Moxy Play on 精神 豐邑機構作為指標建商品牌，除了在營建方面不斷創新，屢獲國家建築金質獎，近來不遺餘力推廣「豐生活」，透過All in one全生活服務團隊整合，從土地取得、規劃設計、營建修繕、社區管理、社區活動、生活美學等，不僅將五星級飯店服務系統導入社區，2020年更引進了潮飯店品牌，位於台中南屯區的台中豐邑Moxy酒店在2020年11月正式開幕，延續豐邑機構一向注重以居住者角度作為建築規劃設計的精神，致力「...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣虎尾鎮中正路、文化路、民主路等市區重要路段，於2020年3月14日進行「虎尾周邊街道系統整合串接改善計劃第二期工程」，改善停車場位置、道路表面破損等問題，目前工程進度已達85%，預計2月5日前能完工。 雲林縣縣長張麗善指出，「虎尾及北港朝天宮周邊街道系統改善串接計劃」分為5件工程標案施作，其中虎尾地區為2件工程，經費約5950萬元。雲林縣府工務處長汪令堯表示，工程內容主要為人行道整修、瀝青鋪面刨鋪、增加...

【住展房屋網/綜合報導】「望海巷漁港友善人行暨景觀跨橋工程」進行中，目前跨橋工程中間段鋼梁吊掛作業已完成，剩部分景觀鋪面及欄杆與景觀燈組裝作業，工程將在3月完工。基隆市政府產業發展處表示，跨橋工程屬於「望海巷海灣串聯計畫」的一部分，也是串接「望海藍帶鐵馬道」前後段的最後一哩路。 跨港橋梁工程於2019年12月28日開工，原本預計在今年1月底完工，因連續一個月降雨的影響，預計可在今年3月左右完工，完工後將可完整銜接前後段自行車...

【住展房屋網/綜合報導】據新北市政府都更三箭政策的第二箭「主幹道沿線環境優化」，續板橋林家花園開工後，板橋華江公園近日也公開了新面貌。經市府規劃，改善華江公園面積約1210坪，將原有圍墻拆除，增加人行道及自行車寬度約1公尺，順應規劃植栽、夜間燈光照明燈設施，提升華江公園原有的面貌，成為板橋門戶的新亮點。 新北市府城鄉發展局表示，此規劃除了為城市增加綠意，主要的目標為為改善人行道夜晚過於昏暗及狹隘等問題，透過專業規劃設計...

根據新北地政局資料顯示，最近三峽北大特區房價崛起，且創下實價登錄以來最高點，房價近期呈現緩增趨勢，房價支撐性竟然勝過坐擁機捷的林口，可說為近期表現最好的蛋白區，21世紀不動產企劃研究室指出三峽房價能夠持續升溫的原因主要在於三大關鍵，包括腹地小商圈集中、捷運三鶯線即將通車，以及低總價購入門檻相對較低。三峽北大特區全稱「台北大學特區計畫」，範圍則以國立台北大學三峽校區為核心，範圍在三樹路以西、第二高速公路以南、復興路以北的區域，總面積達到1...

【網路地產王/綜合報導】台北市大安區！這個行政區被形容為”皇冠上的鑽石”，一點都不為過、名符其實，主要是因為區內各項條件相對都很”平均”，所得、交通、房價、機能商圈、便利生活等等，全區幾乎無分軒輊，一個行政區要達到這樣的條件，至少必須經過30年以上的發展及淬鍊，大安區的珍貴，就是從”均一”開始的。 北側沿忠孝東路有許多商場及餐廳，稱為東區商圈；南側則有以學生為主的公館、師大商圈。商圈多樣和文教氣息濃厚等特色，因而成為臺北市的傳統優質住宅區之一...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府推動「台中之心」計畫，改善既有人行、自行車道環境，以「翡翠項鍊」概念，串起草悟道、育德園道、東光園道、興大園道、興進園道、美術園道、忠明園道等7條園道及7座公園，總長約17.2公里，目前陸續完工；副市長陳子敬指出，園道及公園串連起來方便市民進行長時間運動，提供更好休憩環境。 「台中之心—劃設自行車專用道，降低交通衝突並提升用路人安全」計畫以人為本連通綠園道、人行、自行車道形成完整網絡，改...