外地房仲就是賣不動？在地房仲揭密「隱形門檻」　這些細節決定成交關鍵！ 【M房產中心／專題報導】 在房市資訊透明的年代，大家都以為只要有物件、有行銷、有帶看能力，哪間房仲都能賣房。但事實真的是這樣嗎？近日一位資深在地房仲就在網路上分享自身經驗，直言「外地房仲在我們這裡真的很難成交」，一句話引起許多屋主與房仲熱烈討論，也讓「地緣性」再次成為房市話題焦點。   這名房仲在自己出生長大的區域深耕多年，他坦言，自己在這裡賣房幾乎是「無往不...

大街猥褻女子，犯嫌無保請回。法官神裁定，這樣的司法，要求百姓尊重，誰能說得出口。法無輕重，端看如何操使，人無貴賤，視其信行而已。難怪醉漢敢摃警察，重刑犯敢嗆法官。操法者輕賤法律，匡正之道何在？捨卻嚴正執法，民主自由厥為空談。 詐騙得手鉅億，輕判輕縱，隱匿重金，出獄後恣意享用。人不畏法，奈何以法繩之。案例斑斑，仿效者眾。社會紛亂，無時或止。投資騙局，極易得逞，原因值得深究。詐欺乃古老行業，淵源流長，傳承迄今，詐網更密。賊計狀元才，...

《六千萬鄰居篩選術》當社區群組裡坐滿律師，連發言都要先打草稿的真實生活 M傳媒 【M傳媒／房產中心 專題報導】 「在我們社區群組，每句話都要斟酌再三，因為你不知道哪個鄰居是律師或法務長。」一位住在頂級豪宅的企業主私下透露，這種「謹言慎行」已成為高價社區的日常。當房價成為天然的素質篩選機，六千萬門檻劃出的不只是財富界線，更是一道無形的生活品質防線。 高端社區的沉默群組 走進總價六千萬起跳的豪宅社區，Line群組裡的對話格外「精煉」。沒有...

新房換老屋升級人生？網友掀辯：寧住40年老宅，也不忍受鄰居地獄 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「寧可買三、四十年的老宅，也不要再忍受集合住宅的人際地獄！」一位網友近日在臉書《賣房知識家》社團發文，坦言自己打算賣掉才六年的新大樓，改買一間傳統社區的獨棟老宅，雖然屋齡高達三、四十年，但擁有前院、後院、樓層分明的自由空間。他直言：「老屋問題能修，鄰居問題沒藥醫！」此文一出，立刻引爆熱議。   這位網友分析得頭頭是道： 「漏水能修...

關稅戰開打以來，士農工商股民投資客，以及有資產者，誰不擔心？比起來，咱們七波打房，還算手下留情，刀口留頭。匯率變化，其禍難測。幸而，讀者閱此文時，表示末日預言已成戲論。至少，還能再活一陣子。自古預言，百得其一，即算神準；準又如何？真能避得開嗎？ 看起來，房市就只能盤在那兒，不上不下。縱有下修，跌幅也不大，視區段和建商品牌而異。有些報導以豪宅或社區個案為例，參考性不足。從中古屋議價仍費心力觀之，許多賣方認為不久即會漲回來。既然如此...

文／住展雜誌 豪宅租賃市場揭露新實價，台北市松山區『文華苑』於2月交易低樓層含車位總坪數340.92坪，每月租金53萬元，該續租案件上次租賃為2023年，月租金52.5萬，2年小漲5,000元；另外，大安區『敦南御所』則有2筆高樓層租賃交易，每月租金分別為44.8萬元和45.8萬元，也讓該建案登上歷來台北豪宅總月租排行榜的第五名之列。 針對高資產族群「寧租不買」豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示主要原因有四，包含屋主惜售、只能一邊租屋一邊等待；豪宅貸...

都市居家，集合住宅佔多數。士農工商不相識者，住進同一社區，或同一幢大樓。日常進出往返共同電梯，互打照面，難免滋生是非。一樣米飼百種人，南腔北調，背景各異，教養水平和公德心，更見天差地別。有些鬧上社會新聞，往往教人詑異，怎會有這種人？ 大樓公寓管理條例，列出相鄰關係規範，包括民法明定和不足者。然而，條文諄諄，經常派不上用場。有戲謔言辭，調侃台島社會，「窮山惡水出刁民，貪財怕死愛做官」。聽起來誇張，卻八九不離十。咱們選舉又多又頻繁，...

面對天災，人們不可能無限上綱的用硬體建設來抵抗，必須採平衡式的「韌性設計」，兼顧防災與共存。 文／陳重仁　圖／PEXELS 追求永續，很重要的關鍵在於認知，不動產開發商站在天秤上，思考如何平衡永續性開發，將產生強大的改變力量，終成2050淨零路徑上的贏家。 從永續性（Sustainability）的定義來看，永續性設計是指可持續長久的（Durable）、能增進生物健康與繁衍的（Biological Healthy）、與不危害環境的（Environmental Friendly）規劃設計活動，廣義...

文／盧尚 去歳甲辰龍年，災變烽火，八方塗炭，無倖免處。今年乙巳蛇年，木火干支，五行相生，天運稍寧。倘能掌握契機，善觀世道，謀定而動，必有所得。供職營商，科考升遷，貨貿置產，待時而發，發無不中。且閱本文，細細道來，以供參考。 台北股市底氣厚實，由於微妙連動關係，居然能撐持房地產，捱過七記重拳；量雖縮而價跌少，足見資金仍充裕，善理財者猶有可為。蛇年是驛馬星，現況變化機率大，故在隨順應變之前，宜先有規劃。凡事豫則立，不豫則廢，當好時...

2025年乙巳年為木蛇年，想要在新的一年開運旺財有撇步！社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙表示，地理風水對人的的影響是很大的，而且地運、宅運並非一成不變，而是會隨著九大行星的運轉，產生不同的變化，在每個新的一年可要這注意磁場的變化，達到趨吉避凶，好運旺旺來。楊登嵙整理2025年投資獲利旺財、開運風水佈置，快來利用居家、商店或辦公環境的擺設，提升自己的好運！ 方位 「財帛星」旺財 首先，站在家裡或公司室內格局的正中央，使用指南針...