403地震過後，台灣大小地震頻繁，再加上海島型氣候帶來的驟雨與日夜溫差劇烈變化，每隔一段時間就會看到「磁磚雨」的新聞，高樓外牆磁磚如雨般剝落，砸毀車輛甚至傷及路人，社會大眾不禁自嘲：「現在走在路上，不只要當低頭族，還得當抬頭族。」不論是商辦大樓還是住宅社區，磁磚掉落不只造成財損，更對行人安全構成實質威脅，這個問題表面看是「磁磚剝落」，實際上，反映的是一棟建築在設計、選材與施工整合上的深層斷裂。磁磚只是建築外皮，它的穩固與否，牽涉到結構基...

文／謝曉菁 內政部國土署「城鎮風貌及創生環境營造計畫」政策型第5階段補助即日起受理申請，截止日為6月12日。國土署說明，此次補助重點涵蓋城鄉綠地系統建置、公共開放空間改善、藍綠帶系統串接、步行環境優化、老街更新及綠色韌性城鎮改造等面向，並導入生態工法、減法設計及原生植物運用，期望打造人與自然共融的永續生活環境。 國土署指出，台灣推動城鄉風貌政策以來，從早期風貌改善運動逐步發展至現行「城鎮風貌及創生環境營造計畫」，已完成公園綠地改善、生...

土城捷運站生活圈大升級！14.67公頃「暫緩區」都計過關，明德路拓寬、600戶社宅來了 文／M傳媒房產中心 M編 土城捷運站周邊將有大變化！「土城暫緩發展區區段徵收範圍都計變更案」，日前經新北市都市計畫委員會審議通過。這塊面積約14.67公頃的土地，是縫合土城周邊都市機能的「最後一塊關鍵拼圖」，開發後將與相鄰的「司法園區」共同打造土城新核心。 位置超好：捷運土城站、國道交流道、萬大線都在旁邊 新北市政府城鄉發展局表示，土城暫緩發展區位於捷運土...

高雄社宅再+200戶！橋頭「橋新安居C」動土，S廊帶核心2029年完工 文／M傳媒房產中心 M編 國家住都中心今（17）日於高雄市橋頭區舉行「橋新安居C」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案為中央在高雄市動土的第28處社宅，也是橋頭區的第2處。200戶居住單元預計於2029年竣工，總工程經費約12億元，由中央全額投資興建。 區位優勢：S廊帶核心，科技園區環繞 「橋新安居C」位於高雄市橋頭區新中五街、橋新九路、橋新五路，鄰近高雄都會公園及國慶青埔棒球場，屬高雄...

其實投資市場中，真正冷靜思考的人並不多，多數人更像是在賭一個時機點。作家吳淡如在新書《財商：不費力才會贏》中便直言，投資市場裡有將近百分之80都是賭徒，但願你不是其中之一。「什麼時候我可以進場？」只要講到投資，就會有人這麼問。有位教授朋友，靠發明專利賺了上億元。他本來就是打算當學者，能養家活口已經很滿足，所以過往人生中從來沒有思考過理財這件事。小時候窮過，好不容易賺到的錢很珍貴。想理財，又怕損失。第一次他這麼問時，我說了一下：如果要好...

文／住展雜誌 MyHousing 「都更聖手」漢寶集團憑藉長年累積的專業度與實戰經驗，順利推動中和華新段都更案「100%地主同意協議合建」。圖/漢寶集團創辦人張慶忠 新北市都市更新進度再傳捷報！位於中和區華新段719地號等39筆土地的都市更新事業計畫案，已著手拆屋重建，正式進入施工階段。實施者「漢寶集團」於110年8月正式取得「100%地主同意協議合建」，110年10月7日都更事業計畫報核，113年11月25日奉政府核定實施，全案從開發整合到核定實施，耗時約五年時間，達成...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）工具日益普及，設計產業正經歷前所未有的變革。近期一項針對建築設計研究生的AI工作室專案，不僅展現了AI大幅提升設計效率的潛力，更引發了對於創作者角色、教學方法及未來產業生態的深刻討論。 這個為期一學期的專案，要求研究生們運用AI技術，重新設計紐約 Red Hook 佔地 122 英畝的 South Brooklyn Marine Terminal，並旨在解決當地經濟適用房的危機。在專案過程中，學生們測試並探索了多達 22 種...

管理員幫撮合買房，該包紅包嗎？行情多少才不失禮？ 文／賣厝阿明知識+   最近有位網友問阿明：「我跟先生看中一間房子，成交是靠樓下管理室管理員幫忙牽線撮合的，不是透過仲介。請問這樣要包紅包嗎？如果要，行情大概是多少？」   阿明直接說：要不要包，沒有法律規定，純屬人情世故。但如果對方確實幫忙撮合，包個紅包當作感謝，是合理的社會禮儀。   紅包行情怎麼抓？   根據房產專家的說法，親友牽線通常自由心證，「很多是幾千塊到一萬塊的紅包」...

圖片來源/Google商傳媒｜記者顏康寧／台北報導綜合外電報導，Google app 17.20 測試版被媒體拆解發現一段「Your 24/7 digital partner」相關字串，顯示 Google 正加速推進 Gemini Agent 的代理人功能。這不只是實驗室裡的概念展示，而是進入 Google 內部員工測試階段、內部代號為 Remy 的系統。根據《商業內幕》報導，該代理人被定位為可處理工作、學校與日常生活任務的 24/7 個人代理，具備執行多步驟任務的能力；這意味著它不再只是回報天氣，而是可能協助使用者監控資...

共有1/2房產卡死怎麼辦？情情代書：沒有無痛解法，只有成本選擇 M傳媒房產中心／綜合報導 持有1/2產權的房子，卻和另一位共有人關係緊繃，甚至對方不繳房貸、也不溝通，這種「共有卡關」在台灣並不少見。近期就有民眾反映，家中長輩陷入進退兩難：房貸還在繳，但對方幾乎放手不管，到底該選擇斷供讓房子走向法拍，還是直接出售持分解套？明深地政士事務所主辦代書嚴意情（情情來了）提醒，這類問題沒有標準答案，而是每條路都有代價。 共有房產卡關，核心在「...