今年售屋獲利縮水 台南人晚一年賣房少賺百萬 為搶低稅率 售屋至少撐五年! 房市交易冷清，不動產獲利似乎也縮水，台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料，觀察六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，2025年雙北售屋還有機會獲利突破四百萬，今年Q1至今的交易平均獲利降至四百萬以下。 其中縮水最多的是台南市，今年Q1售屋平均獲利263萬，較去年的平均金額369萬，少了106萬，等於少賺一台進口房車價。至於持有年限，以台北市平均六年最多，而桃園的持有...

首季推案量創歷史新低、房價季跌近一成！預售價格堡壘正式失守 M傳媒財經中心／報導 預售屋市場的價格堡壘，終於被攻破了。根據591新建案最新統計，今年第一季全台預售屋平均開價與成交單價分別下修至57.9萬元與53.8萬元，不僅雙雙回到兩年前水準，更較上季大幅修正近一成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期暴跌兩成，跌幅全台最深。更驚人的是，全台首季推案僅248件、總戶數約1.43萬戶、總銷金額2,736億元，三項數據全數創下單季歷史新低紀錄。 全台房價...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司第一次購屋時，往往還在摸索自己真正的生活需求。隨著時間推移、家族成員的誕生與生活節奏的改變，對家的模樣也逐漸有了更清晰的想像。當迎來第二次買房，不僅累積了過去的居住經驗，也更懂得如何打造理想的生活場景。這間位於高雄的50坪新成屋，以簡約現代風為基底，搭配輕淺柔和的色彩勾勒出優雅氛圍，再透過細膩調配的燈光設計，讓空間在日與夜之間展現不同層次的魅力，新家每一刻都充滿驚喜。Home Data 設計公...

高鐵南延屏東正式進入二階環評！全長26.2公里最快2039年通車，高雄將迎三鐵共構新時代 M傳媒地方中心／報導 南台灣交通版圖即將迎來重大突破。「高鐵延伸屏東」計畫已正式推進至第二階段環境影響評估，這條全長26.2公里、投資規模龐大的鐵道工程，不僅牽動區域通勤時間，更將改寫高雄與屏東之間的經濟連結，以及城市大生活圈的發展節奏。根據交通部鐵道局規劃，若後續環評與綜合規劃順利核定，最快可望在2039年完工通車，屆時高雄將正式邁入「三鐵共構」的新...

編輯 Yuwei｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計以「餐廚成為生活核心」切入，高雄燕巢17.3坪兩房新成屋用一字型廚房串起中島餐桌，白色烤漆櫥櫃保持清爽；客廳以石材電視牆與線性燈帶定調，收納則用系統櫃與開放格平衡留白。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 曾翔姿 / 郭珮淇設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17.3/坪空間格局：兩房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤漆、系統板材、木百葉、石材、噴漆房屋類型：單...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在生成式AI與高效能運算需求帶動下，日月光投控加速擴張先進封裝產能，斥資148.5億元取得群創光電南科Fab 5廠房，反映半導體產業鏈正全面卡位AI關鍵基礎設施。隨著人工智慧與高效能運算（HPC）應用快速擴張，先進封裝技術逐漸成為半導體產業的重要競爭關鍵。日月光投控15日公告，透過子公司取得群創位於台南科學園區的Fab 5廠房及附屬設施，交易金額達新台幣148.5億元（未稅），顯示企業對未來產能布局的積極態度。根據公告資...

編輯 Yuwei｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計同樣是19.2坪三房，這間簡約宅以材質統一與開放式客餐廚打底，透過懸浮電視櫃、弧形層架餐牆與一字型書桌，讓收納藏進立面；木地板、石材檯面與柔光照明，撐起溫潤簡約感。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 曾翔姿 / 郭珮淇設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19.2/坪空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤漆、系統板材、木百葉、石材、噴漆房屋類型：單層小編帶...

寶佳仁武「讓利開殺」引爆價格戰！預售屋比新成屋便宜　區域買氣急凍 文／M傳媒 房產中心 M編 高雄仁武房市近期出現罕見現象，預售屋價格竟低於新成屋，市場掀起一波激烈價格戰。引爆點，來自寶佳集團旗下佳鋐建設推出的預售案 佳鋐雄匯。 根據實價登錄資料顯示，「佳鋐雄匯」目前揭露86戶，成交單價落在每坪28.9萬至33.8萬元，平均約30.8萬元，已低於仁武區屋齡1年內新成屋約32.3萬元的均價，形成市場少見的「價格倒掛」現象。 先看這一刀砍得有多重 「佳鋐...

高雄房市兩樣情！三民區站穩5字頭，鳳山、楠梓卻陷入價格戰，專家：自住客進場時機到了？ M傳媒房產中心／M編 高雄近年人口紅利效應明顯，但近來房市買氣觀望，各行政區表現兩極化，第二大行政區三民區交易穩定，甚至出現5字頭高檔行情；但人口最多的鳳山區，以及左營、楠梓、仁武等區，卻面臨交易滑落與價格戰，建商讓利心態轉濃。 三民區一枝獨秀，明誠鼎山商圈站穩5字頭 市調顯示，三民區是目前高雄房市最穩健的區域。明誠鼎山商圈一帶，陸續有預售案出現多...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府地政局今（25）日舉行115年度第一季土地標售作業，推出5筆土地共吸引9封投標，0筆流標，脫標率達100％，相較於上一次冷清人潮，今天現場座無虛席，算是為低迷的房市產生回溫的效果；其中第5標楠梓區藍田西段吸引3筆投標，最後由百立建設以9.5億、高達20%溢價率拿下，為5筆土地中最熱門的一筆。而第2標三民區河堤段由南京建設拿下，以2.6億、每坪約135.8萬元，溢價率0%得標，成功整合周邊土地，不驚喜也沒意外的結果；而仁武區...