文／住展雜誌 高雄市仁武區近日清晨發生一起透天住宅火警，所幸無人傷亡。該戶雖已領取「住宅用火災警報器」，卻尚未安裝導致火災未能及早警示。高雄市消防局提醒，住宅用火災警報器已正式納入《高雄市火災預防自治條例》強制規範，未裝設者最高可處3萬元罰鍰。 火警發生於清晨5時許，地點位於仁武區仁雄路一棟4層樓透天厝。消防局接獲報案迅速到場後，發現火勢起於4樓臥室，隨即佈線射水，於20分鐘內撲滅火勢。此次事故未造成人員受困或受傷，火災原因與燃燒範...

現金買房時代來臨！限貸令下的獵屋機會 專家警告：這些地雷別踩 銀行限貸令正在創造房市新贏家與輸家！當大多數購屋族因貸款緊縮而觀望之際，手握數百甚至上千萬現金的買家卻迎來難得的獵屋時機。房產專家指出，當前市場出現大量「平轉戶」機會，這些3、4年前的預售屋以原價或小幅加價轉讓，為現金買家提供難得的卡位機會。但專家也警告，爛尾樓與建商倒閉風險仍在，現金買房雖能避開貸款限制，卻可能陷入更大的交易陷阱。   這波平轉戶潮主要來自央行第七波選...

預售屋「秒殺時代」終結！南台灣建案去化拉長至2年 建商迎長期抗戰  預售屋市場面臨結構性轉變，過去「開案即秒殺」的盛況已成歷史。根據《591新建案》最新統計，2025年上半年全台預售案平均銷售天數從去年同期的377天暴增至540天，意味著建商需耗時1年半以上才能完銷，其中台南、高雄更需長達2年，顯示市場已從「搶購熱潮」轉為「長期抗戰」的新常態。    南部市場衰退最為明顯，台南與高雄預售案平均去化時間分別拉長至762天與755天，較去年同期增加逾300...

高雄仁武蛻變科技新都心！3字頭輕豪宅成台積電工程師購屋首選 高雄仁武行政特區正迎來前所未有的發展契機。隨著台積電楠梓園區、仁武航太科技園區等重大建設陸續到位，這個原本以中正商圈為核心的生活圈，如今已蛻變為南台灣科技廊帶的黃金三角中心。特別是在3字頭親民房價與完善生活機能加持下，高質感輕豪宅產品已成為科技新貴與置產客群的熱門選擇，區域房市呈現爆發性成長。   仁武行政特區崛起，關鍵在於其得天獨厚區位優勢 聯筑廣告分析指出，該區不僅1...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱位於高雄仁武的一家四口新居，是一間52坪的透天別墅。屋主對家的期待，是擁有寬敞明亮的空間感，同時兼顧張弛有度的生活機能。居匠室內設計＆復刻傢俱以混搭風為題，捨棄不必要裝飾，以留白手法強化空間的純粹感，再搭配高質感建材、俐落線條與實用配置，為屋主一家打造一處簡約大方、耐看實用，且不失品味的理想居所。Home Data 設計公司：居匠室內設計＆復刻傢俱設計師：楊智鈞設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5...

文／住展雜誌 高雄市政府昨（3）日召開第133次都市計畫委員會，會中審議並通過3項重大都市計畫變更案，包括「楠梓園區聯外交通路網變更案」、「林德官公有眷舍都市更新案」及「前金區後金段都市更新案」，預期將大幅提升交通效率與市區機能，為北高雄與市中心注入嶄新動能。 高雄市副市長林欽榮指出，因應南部科學園區擴展至橋頭地區，產業進駐加速S型半導體廊帶成形，行政院已於去（2024）年4月核定「高雄第三（楠梓）園區聯外交通整體計畫」，預計總經費達155....

高雄14.86億精華地標售開跑 大學生活圈萬坪土地成焦點 高雄地政局將於25日標售6筆建築用地，總底價達14.86億元，其中最受矚目的是位於高雄大學生活圈的1,138.95坪「住三」土地，底價7.9億元，佔總標售金額過半。這筆土地不僅坐擁高雄大學第一排景觀，周邊更有家樂福商圈與新台17線建設加持，被視為此次標售的關鍵指標，業界預期將吸引建商搶進布局北高雄潛力區段。   此次標售案中，高雄大學生活圈釋出的「住三」土地最受市場關注，該地塊臨大學西路及大學58...

2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減幅超過5成，創下近年新低。其中，台中市從去年171筆慘跌至37筆，縮水近8成，成為這波打炒房政策下的「最大苦主」；高雄楠梓、仁武等台積電概念區更從去年50筆完銷案暴跌至僅剩9筆，衰退逾8成，顯見投資買盤全面退潮。    然而，即便買氣低迷，房價卻未見鬆動，全台平均成交單價站上...

台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

國產署釋出12宗地上權標案 AIT舊址19.8億領銜 財政部國產署昨日公告今年第二批國有地上權招標案，共釋出12宗精華土地，總權利金底價達42.7億元。其中最受矚目的莫過於台北市大安區美國在台協會（AIT）舊址，462坪商業區土地以19.8億元底價成為本次標案"地王"，預計將掀起開發商搶標熱潮。   國產署副署長李政宗表示，本次標案涵蓋北中南多個重點區域，其中9宗為首次列標。除AIT舊址外，台北市信義區吳興街靜巷內住宅區土地，鄰近台北醫學大學附設醫院，底價930...